هاشم القاضي: المدن الجديدة خلقت فرصا استثمارية بالسوق العقاري
قال هاشم القاضي، عضو الجمعية المصرية للتسويق العقاري، إن السوق العقارية مرت بالعديد من التغيرات خلال الفترة الأخيرة، أبرزها؛ تدشين عدد من المدن الجديدة كالعاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة، مما ساهم في ظهور عدد من المستثمرين الجدد الساعين لاقتناص فرص استثمارية في هذه المدن.
أضاف خلال جلسة حوارية بالمؤتمر الدولي للتطوير العقاري، أن الشركات ركزت على استغلال المساحات للتحكم في تكلفة التنفيذ وسعر البيع، كما تغيرت فترة السداد المقدمة للعملاء والتي وصلت لـ10 سنوات، لافتا إلى أن هذا تسبب في إضافة عبء تمويلي على المطور.
أشار إلى أن تنفيذ شبكة الطرق الجديدة والتي ربطت المدن الجديدة ببعضها البعض بالمدن القديمة ساهم في زيادة إقبال العملاء على السكن والشراء بتلك المدن الجديدة.
لفت إلى أن التعويم ساهم في وجود شريحة جديدة وكبيرة من العملاء والذين لديهم فرق عملة يمكنهم من شراء وحدات عقارية متميزة وبأسعار تتناسب معهم.
أشار إلى أن هناك بعض المشكلات التي يواجهها المسوق العقاري مع المطور وهو ما ستتعامل معه الجمعية المصرية للتسويق العقاري للحفاظ على حقوق المسوقين، فمثلا لا يوجد ضمانة لحصول المسوق على أمواله لدى المطور في الموعد المحدد.
قال إنه تم انتخاب مجلس إدارة للجمعية المصرية للتسويق العقاري مكون من 11 عضوا لديهم خبرة قوية بالسوق العقارية.
