X
اسعار العملات اسعار الذهب الطقس ارقام تهمك خدمات حكومية عبر الإنترنت حجز تذاكر الطيران حجز تذاكر سكك حديد مصر الصفحات الرسمية للوزارات والجهات الحكومية أحدث الوظائف الحكومية دفع فواتير التليفون فواتير الكهرباء حجز تذاكر دار الأوبرا و ساقية الصاوي شاهد العالم بالبعد الثالث حركة الطائرات في العالم لحظة بلحظة في السينما الآن مواقيت الصلاة وظائف خالية خدمات لذوي الإحتياجات الخاصة خدمات لشباب الخريجين حجز مجاني لجميع فنادق العالم خدمات الهيئة القومية للتأمين الإجتماعى
رئيس التحرير عصام كامل
ads
الإثنين 24 سبتمبر 2018 م
زاهي حواس يشارك في حملة ترويج افتتاح المتحف المصري الكبير تاريخ تطور جائزة أفضل لاعب في العالم «The Best» «المصري» يصل القاهرة اليوم قادما من الجزائر بعد الصعود بالكونفدرالية إزالة 31 حالة تعد على الأراضي الزراعية ببني مزار بالمنيا ميسي يغيب عن حفل فيفا «the best» لهذا السبب رئيس «الجمباز»: واجهنا استغلال الأكاديميات للاعبين دون الـ 10 سنوات وزير المالية: الضريبة العقارية عمرها 138 عاما وزير البترول يشهد توقيع تعاون بين شركتي إنبى و«وود» البريطانية بدء اجتماع رئيس الوزراء مع المستثمرين بحضور المصيلحي صوت لـ«محمد صلاح» للفوز بـ«بوشكاش» قبل ساعات من إعلان الجائزة ضعف المياه عن مدينة قنا.. غدا وزير الآثار يتفقد أعمال ترميم قصر البارون (صور) الإحصاء: انخفاض إصابات العمل بنسبة 0.6% في 2017 محافظ المنيا يكلف بتكثيف حملات النظافة وحسن معاملة أولياء الأمور رئيس مدينة رأس سدر يلتقى أعضاء اللجنة الفرعية للشباب (صور) رئيس مركز ملوي بالمنيا يناقش بدء أعمال توصيل الغاز الطبيعي للمنازل محافظ المنيا يوجه بتكثيف حملات النظافة وحسن معاملة أولياء الأمور الأهلي يطير إلى لبنان غدا استعدادا لمواجهة النجمة 8 مباريات تجهز الأهلي لمواجهة وفاق سطيف الجزائري



تفضيلات القراء

أهم موضوعات الاقتصاد + المزيد
أهم الاخبار + المزيد
أهم الفيديوهات + المزيد
مقالات الرأي + المزيد
فيتو على فيسبوك

كاريكاتير + المزيد



 

الاستثمار العقاري: 30% زيادة في أسعار الوحدات

الأربعاء 20/ديسمبر/2017 - 11:59 ص
صورة أرشيفية صورة أرشيفية محمود يونس
 

أكد المهندس علاء فكرى عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى بالاتحاد العام للغرف التجارية ضرورة خلق الدولة آليات تحفيزية للقطاع الخاص للعودة لبناء وحدات سكنية للإيجار لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من الشباب حديثى التخرج وراغبى الحصول على وحدات سكنية تتناسب ومستوى دخولهم مع الأسعار الحالية للوحدات وكذلك تحفيز المستثمرين من مالكى الوحدات المغلقة والتي بلغ عددها وفقا لإحصائيات الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء 12 مليون وحدة سكنية.

ولفت إلى أهمية النظر في مساحات الوحدات المنتجة أيضًا من القطاع الخاص وتنفيذ مساحات صغرى تبدأ من 50 مترًا الـ٦٠ مترا أسوة بالدول الأوروبية بما يسهم في توفير وحدات بأسعار أقل تناسب إمكانيات الشباب الراغب في التملك، مشيرًا إلى ضرورة إعادة آلية الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص في إنتاج وحدات تلائم الشباب.

وأضاف أن التجربة بين الطرفين في وقت سابق أسفرت عن إنتاج وحدات بمساحات 63 مترًا بأسعار مميزة مكنّت شريحة كبيرة من الشباب امتلاك وحدات داخل كمباوندات سكنية تتمتع بأعلى مستوى من الجودة والخدمات، كما أن دخول عدد كبير من شركات القطاع الخاص أسهم في دفع التنافس بينها لتنفيذ مشروعات مميزة ترضى مختلف أذواق واحتياجات العملاء.

ولفت إلى ضرورة النظر في تلك الآليات مع النهضة العمرانية والاقتصادية التي تشهدها الدولة في السنوات الأربعة الأخيرة والتي أسفرت عن خلق مجتمعات عمرانية جديدة والتوسع شرقًا وشمالًا وغربًا وجنوبًا.

وأشار إلى أن الفترة المقبلة ومع توقعات انخفاض أسعار الفائدة على الإيداع والإقراض ستشهد انتعاشًا في الطلب على العقارات مع توجه أصحاب السيولة النقدية إلى العقار باعتباره الاستثمار الأكثر أمانا وقدرة على تحقيق أعلى ربحية، مشيرًا إلى أن خطوة رفع الفائدة إجراء متعارف عليه مع التعويم للحد من معدلات التضخم.

وأوضح أن أسعار العقارات مرتبطة بقوة الاقتصاد الكلى وتحسن مستويات الدخول ومن المتوقع أن تشهد ارتفاعًا في العام المقبل.

وأضاف أن متوسط ارتفاع أسعار العقارات عقب تعويم الجنيه نحو 30 %على الرغم من تأثير خطوة التعويم في رفع أسعار الدولار أمام الجنيه بنسبة 100 % وبالتبعية مختلف أسعار ومدخلات تنفيذ المشروعات العقارية، حيث إن الشركات تحملت جزء من تلك الزيادات لضمان استمرار عملية المبيعات.

ولفت إلى أن ارتفاع الأسعار أثر على القدرة الشرائية لشريحة من العملاء داخليًا ولكنه دفع نحو زيادة الطلبات من المصريين العاملين في الخارج لجاذبية الوحدات.

واستبعد حدوث فقاعة عقارية في السوق المصرية لوجود طلب حقيقى من العملاء وزيادة سكانية سنوية 2.5 مليون نسمة وكذلك انخفاض نسبة الاعتماد على القروض البنكية والتمويل العقارى في عمليات الشراء والتي لاتمثل سوى 2 إلى 3 %.

أخبار تهمك

تابعنا على

تعليقات Facebook

سياسة التعليقات