صراع الجد والحفيد على عقار بـ100 مليون جنيه، الطب الشرعي يكشف مفاجأة بشأن توقيع صاحب أكاديمية طيبة
يبدو أن الصراع على ثروة الدكتور صديق عفيفي، صاحب ومؤسس أكاديمية طيبة، يأخذ منحى جديدًا، بعدما فوجئ بتقديم حفيده عقدًا يتضمن تنازله له عن مبانٍ إدارية ومكاتب بـ منطقة الزمالك، وهو ما نفاه عفيفي خلال التحقيقات، مؤكدًا أنه لم يحرر أو يوقع العقد محل النزاع.
وطالب الدكتور صديق عفيفي بعرضه وحفيده على مصلحة الطب الشرعي، لإجراء الاستكتاب والمضاهاة اللازمة، والتحقق من مدى صحة التوقيعات المنسوبة إليه على عقد البيع والتنازل.
صراع الجد والحفيد على مكاتب بالزمالك قيمتها نحو 100 مليون جنيه
وتواصل «فيتو» كشف تفاصيل النزاع حول إحدى ممتلكات إمبراطورية طيبة، بعدما حصلت على تقرير مصلحة الطب الشرعي الخاص بفحص العقود محل الخلاف، والمتعلقة بمساحة من الأرض والمباني والعقارات بمنطقة الزمالك.
وبحسب الأوراق المقدمة في الدعوى، تمسك الحفيد بحصوله على تنازل من جده عن العقار محل النزاع، بينما نفى الدكتور صديق عفيفي صحة ما ورد بالعقد، وطالب بفحص التوقيعات بمعرفة خبراء التزييف والتزوير بمصلحة الطب الشرعي.
الدعوى تكشف تفاصيل النزاع
ووفقًا لتقرير الطب الشرعي، جاء الفحص تنفيذًا لقرار صادر في الدعوى رقم 3730 لسنة 2026 «صحة توقيع العجوزة»، والذي كلف أحد خبراء الإدارة العامة لأبحاث التزييف والتزوير بمصلحة الطب الشرعي بفحص أصل العقود المقدمة في النزاع.
وتضمن التكليف إجراء المضاهاة اللازمة لبيان مدى صحة التوقيعات المنسوبة إلى الدكتور صديق محمد عفيفي، والمثبتة على عقد بيع نهائي مؤرخ في عام 2025، والمتعلق بمكاتب إدارية مملوكة له في برج جدة بمنطقة الزمالك.
الطب الشرعي يتسلم أصل عقد البيع
وأوضح التقرير أن خبير التزييف والتزوير تسلم خطاب المحكمة بتاريخ 24 فبراير 2026، مرفقًا به حرز يتضمن أصل عقد بيع نهائي محل الفحص، إلى جانب قرار المحكمة بندب خبير مختص لإجراء المضاهاة الفنية.
وتضمن العقد تنازل الدكتور صديق محمد عفيفي، بصفته الطرف الأول، عن مساحة من المكاتب الإدارية الكائنة بالدور الثاني في برج جدة، المقام على الأرض الواقعة بأرقام 15 و17 و19 شارع إسماعيل محمد بمنطقة الزمالك، لصالح حفيده.
مستندات بنكية وشيكات وتوكيلات أمام الطب الشرعي
وبحسب التقرير، حضر الدكتور صديق عفيفي إلى مصلحة الطب الشرعي لإجراء الاستكتاب، وقدم عددًا من المستندات للمضاهاة، من بينها أصل قرار إلغاء بمحضر تصديق، وصورة طبق الأصل من نموذج طلب تحويلات خارجية على أحد البنوك، إلى جانب مستندات أخرى.
كما حضر وكلاء الحفيد بموجب التوكيلات الخاصة بهم، وقدموا حافظة مستندات تضمنت صورًا طبق الأصل من عقد تعديل شركة توصية بسيطة، وشيكين بنكيين، ودعوات لحضور اجتماعات شركة، فضلًا عن مستندات تتعلق بمعاهد طيبة العليا.
وأجرى خبراء الطب الشرعي عملية المضاهاة بين التوقيعات محل الفحص والتوقيعات المقدمة للمقارنة، بعد استكتاب كل من الجد والحفيد.
مساحة العقار محل النزاع نحو 1350 مترًا
وكشف تقرير الطب الشرعي أن موضوع الفحص تمثل في أصل عقد بيع نهائي مكون من ورقتين، يفيد بتنازل الدكتور صديق محمد عفيفي عن مساحة المكاتب الكائنة بالدور الثاني في برج جدة بمنطقة الزمالك.
وأشار التقرير إلى أن مساحة المكاتب الواردة بالعقد تبلغ نحو 1,348 مترًا مربعًا، وأن العقد تضمن بندًا تمهيديًا وخمسة بنود أخرى، وذُيل بتوقيعات طرفيه، من بينها توقيعان منسوبان إلى الدكتور صديق عفيفي.
الطب الشرعي: التوقيعان محل النزاع لم يكتبهما صديق عفيفي
وفيما يتعلق بالتوقيعات المنسوبة إلى الدكتور صديق عفيفي، انتهى تقرير مصلحة الطب الشرعي إلى وجود اختلافات في الأسلوب الكتابي ومسار حركة التوقيعات محل الفحص مقارنة بالتوقيعات الصحيحة المقدمة للمضاهاة.
وأوضح التقرير، بعد فحص العيوب الكتابية والتوقفات والبطء في بعض جرات التوقيع، أن التوقيعين المنسوبين إلى الدكتور صديق عفيفي على عقد البيع النهائي لم يكتبهما، وإنما تم تزويرهما بطريقة التقليد، وفقًا لما انتهى إليه الفحص الفني.
وبناءً على ذلك، أخطرت مصلحة الطب الشرعي محكمة العجوزة بما انتهى إليه تقرير أبحاث التزييف والتزوير بشأن التوقيعات محل النزاع.
100 مليون جنيه قيمة دور كامل في الزمالك
ويُعد برج جدة بشارع إسماعيل محمد بمنطقة الزمالك من العقارات الواقعة في واحدة من المناطق العقارية البارزة بالقاهرة، ويضم وحدات ومكاتب ومحالًا ومنشآت خدمية.
وبحسب التقديرات الواردة بشأن العقار محل النزاع، فإن القيمة الإجمالية للأرض والمباني لطابق كامل، بمساحة تقارب 1350 مترًا مربعًا ومخصص كمكاتب إدارية ذات تشطيب فاخر، تتراوح بين 90 و101 مليون جنيه.
