رئيس التحرير
عصام كامل
Advertisements
Advertisements
Advertisements
Advertisements

عقاريون: شهادات‭ ‬ادخار‭ ‬البنوك الـ25 % لن تسحب البساط من الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري،
الاستثمار العقاري، فيتو
Advertisements

أكد‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬العقاريين‭ ‬‭ ‬أن‭ ‬شهادات‭ ‬ادخار‭ ‬البنوك‭ ‬الجديدة‭ ‬ذات‭ ‬عائد‭ ‬الـ25‭% ‬لن‭ ‬تؤثر‭ ‬كثيرا‭ ‬على‭ ‬السوق‭ ‬العقارى،‭ ‬ويظل‭ ‬الاستثمار‭ ‬العقارى‭ ‬الأفضل‭ ‬لدى‭ ‬الكثير‭ ‬من‭ ‬المصريين،‭ ‬كما‭ ‬أن‭ ‬السوق‭ ‬العقارى‭ ‬لا‭ ‬يستهدف‭ ‬شريحة‭ ‬المواطنين‭ ‬من‭ ‬المستثمرين‭ ‬فى‭ ‬شهادات‭ ‬ادخار‭ ‬البنوك،‭ ‬فكل‭ ‬من‭ ‬الجانبين‭ ‬له‭ ‬رغبات‭ ‬واحتياجات‭ ‬تختلف‭ ‬عن‭ ‬الآخر،‭ ‬والعقار‭ ‬مخزن‭ ‬آمن‭ ‬للقيمة‭ ‬يحافظ‭ ‬على‭ ‬قيمة‭ ‬الأموال‭ ‬ويحقق‭ ‬عائدا‭ ‬مرتفعا‭ ‬عليها‭.‬


وأشاروا‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬العقار‭ ‬يظل‭ ‬ملاذا‭ ‬آمنا‭ ‬للاستثمار،‭ ‬وأثبت‭ ‬قدرته‭ ‬على‭ ‬تحقيق‭ ‬العائد‭ ‬المستهدف‭ ‬منه‭ ‬على‭ ‬مدار‭ ‬العقود‭ ‬الماضية‭.‬

الاستثمار الأفضل
أكد‭ ‬المهندس‭ ‬محمد‭ ‬البستانى‭ ‬رئيس‭ ‬جمعية‭ ‬مطورى‭ ‬القاهرة‭ ‬الجديدة‭ ‬والعاصمة‭ ‬الإدارية‭ ‬،‭ ‬أن‭ ‬الاستثمار‭ ‬العقارى‭ ‬يظل‭ ‬الأفضل‭ ‬والأكثر‭ ‬استقرارا‭ ‬والأعلى‭ ‬عائدا‭ ‬مقارنة‭ ‬بالقطاعات‭ ‬الأخرى،‭ ‬لافتا‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬شهادات‭ ‬ادخار‭ ‬البنوك‭ ‬الـ25‭% ‬مع‭ ‬تراجع‭ ‬قيمة‭ ‬الجنيه‭ ‬وبحسبة‭ ‬بسيطة‭ ‬لن‭ ‬تحقق‭ ‬الأرباح‭ ‬المرجوة‭ ‬منها‭ ‬مع‭ ‬استمرار‭ ‬انخفاض‭ ‬قيمة‭ ‬الجنيه،‭ ‬وعلى‭ ‬مستوى‭ ‬العقارات‭ ‬فالتجربة‭ ‬أثبتت‭ ‬أن‭ ‬أسعار‭ ‬العقارات‭ ‬فى‭ ‬ارتفاع‭ ‬مستمر‭ ‬والاستثمار‭ ‬فى‭ ‬العقار‭ ‬له‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬وجه‭ ‬استثمارى‭ ‬سواء‭ ‬الاستفادة‭ ‬بتأجير‭ ‬العقار‭ ‬مع‭ ‬ارتفاع‭ ‬قيمة‭ ‬العقار‭ ‬مع‭ ‬الزمن‭ ‬واحتفاظه‭ ‬بقيمته‭.‬


