طارق شكري: ضخ 1.5 مليار جنيه في مشروعات «صن كابيتال» و«جالريا»

• 5 ملايين متر محفظة أراضى الشركة وزيادتها مرتبطة بمعدل التطوير
• 3.7 مليارات جنيه مبيعات «صن كابيتال» خلال طروحات 2018.. و6 مليارات جنيه مبيعات مستهدف تحقيقها العام المقبل
• تسليم المرحلة الأولى من «جالريا» بـ«القاهرة الجديدة».. وضخ مليارى جنيه في إنشاءات المشروع

كشف المهندس طارق شكري، رئيس مجلس إدارة مجموعة عربية القابضة عن تفاصيل استثمارات المجموعة بالسوق المصري، ومعدلات تنفيذ مشروعاتها، مشيرًا إلى وضع خطة قوية للتنفيذ في مشروعاتها، استكمالا لاستراتيجيتها الحالية والقائمة على ضغط معدلات التنفيذ، وتوقع ضخ أكثر من 1.5 مليار جنيه في مشروعي «صن كابيتال» و«جالريا» خلال العام المقبل.
وأضاف «شكري»: الشركة تعمل وفق آلية قائمة على معدلات تنفيذ مرتفعة في كل المشروعات بمجرد الحصول على التراخيص، كما أن مشروعات الشركة تسلم قبل موعدها وبعضها يطرح للبيع بعد إتمام إنشاءاتها.
كما أوضح أن «الشركة ضخت نحو ملياري جنيه في مشروع جالريا منذ بدء تنفيذه وتتوقع ضخ أكثر من 500 مليون جنيه العام المقبل، وسلمت المرحلة الأولى من المشروع ونفذت نحو 90% من المرحلة الثانية على أن يتم تسليمها خلال ديسمبر المقبل، وحصلت على تراخيص كامل المباني بالمشروع وتنفذ في بقية المراحل بالتوازي، ويتجاوز عدد العمالة ألف عامل يوميًّا.
وقال: يقام مشروع «جالريا» على مساحة 75 فدانًا بالقاهرة الجديدة ويطور على 7 مراحل تنفيذية وبيعية باستثمارات 5 مليارات جنيه، وسددت الشركة كامل قيمة الأرض، وتم توصيل المرافق كاملة للمشروع بما في ذلك وصلات الغاز والتليفونات.
ولفت إلى أن الشركة تبدأ طرح المرحلتين الرابعة والسادسة من المشروع، والتي تضم نحو 300 وحدة لكل مرحلة وسوق جزء من المرحلة الرابعة عبر علاقات شخصية لعملاء سابقين قبل الافتتاح الرسمي، مشيرا إلى أن نسب تنفيذ الإنشاءات وصلت إلى 60% من المرحلتين، متوقعًا وصول نسب التسويق إلى 70% من إجمالي المشروع العام المقبل.
وواصل: المرحلة الأولى من مشروع «جالريا» تضم نحو 300 وحدة سكنية سلمت للعملاء وتجهز لتسليم المرحلة الثانية خلال أسابيع بإجمالي 600 وحدة للمرحلتين واهتمت الشركة بأدق التفاصيل الإنشائية، والتي تختلف عن باقي المشروعات لتكون صديقة للبيئة، من خلال استخدام مواد من الطبيعة تجمع الشكل الجمالي وقوة الاحتمال في الواجهات والأجزاء المشتركة بالمباني ضمن المشروع، حيث صممت واجهات ومداخل العمارات من الحجر والرخام المستورد، وهو ما حمل الشركة تكلفة إضافية، فإنه على الجانب الآخر يمثل منظرًا جماليًّا وفي الوقت ذاته لا يتطلب مصاريف صيانة.
