خبير: إعداد بحث سوقى عن احتياجات القطاع العقارى المصرى
كشفت ديانا غالى، الخبيرة في تطوير وإدارة الأعمال، أنه يتم حاليا إعداد بحث سوقي ضخم عن العقارات السكنية والتجارية في مصر، من خلال مراكز الدراسات والأبحاث، يشارك فيه باحثون متخصصون في مجال العقارات السكنية والتجارية، بعد أن تم ملاحظة نقص شديد في المعلومات والبيانات المؤكدة عن السوق العقاري في مصر، في قطاعات السكني والتجاري والإداري والصناعي.
وقالت غالي: إن عدم وجود هيئة متخصصة لتسجيل أرقام المبيعات في أنواع العقارات المختلفة أدى إلى زيادة نسبة المعروض في العقارات السكنية والتجارية في بعض المناطق أكثر من طلبات السوق المتاحة، وحدوث فجوات سوقية في مناطق أخرى لعدد من المنتجات العقارية.
وأضافت غالى إن وضع السوق العقاري الحالي في مصر يعمل بعشوائية وغير متزن، بسبب عمل المطورين بمعزل عن وضع السوق الحالي، فنتج عنه تكرار المعروض وانخفاض في الطلب، أدى إلى هدر الاستثمارات في تطوير المشروعات العقارية دون دراسة مسبقة للطلب في المنطقة.
وأشارت إلى وجود فائض في المشروعات السكنية والتجارية في العاصمة والقاهرة الجديدة وغيرهما بينما يوجد نقص لمشاريع سكن اقتصادي في الجمهورية بشكل عام والصعيد والدلتا بشكل خاص، وخدمات عقارية متطورة تخدم محدودي الدخل.
تابعت: إنه يوجد نقص أيضا في المشروعات السكنية والتجارية التي تستهدف الطبقة المتوسطة، والتي يوجد لديها احتياج لهذا النوع من العقار، بينما تكثر المشاريع التي تستهدف الطبقة الأعلى، ووجود زيادة في المعروض يضاف لها نماذج كثيرة تواجه نقصًا في المعلومات والدراسات الفعالة.