وأشار‭ ‬إلى‭ ‬أهمية‭ ‬اختيار‭ ‬المواطن‭ ‬العقار‭ ‬المميز‭ ‬القابل‭ ‬للبيع‭ ‬ويكون‭ ‬فى‭ ‬موقع‭ ‬مميز،‭ ‬والتأكد‭ ‬من‭ ‬سلامة‭ ‬المستندات‭ ‬والأوراق‭ ‬الخاصة‭ ‬بالشركة‭ ‬المالكة‭ ‬للمشروع،‭ ‬وتكون‭ ‬من‭ ‬الشركات‭ ‬الجادة‭ ‬وذات‭ ‬السمعة‭ ‬الطيبة‭ ‬بالسوق‭.‬


ومن‭ ‬جانبه‭ ‬أكد‭ ‬الدكتور‭ ‬عماد‭ ‬حمزة،‭ ‬رئيس‭ ‬القطاع‭ ‬التجارى‭ ‬بشركة‭ ‬‮«‬Anchor Developments‮»‬،‭ ‬أن‭ ‬طرح‭ ‬شهادة‭ ‬ادخارية‭ ‬بعائد‭ ‬الـ25‭% ‬لا‭ ‬يمثل‭ ‬أى‭ ‬تهديد‭ ‬بسحب‭ ‬شريحة‭ ‬من‭ ‬المستثمرين‭ ‬فى‭ ‬العقار‭ ‬للاستثمار‭ ‬فى‭ ‬هذه‭ ‬الشهادات،‭ ‬حيث‭ ‬إن‭ ‬السوق‭ ‬العقارى‭ ‬لا‭ ‬يستهدف‭ ‬هذه‭ ‬الشريحة‭ ‬من‭ ‬المستثمرين،‭ ‬فله‭ ‬مواصفات‭ ‬أخرى‭ ‬فى‭ ‬عملائه‭.‬


وأوضح‭ ‬أن‭ ‬هناك‭ ‬اختلافا‭ ‬بين‭ ‬هذه‭ ‬الشهادات‭ ‬وبين‭ ‬العقارات‭ ‬فى‭ ‬طبيعة‭ ‬الاستثمار،‭ ‬فالعقار‭ ‬استثمار‭ ‬متوسط‭ ‬وطويل‭ ‬الأجل،‭ ‬كما‭ ‬أنه‭ ‬مخزن‭ ‬آمن‭ ‬للقيمة‭ ‬يحافظ‭ ‬على‭ ‬قيمة‭ ‬الأموال‭ ‬ويحقق‭ ‬عائدا‭ ‬مرتفعا‭ ‬عليها،‭ ‬كما‭ ‬أنه‭ ‬يتطلب‭ ‬عميلا‭ ‬بحجم‭ ‬استثمارات‭ ‬محدد‭ ‬ليتمكن‭ ‬من‭ ‬تحقيق‭ ‬العائد‭ ‬المرجو،‭ ‬وهى‭ ‬اشتراطات‭ ‬تختلف‭ ‬بين‭ ‬الاستثمار‭ ‬فى‭ ‬العقار‭ ‬والشهادات‭ ‬الاستثمارية‭.‬

