آخر موعد 28 أكتوبر.. المستندات المطلوبة لأصحاب المعاشات لحجز شقق "سكن لكل المصريين 9"
يستمر التقديم على شقق الإيجار ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بالمدن الجديدة والمحافظات حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
واستعرضت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، المستندات المطلوبة من أصحاب المعاشات للتقديم على شقق الإيجار ضمن المبادرة.
وطرحت وزارة الإسكان 15 ألف وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات، ويستمر التقديم عليها وفقًا للمواعيد والضوابط المحددة بالإعلان.
المستندات المطلوبة للحجز والتقديم
تشمل المستندات المطلوبة لحجز الوحدات السكنية ما يلي:
ملء وتوقيع استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار المرفقين بكراسة الشروط بخط واضح، وإرفاقهما ضمن المستندات التي تُرفع على منصة مصر الرقمية عند التقدم بطلب الحجز، إلى جانب إيصال سداد مبلغ التأمين، مع تحميل المستندات بصيغة PDF، بحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت لكل مستند، وتجميعها في ملف واحد.
صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجه، إن وجد.
صورة من مستند المعاش.
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، سواء للكهرباء أو الغاز أو المياه.
في حالة الزواج، تُقدم قسيمة زواج رسمية موثقة تتضمن تاريخ الزواج.
أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية، مثل العمل الإضافي، أو الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي، أو المعاش الاستثنائي، أو امتلاك السندات والأسهم والودائع والأوعية الادخارية وحسابات التوفير والأوراق المالية التي تدر دخلًا إضافيًا.
ويجب أن توضح مستندات مصادر الدخل الإضافية صافي الدخل السنوي أو الشهري لصاحب الطلب والأسرة، بما يشمل الزوج والزوجة إذا كانت تعمل، والأولاد القُصَّر، على أن تكون المستندات مختومة وموقعة ومؤرخة ومعتمدة.
وأكدت ضوابط التقديم ضرورة تضمين مستندات الدخل ما يثبت أن الدخل المذكور هو صافي دخل المتقدم.
وشددت الوزارة على ضرورة الالتزام بتقديم المستندات المطلوبة وفقًا لما هو موضح تفصيلًا بكراسة الشروط، موضحة أنه لن يُلتفت إلى أي مستندات غير مستوفاة أو غير واضحة أو غير مكتملة، أو تُقدم خارج منصة مصر الرقمية، أو بعد انتهاء موعد التقديم، باستثناء فترة التظلمات إن وجدت.
كما يؤدي عدم إرفاق أي من المستندات المطلوبة عند التقديم إلى رفض الطلب.
المدن الجديدة التي يُطبق بها نظام الأولويات
أكدت وزارة الإسكان تطبيق نظام الأولويات على عدد من المدن الجديدة ضمن طرح شقق الإيجار «سكن لكل المصريين 9».
وأوضحت أن المدن التي سيُطبق بها نظام الأولويات تشمل: النوبارية الجديدة، وأكتوبر الجديدة، و15 مايو، وحدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأسوان الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة.
وأشار صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى أن ترتيب الأولويات سيُحدد وفقًا لعدد المتقدمين على الإعلان، بما ينظم ترتيب المستحقين للحصول على الوحدات المطروحة.
ويأتي ذلك ضمن إجراءات تنظيم عملية تخصيص وحدات «سكن لكل المصريين 9» المخصصة بنظام الإيجار، وفقًا للضوابط والقواعد المحددة بكراسة الشروط.
أنظمة سداد شقق الإيجار
حددت وزارة الإسكان ضوابط السداد الخاصة بوحدات «سكن لكل المصريين 9»، والتي تشمل ما يلي:
أولًا: مصروفات التسجيل
يسدد المواطن مصروفات تسجيل بقيمة 365 جنيهًا، غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية.
وذلك اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026 للمواطنين من ذوي الهمم فقط، ومن يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026 لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم.
ثانيًا: مبلغ التأمين
يسدد المواطن مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه عن الوحدة السكنية المطلوب استئجارها، بما يعادل نحو ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية.
ويُسترد مبلغ التأمين وفقًا للشروط والضوابط الواردة في بند حالات استرداد مبلغ التأمين بكراسة الشروط، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة بالمدن والمحافظات التي تضم الوحدات المطروحة.
ثالثًا: إجراءات التعاقد
عند قبول الملف عقب إجراء الاستعلام الميداني، الذي تتولاه مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقد معها الصندوق، يُخطر العميل بالتوجه إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية لاستكمال إجراءات التعاقد على الوحدة المستأجرة وتقديم المستندات اللازمة.
ويقوم العميل بالتوقيع على العقد وسداد إيجار شهر مقدمًا، بالإضافة إلى مبلغ 250 جنيهًا مصروفات للصيانة والإدارة والتحصيل، فضلًا عن رسوم التحصيل التي تقررها جهة الإنابة والتحصيل.
رابعًا: قيمة الإيجار الشهري والدعم النقدي
يسدد المواطن المستفيد ما يعادل 25% من دخله الشهري قيمةً للإيجار الشهري، مع زيادة سنوية في قيمة الإيجار بنسبة 7%، بالإضافة إلى 250 جنيهًا شهريًا مصروفات للصيانة والإدارة والتحصيل.
ويتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري المتبقي من القيمة الإيجارية الإجمالية في صورة دعم نقدي للمواطنين منخفضي الدخل، بحد أقصى يصل إلى 100 ألف جنيه على مدار مدة الإيجار، وفقًا للضوابط المحددة.
وتتكون القيمة الإيجارية الشهرية الإجمالية من نسبة 25% المستقطعة من صافي الدخل الشهري للمستفيد، مضافًا إليها الدعم الذي يقدمه الصندوق لاستكمال القيمة الإيجارية الشهرية الإجمالية المحددة.
خامسًا: آلية تحصيل الإيجار
يتولى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية تحصيل القيم الإيجارية الشهرية وأي مبالغ أو تكاليف أخرى مستحقة، إلى جانب رسوم التحصيل التي تقررها جهة الإنابة والتحصيل وأي زيادات سنوية عليها.
ويتم التحصيل من المستأجرين شهريًا عن طريق الخصم من الأجر أو من خلال أي من قنوات الدفع التي يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.
ويلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية الشهرية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، سواء عن طريق الخصم من الأجر، أو من خلال الحسابات البنكية الشخصية، أو باستخدام أي وسيلة دفع إلكترونية أخرى يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.
سادسًا: الحد الأقصى لدعم الإيجار
يسدد الصندوق دعم الإيجار بحد أقصى 100 ألف جنيه، تُحدد قيمته وفقًا لمستوى الدخل ومساحة الوحدة، وذلك على مدار إجمالي مدة الإيجار باستخدام الرصيد المتاح من الدعم.
وبعد استنفاد حدود الدعم المقررة، يلتزم المستأجر المستفيد بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية، وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وذلك إذا لم تكفِ نسبة الـ25% المستقطعة من دخله الشهري لسداد القيمة الإيجارية كاملة.
