نصائح ضرورية قبل شراء أي عقار

الحصول على شقة حلم كل شاب أو أي مواطن لتأمين مستقبله سواء للسكن أو الادخار، ويواجه الكثير من المواطنين حيرة قبل شراء الشقة سواء على مستوى مواصفاتها أو الجهة التي يشتري منها.

واستعرض الدكتور ماجد عبد العظيم الخبير العقاري عدد من النصائح قبل الإقدام على شراء أي عقار.

١.الموقع:

يعد موقع العقار أهم وأول نقطة يجب أن يضعها المشتري بعين الاعتبار فيجب عليه الذهاب بنفسه ومعاينة الموقع جيدًا والتأكد من المنظر الذي يطل عليه المبني وكذلك الموقع بالنسبة لما يحيطه فقط يكون أسفل مكان عالي فيردم بالأتربة مثل المقطم مثلًا.

٢.المنافع:

يجب على المقبل على الشراء التأكد من مساحة المنافع بالنسبة لمساحة الشقة التي سيقوم بشرائها فقد يقدم على شراء عقار على أن مساحته ٢٠٠ متر وينتهي به الحال بالعقار يكون ١٥٠ بسبب استحواذ المنافع على نسبة كبيرة من المساحة، هذا وإن نسبة المنافع المناسبة تكون في حدود ٢٠٪ إلى ٣٠٪.

٣.العقد:

قراءة العقد تعد من أهم النقاط التي يجب على أي شخص التأكد منها سواء ان يقرأه بنفسه أو أن يكلف محاميًا أن يفحصه بالنيابة عنه إذا لم يكن يفقه بالأمور القانونية فلا يجب وضع الإمضاء الخاص بك على أي عقد بدون الإمعان به حتى لا تتفاجأ ببنود لا تعلم عنها شيئًا وقد تكون مضرة بمصلحتك.

٤.طريقة السداد.

على المشتري حساب ما معه من أموال مع الأقساط والمقدم الذي سيقوم بدفعهم حتى لا يتعثر في المستقبل ويضطر إلى استرداد أمواله مرة أخرى ويكون الاسترداد بنفس طريقة السداد مما سيجعل قيمة النقود أقل ولن يستطيع الشخص شراء عقار مشابه للذي فقده.

٥.الخدمات:

يجب التأكد من وجود الخدمات التي يحتاجها المشتري في نطاق العقار الذي يقوم بشرائه وقد تختلف الخدمات من شخص لآخر فيعتبر البعض النادي الرياضي أولوية بينما قد يرى البعض الآخر بأنه من الممكن الاستغناء عنه، فعليك أن ترى إن كانت الخدمات المتوفرة تناسب احتياجاتك الآن وفي المستقبل أم لا.

ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.