ملاذ آمن
وأشار‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬العقار‭ ‬يظل‭ ‬ملاذا‭ ‬آمنا‭ ‬للاستثمار،‭ ‬وأثبت‭ ‬قدرته‭ ‬على‭ ‬تحقيق‭ ‬العائد‭ ‬المستهدف‭ ‬منه‭ ‬على‭ ‬مدار‭ ‬العقود‭ ‬الماضية،‭ ‬كما‭ ‬أنه‭ ‬يحافظ‭ ‬على‭ ‬قيمة‭ ‬الأصول‭ ‬المالية‭ ‬المملوكة‭ ‬للعميل،‭ ‬كما‭ ‬أن‭ ‬العقار‭ ‬هو‭ ‬الأقل‭ ‬مخاطرة‭ ‬مقارنة‭ ‬بالأوعية‭ ‬الادخارية‭ ‬الأخرى،‭ ‬وهو‭ ‬ما‭ ‬أثبتته‭ ‬التجربة‭ ‬على‭ ‬مدار‭ ‬عشرات‭ ‬السنين‭.‬
ولفت‭ ‬إلى‭ ‬ضرورة‭ ‬مرونة‭ ‬الشركات‭ ‬العقارية‭ ‬فى‭ ‬التعامل‭ ‬مع‭ ‬المنافسة‭ ‬مع‭ ‬أوعية‭ ‬ادخارية‭ ‬أخرى،‭ ‬بحيث‭ ‬يكون‭ ‬هناك‭ ‬منتجات‭ ‬عقارية‭ ‬تتقبل‭ ‬شرائح‭ ‬جديدة‭ ‬من‭ ‬المستثمرين‭ ‬بمبالغ‭ ‬محدودة،‭ ‬كما‭ ‬تكون‭ ‬هذه‭ ‬المنتجات‭ ‬العقارية‭ ‬متناسبة‭ ‬مع‭ ‬التغير‭ ‬فى‭ ‬القدرات‭ ‬الشرائية‭ ‬للعملاء‭ ‬فى‭ ‬ظل‭ ‬التطورات‭ ‬الاقتصادية‭ ‬الحالية‭.‬


وأكد‭ ‬أن‭ ‬تصدير‭ ‬العقار‭ ‬أحد‭ ‬الملفات‭ ‬العاجلة‭ ‬التى‭ ‬يجب‭ ‬من‭ ‬الحكومة‭ ‬والقطاع‭ ‬الخاص‭ ‬التركيز‭ ‬عليها‭ ‬خلال‭ ‬الفترة‭ ‬الراهنة،‭ ‬وخاصة‭ ‬مع‭ ‬زيادة‭ ‬عناصر‭ ‬التميز‭ ‬التى‭ ‬تتوافر‭ ‬فى‭ ‬العقار‭ ‬المصرى‭ ‬حاليا‭ ‬تزامنًا‭ ‬مع‭ ‬ارتفاع‭ ‬سعر‭ ‬الدولار،‭ ‬فالعقار‭ ‬المصرى‭ ‬يتميز‭ ‬بسعر‭ ‬منخفض‭ ‬مقارنة‭ ‬بالأسعار‭ ‬مع‭ ‬الدول‭ ‬المنافسة‭ ‬فى‭ ‬المنطقة‭.‬


وأضاف‭ ‬أن‭ ‬هناك‭ ‬بعض‭ ‬التعديلات‭ ‬التشريعية‭ ‬التى‭ ‬يجب‭ ‬العمل‭ ‬عليها‭ ‬للتوسع‭ ‬فى‭ ‬تصدير‭ ‬العقار‭ ‬وتوفير‭ ‬عملة‭ ‬صعبة‭ ‬للدولة،‭ ‬مع‭ ‬إتاحة‭ ‬الفرصة‭ ‬للعملاء‭ ‬الراغبين‭ ‬فى‭ ‬شراء‭ ‬عقارات‭ ‬بالدولار‭ ‬لحفظ‭ ‬قيمة‭ ‬أموالهم،‭ ‬وهذه‭ ‬شريحة‭ ‬كبيرة‭ ‬فى‭ ‬الخارج‭ ‬تريد‭ ‬حفظ‭ ‬قيمة‭ ‬مدخراتها‭ ‬بالدولار‭ ‬فى‭ ‬عقار‭.‬

نقلًا عن العدد الورقي…،

Advertisements
Advertisements
الجريدة الرسمية