انخفضت 39 ألفا.. أسباب تراجع أسعار شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة
فوجئ الحاجزون بشقق الإعلان العاشر بمشروع الإسكان الاجتماعي، بطرح وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، قرابة 20 ألف وحدة سكنية جديدة ضمن الإعلان الحادي عشر بأسعار أقل بنحو 39 ألف جنيه، وذلك برغم أنه الطرح الأحدث لشقق المشروع.
وتصل مساحة الوحدة إلى 90 م2 للوحدة (3 غرف وصالة)، بسعر 184 ألف جنيه بخلاف وديعة الصيانة بقيمة 5 % من قيمة الوحدة السكنية، وهو سعر أدنى من السعر المقرر في الإعلان العاشر البالغ 225 ألف جنيه ، قابلة للزيادة في حدود 10%.
وبدأت أول أمس الإثنين سحب كراسات الشروط الخاصة بالإعلان الحادى عشر بمشروع الإسكان الاجتماعى، من خلال 47 مكتب بريد مُميكن، بالمحافظات المطروح بها الوحدات، ويبدأ التقديم وسداد مقدمات جدية الحجز، والتسجيل على الموقع الإلكتروني (www.shmff.gov.eg)، من 22 /4/ 2019 : 30/ 4/ 2019، لذوى الاحتياجات الخاصة فقط، ولجميع المواطنين (متضمنين ذوى الاحتياجات الخاصة)، لمدة شهر كامل ابتداءً من 1/ 5/ 2019 : 31 /5/ 2019.
وأسباب تراجع أسعار الوحدات خلال الطرح الجديد كالتالي:
- الانتهاء من بناء وتنفيذ الوحدات المطروحة قبل الارتفاعات الجديدة في تكلفة البناء والتشييد.
- تشجيع المواطنين وأهالي الصعيد على الإقبال على حجز الوحدات وبما يتناسب مع قدراتهم المالية.
- عزوف المواطنين بالمحافظات عن حجز الوحدات المطروحة خلال الاعلانات السابقة.
وتطرح وزارة الإسكان ما يزيد على 20 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفورى بنظام التمليك للمواطنين منخفضى الدخل، بالمناطق التالية (المطاهرة بمركز المنيا – سوهاج الجديدة وحى الكوثر بمحافظة سوهاج – الفشن وببا بقرية سدس والواسطى بمحافظة بنى سويف – الضمرانية وهو بمركز نجع حمادى بمحافظة قنا – أسيوط الجديدة وديروط ومنفلوط ومنقباد ومركز أسيوط (إسكندرية التحرير) بمحافظة أسيوط – طيبة الجديدة والمدامود بمحافظة الأقصر – الفيوم الجديدة وطامية وشدموه ودمشقين وهوارة المقطع بمحافظة الفيوم).
وقالت مى عبد الحميد الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى إن مقدم جدية الحجز يبلغ 14 ألف جنيه، ويتم استكمال باقى مقدم الحجز ليبدأ من 15 % من إجمالى ثمن الوحدة (تُحدد طبقًا للسن والدخل) بعد انطباق الشروط على المتقدم، وقبل التعاقد على الوحدة بنظام التمويل العقارى، بحيث لا يتجاوز الحد الأقصى لقسط التمويل ووديعة الصيانة للوحدة السكنية 40 %، من صافى الدخل الشهرى (بزيادة سنوية تصل إلى 7 % لمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى)، على ألا يزيد صافى الدخل السنوى من جميع مصادر الدخل عن 68400 جنيه سنويًا للأسرة (5700 شهريًا) وعن 50400 سنويًا للأعزب (4200 شهريًا).
