بعد أزمات السوق الأخيرة.. خبراء: اتحاد المطورين هو الحل.. سرعة خروجه للنور لضبط السوق العقارى ضروري. حماية القطاع من الدخلاء على المهنة أبرز المهام.. ومطورون يوضحون روشتة العمل

أكد عدد من الخبراء العقاريين على أهمية الإسراع في إنشاء اتحاد المطورين العقاريين بهدف تنظيم حركة السوق العقارى والإشراف على القطاع في ظل الأزمات والمشكلات الأخيرة التي شهدها السوق وأثرت سلبيا على كل العاملين به، ولم يقتصر الأمر على أطراف المشكلة وآخرها أزمة المشاجرة بين شركتين بأحد المعارض العقارية الكبرى خلال الأسبوع الماضى، والتي أثارت اهتمام الشارع المصرى كله وأساءت لكل العاملين بالقطاع العقارى.

ضرورة
وأوضحوا أن إنشاء الاتحاد صار أمر حتمى وضرورى ليكون بمثابة المظلة والأب الشرعى للإشراف على السوق العقارى، وإصدار تصنيف بالشركات العقارية العاملة بالسوق، ومحاربة الدخلاء على المهنة، والعمل على الارتقاء بصناعة العقار المصرى وخاصة في ظل توجه الدولة لتصدير العقار ومنافسة عدد من الأسواق الخارجية، وأشاروا إلى أن الاتحاد سيعطى قوة للقطاع العقارى، وثقة لضخ المزيد من الاستثمارات به ويحمى المواطنين من عمليات النصب العقارى من خلال تسجيل للمطورين وتصنيف كل مطور وفقا لملاءته المالية وسابقة أعماله.

ترقب
وأكد المهندس أحمد العتال عضو غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات أن السوق ينتظر وبترقب شديد خروج قانون المطورين العقاريين وإنشاء اتحاد خاص بالمطورين، مشيرا إلى أن ذلك أصبح أمرا ملحا خلال الفترة المقبلة، لضبط السوق وحمايته من الشركات غير الجادة، وخلق حالة من التوازن والمنافسة العادلة، بالإضافة إلى أنه سيعطى قوة للقطاع العقارى وثقة لضخ المزيد من الاستثمارات به ويحمى المواطنين من عمليات النصب العقارى من خلال تسجيل للمطورين وتصنيف كل مطور وفقا لملاءته المالية وسابقة أعماله.

وأضاف أن وجود اتحاد للمطورين يدعم بقوة فكرة تصدير العقار من خلال وجود سوق عقارية قوية في مصر وفرص استثمارية متنوعة وجاذبة للمطورين من جميع الدول وللعملاء الباحثين عن سكن بغرض الاستثمار في ظل وجود قانون منظم للسوق، ونتمنى كمطورين سرعة الانتهاء من أهم مقترحات القانون واقراره لدعم السوق ككل.

دعم إعلامي
وأشار إلى ضرورة دعم وسائل الإعلام خلال الفترة المقبلة بتوعية المواطنين بأهمية شراء عقار من شركة موثوق بها والتأكد من جديتها دون الانسياق وراء الإعلانات البراقة والأسعار غير المنطقية والتي في الغالب يتبعها أما تأخير في تسليم المشروع أو عدم تنفيذه من الأساس.

طفرة
ومن جانبه، أكد المهندس بشير مصطفى عضو غرفة التطوير العقارى على أهمية الإسراع في إنشاء اتحاد المطورين العقاريين، وقال إن السوق العقارى شهد طفرة كبيرة خلال الفترة الماضية، ولكن للأسف انتشرت في السوق العديد من الشركات غير الجادة والتي تقوم بالترويج لمشروعات وهمية خلال الفترة السابقة الأمر الذي أثر على القطاع وأضر بعدد كبير من المستهلكين.

وأضاف أن قانون اتحاد المطورين العقاريين سينظم العلاقة بين كافة الأطراف المتعاملة بالقطاع سواء مطور أو دولة أو مستهلك وتصنيف المطورين وفقا لعدد من الاشتراطات المنطقية، وبالتالى سنحمى السوق، ويتم تنظيم القطاع بما يضمن نموه بالشكل اللائق لقوة هذا القطاع الحيوى، الذي يساهم بنحو 18% من إجمالى الناتج القومى للدولة وهو رقم كبير بالإضافة إلى توفيره لآلاف من فرص العمل، مؤكدا أن اهتمام القيادة السياسية بخروج هذا القانون على أكمل وجه يبشر بمدى رؤية واهتمام الدولة بالقطاعات الاقتصادية ذات التأثير المباشر في عملية التنمية المستدامة.