طارق شكري: ضريبة الشهرة أبرز تحديات العقارات التجارية والإدارية

قال المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات إن المبانى الإدارية لن يقوم لها قائمة، قبل أن تكون الدولة جادة في منع تحويل المناطق السكنية لإدارية وتجارية.

وأضاف أن سعر المتر السكنى على سبيل المثال يصل 500 جنيه والتجاري والإداري 25 ألف جنيه، وسيلجأ أصحاب الوحدات لتحويلها إلى أنشطة أخرى دون تحمل أعباء مرتفعة.

وتحدث شكرى عن العوائق التي تواجه عمل المطورين في المباني التجارية ومنها فرض مصلحة الضرائب 14% ضريبة شهرة على المحال المؤجرة في المولات التجارية مقابل عدم فرضها على المحال في العمارات السكنية بداعى أن المستأجر يستفيد من شهرة المول.

وأضاف أنه بعد مفاوضات طويلة مع وزير المالية ورئيس مصلحة الضرائب تم الحصول على موافقة شفهية بتخفيضها إلى 1.4% فقط بدلًا من 14 %.

أوضح شكرى أنه في العامين الأخيرين تغيرت موازنة العرض والطلب من خلال العاصمة الإدارية الجديدة، وهناك بعض التوجيه المباشر لنقل بعض المقرات البنكية إلى العاصمة ما أخل بنظرية العرض والطلب.

وأشار إلى أن ذلك لا يعني سحب بساط الأهمية في المناطق الأخرى خاصة بالنسبة للشركات العالمية التي تدخل مصر.

وقال إنه يوجد زيادات في عدد المولات بشكل مقبول، وتقديرنا إنه لو يوجد مستثمرين ينظرون إلى الأماكن المتنوعة مثل الصعيد وغيرها، سيكون هنالك قبول لذلك لدى الشرائح المستهدفة من العملاء.