تشكيل لجان فنية لفحص طلبات التصالح في مخالفات البناء بالشرقية

أصدر الدكتور ممدوح غراب، محافظ الشرقية، اليوم قرارا بتشكيل لجنة فنية من غير العاملين بكل وحدة محلية للمدينة والمركز والحي للبت في طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها برئاسة مهندس" استشاري متخصص في الهندسة الإنشائية " تصميم منشآت خرسانية أو معدنية يتم اختياره بالتنسيق مع نقابة المهندسين وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين المعتمدين لدى الوحدة المحلية أحدهما تخصص هندسة مدنية، والآخر في الهندسة المعمارية، وممثل عن وزارة الداخلية ترشحه إدارة الحماية المدنية المختصة، وللجنة أن تستعين بمن تراه لمعاونتها في إنجاز أعمالها وعلى الأخص من كليات الهندسة والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.

وقال محافظ الإقليم: أن اللجنة تختص بدراسة وفحص الملف وتقرير الأمانة الفنية والتأكد من أن المخالفات المقدم عنها الطلب من الأعمال التي يجوز التصالح عليها وتقنين أوضاعها، وإجراء معاينة ميدانية للأعمال موضوع المخالفة على الطبيعة للتحقق من مدى تطابق الأعمال المقدمة عنها طلب التصالح للأعمال المنفذة على الطبيعة ومراجعة المساحة المطلوب التصالح عليها مع المساحة المحددة للرسومات الهندسية المقدمة بملف الطلب والتحقق من السلامة الإنشائية للمبنى ظاهريا، ومدى مطابقته لتقرير السلامة الإنشائية المقدم بملف الطلب، والتحقق بواسطة ممثل وزارة الداخلية للجنة من توافر اشتراطات حماية المنشآت القائمة من أخطار الحريق الصادر بها قرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

أشار المحافظ أن اللجنة تختص بالبت في طلب التصالح واحتساب قيمة إجمالي مقابل التصالح وتقنين الأوضاع في حالة الموافقة طبقًا لسعر المتر المسطح التي تحدده اللجنة والصادر بتشكيلها قرار المحافظ لكل منطقة على أن تراعي النسب من قيمة المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع بحسب نوعية المخالفة

وذلك على النحو الآتي :
- مخالفة البناء بدون ترخيص وتجاوز الاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية: 100% من قيمة المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع.

-مخالفة البناء بدون ترخيص ومطابق للاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية: 50% من قيمة المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع.

- مخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الصادر وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها: 25% من قيمة المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع.

- مخالفة الرسومات الإنشائية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات المعمارية وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها: 20% من قيمة المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع.

- مخالفة الرسومات المعمارية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات الإنشائية وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها: 5% من قيمة المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع وذلك حسب سعر المتر المتعارف عليه في المكان وتقدير اللجنة المختصة.

وأشار إلى أنه في حالة تعدد المخالفات بالمبنى الواحد يتم حساب قيمة مقابل التصالح وتقنين الأوضاع في كل مخالفة على حدة بحسب نوع كل مخالفة وطبقًا للنسب سابقة الذكر.

وفي حالة إقتران مخالفة تغيير الاستخدام مع مخالفة أخرى على ذات المسطح يتم احتساب قيمة كل مخالفة على حدة، على أن تقوم اللجنة برفع تقرير للمحافظ بالقبول أو الرفض وذلك خلال مدة لا تتجاوز 4 أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفيًا المستندات المطلوبة.

وفي حالة قبول التصالح تقوم اللجنة الفنية بإخطار مقدم الطلب بخطاب يسلم لصاحب الشأن أو بخطاب مسجل بعلم الوصول لسداد قيمة مقابل التصالح وتقنين الأوضاع، ولا يجوز إصدار قرار التصالح إلا بعد طلاء واجهات المبنى على أن تراعي اللجنة المختصة وضع القرى وتوابعها.

تشكيل لجان فنية للبت في التصالح وتقنين أوضاع مخالفات البناء بالمنيا

كما قرر المحافظ تشكيل أمانة فنية للجنة الفنية بكل وحدة محلية للمدينة والمركز والحي برئاسة مدير الإدارة الهندسية، وعضوية مدير التنظيم ومهندس المنطقة لتقوم بمراجعة ملف طلب التصالح وتقنين الأوضاع، والتأكد من استيفائه لجميع المستندات طبقًا للائحة التنفيذية لقانون التصالح 17 لسنة 2019 م وذلك خلال أسبوعين من تاريخ استلام الملف.