مستشارك القانوني.. هل يجوز شراء شقة دون موافقة جميع الورثة؟

تلقى باب مستشارك القانوني بجريدة "فيتو" سؤالا من أحد القراء جاء فيه: أسكن في شقة إيجار جديد وأرغب في شرائها، ولكنها مملوكة لمجموعة من الورثة على المشاع، أتعامل مع واحد فقط منهم وهو من يرغب في اتخاذ إجراءات البيع بتوقيعه هو واثنين من أشقائه، مع العلم أن له أشقاء متوفين ولهم أبناء.. فهل هذا البيع قانوني أم لا؟

وردا على هذا السؤال يقول (عمرو حسن عبد السلام) المحامى بالنقض والدستورية العليا:

لا يجوز قانونا بيع الحصص الشائعة في هذه الشقة السكنية من أحد الملاك دون الباقي حتى يكون البيع قانونيا ولذلك لابد من موافقة جميع الملاك مجتمعين سواء كانوا أصول أو فروع وارثين حتى يتم البيع صحيحا من الناحية القانونية، وأي عقد سيتم دون موافقة باقي الورثة لا يعتد به في مواجهة من لم يقم بالبيع والتصرف في حصته؛ لذلك أنصح بعدم إتمام البيع إلا في حالة موافقة باقي الملاك.


وتتيح باب «مستشارك القانوني» التي تقدمها «فيتو» لقرائها التواصل معها، عبر كل وسائل الاتصال الممكنة، لمختلف الأجهزة، وهي: «واتس آب whatsapp، سكايب skype، فايبر viber، لاين line، بي بي إم BBM، وكيك kik، وذلك عبر الرقم 01270709070».