«شكري» شدد على أن الشركة وضعت نظام تحكم أمني عبر كمبيوتر مركزي، من خلال كروت خاصة بالسكان لفتح الأبواب لكل عمارة، وملصق لسيارات الملاك تفتح أبواب الجراجات دون الحاجة إلى أفراد أمن، ولا يسمح بدخول العربيات غير المسجلة بالمشروع، وكذا كل جراج خاص بسكان العمارة فقط من خلال البيانات المخزنة تسجل وتخزن كل التحركات والتفاصيل بالمشروع، ويتم التعامل مع سيارات الضيوف من خلال بوابة خاصة، كما أن المشروع مغطى بالكاميرات بما في ذلك مداخل العمارات والممرات وأن القائمين على النظام الأمني بالمشروع لديهم خبرة شرطية سابقة، وتعد الشركة مخططًا وتصميمات نادٍ رياضي ضمن المشروع، وتستهدف أن يتضمن أنشطة متعددة وأفكارًا جديدة ويقام على نحو 20 ألف متر مربع وتستهدف البدء في الشق التجاري بالمشروع العام المقبل.
وأكد «شكري» أن الشركة بدأت بقوة في إنشاءات "صن كابيتال" وتخطط لضخ أكثر من مليار جنيه في المشروع العام المقبل، وجار عمل أساسات 10 عمارات ونفذت أعمال حفر وتسوية كبيرة شمل نحو مليون متر مكعب من الرمال إلى جانب حفر 60 عمارة تصل أعمال الواحدة منها إلى 5 آلاف متر مكعب بإجمالي 300 ألف متر مكعب فقط من الحفر، ونفذت سورًا دعائيًّا بطول 2 كيلو متر حول المشروع وأدخلت المرافق من وصلات المياه والكهرباء بمحطة واحد ميجا التي تكفي احتياجات 90% من المشروع الإنشائية.
كما كشف أن الشركة حصلت على تراخيص 41 عمارة وتقترب من استخراج تراخيص 37 عمارة أخرى خلال أيام وتجهز الرسومات الإنشائية لـ 57 فيلا مستقلة وتاون هاوس، ليصل إجمالي المباني التي تم استخراج تراخيصها إلى 135 مبنى وهذا يغطى كامل الوحدات التي تم تسويقها وأخرى لم تطرح بعد، موضحًا أن «الشركة سوقت 1556 وحدة بقيمة 3.7 مليارات جنيه في "صن كابيتال" منذ طرحه للبيع وتمثل نحو 20% من المشروع عبر طرحين خلال 2018 وأن الطرح المقبل خلال 2019 ولدينا قائمة انتظار كبيرة على الفيلات».
وأشار إلى فوز مشروع صن كابيتال بجائزة أفضل تصميم مجمع فندقي ضمن مشروع سكني في الشرق الأوسط وهي جائزة تمنح مرة في العام ويتم المفاضلة فيها بين عدد كبير من المشروعات في الشرق الأوسط ويضم مشروع صن كابيتال فندق فيرمونت وفندق هوليداي أن وفندق إنتر كونتنتال.
وقال: الشركة تتوقع تحقيق ما بين 5 و6 مليارات جنيه مبيعات من مشروعاتها خلال العام المقبل، كما أن سياسة الشركة البيع على المراحل وترتبط الطروحات بالتنفيذ، وتبلغ إجمالي محفظة أراضي الشركة نحو 5 ملايين متر مربع، وتتوقع ضخ 1.5 مليار جنيه في إنشاءات مشروعي جالريا وصن كابيتال العام المقبل.
تجدر الإشارة هنا إلى أن مجموعة عربية تعد من أكبر مطوري المباني الإدارية والتجارية في القاهرة الجديدة، حيث أنهت مبنى "التايكون" وهو مبنى إداري في شارع البنوك، وأنهت الشركة تنفيذه ووصلت المرافق بالكامل ويطرح للتسويق الشهر المقبل ويشمل مساحة نحو 20 ألف متر مربع وخُصص جزء منها للإيجار، وستتولى إحدى الشركات المتخصصة والتابعة للمجموعة إدارة المبنى.
كما تطور الشركة مبنى آخر إداريًّا خاصًا بالشركة ستنتقل إليه، ويطرح الجزء المتبقى للإيجار بداية العام المقبل وسبق للشركة إنهاء مبنى إداري ومؤجر إلى البنك المصري الخليجي.