7 نصائح للمواطنين لتفادي الوقوع فريسة للنصب العقارى
قال المهندس مصطفى الجلاد عضو مؤسس باتحاد مطوري القاهرة الجديدة إن النصب العقارى انتشر خلال الفترة الأخيرة بسبب عدم اللجوء للشركات العقاريه ذات السمعه الطيبه والملائه الماليه الكبيره وسابقه الأعمال الجيدة، مؤكدا أن الإعلانات المضلله تلعب دور محورى في عمليه النصب العقارى على المواطنين.
وشهد السوق العقارى وقائع نصب على المواطنين كان آخرها واقعه النصب الاخيره التي شهدها السوق العقارى المصرى في مبادرة بيتك بايدك بسعر التكلفه وضياع أموال العملاء التي تخطت ال ٢ مليار جنيه.
رجال الأعمال.. فوائد خريطة مصر الاستثمارية
وحدد الجلاد عدد من النصائح لتفادي النصب العقارى في بيع وشراء الشقق كالتالي :
- يجب اللجوء للشركات العقاريه ذات السمعه الطيبه والملائه الماليه الكبيره وسابقه الأعمال الجيده ويجب أن يكون هناك مشروعات سكنية بمناطق معينه تم تنفيذها وتسليمها للمواطنين
- عدم اللجوء للإعلانات العقاريه الوهميه و العروض البراقه لأنها ممكن تكون غير حقيقيه وتتعرض للنصب العقارى
- اللجوء إلى جهاز تنمية المدينه الذي يتبع إليها المشروع والاستفسار من قبل موظفي لجان الإسكان داخل اجهزه المدن عن المشروع او الوحده محل الشراء والتأكد من كافه البيانات والتراخيص المطلوبه
- عدم الوثوق في السماسره او الوسطاء العقاريين لانهم في الغالب لايخرصون الا على جني الربح منك والأفضل ان يلازمك محامي حتى يتم التأكد من الأوراق الرسميه وصحتها وإتخاذ كافه الضمانات المطلوبه
- مع كثره المشروعات العقاريه ازدادت العروض العقاريه في السوق وحرص على جذب العميل للشراء وجمع مقدمات حجز واقساط ثم تفاجئ بعدم التسليم في المواعيد المحددة للمشروع فيجب ان تتخذ احتياطات وضماناات ضمن بنود العقد تتضمن التسليم في المواعيد المتفق عليها بين الطرفين
- البعد عن الشقق السكنية التي لاتكون مرخصه لو داخل عمارات سكنيه مخالفه حتى لايكون مصيرها الازاله وفي تلك الحاله يجب اللجوء للحي للتأكد من صحه الأوراق والتراخيص الخاصه بالعماره
- تفادي الأدوار السكنيه المرتفعه جدا في العمارات السكنية لان غالبيتها يكون مخالف
- الشراء من شركه موثوق فيها ولها اسم في السوق العقارى المصرى والبعد عن أسماء الشركات المجهولة
