كورنيش النيل ودولتيان متميز والباقي اقتصادى، تصنيف شوارع حي الساحل في قانون الإيجار القديم
أعلنت رئاسة حى الساحل تصنيف الشوارع بنطاق الحى للوحدات المستأجرة بنطاق حي الساحل،طبقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025.
التسعير منطقة الأبراج المطلة على شارع كورنيش النيل
وتم تصنيف الشوارع (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، و طبقًا لقرار الدكتور أبراهيم صابر محافظ القاهرة بشأن لجان التسعير بالمنطقة تُصنَّف الأبراج المطلة على شارع كورنيش النيل وشارع دولتيان، وكذلك العقارات الكائنة بمنطقة أغاخان التي تطل فقط على الواجهة المائية لكورنيش النيل حتى كوبري المظلات، ضمن الفئة المتميزة.
ما باقي الشوارع الداخلية فتُصنَّف ضمن الفئة الاقتصادي، وبشأن العقارات المطلة على شارعين لأحدهما اقتصادي والآخر متوسط أو متميز، يتم احتساب العقار ضمن تصنيف الشارع المتوسط أو المتميز لوجود واجهة تطل عليه.
وجاءت نسبة المناطق المتميزة بالقاهرة 18% ,ونسبة المناطق المتوسطة 31%,ونسبة المناطق الاقتصادية 37%، بينما كانت المناطق غير الخاضعة لقانون الايجار القديم 14%.
يذكر أن القانون رقم 164 لسنة 2025, نص على زيادة قيمة الأجرة وتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر بعد 7 سنوات لغرض السكنى و5 سنوات لغرض التجارى، على أن تكون الزيادة خلال السبع سنوات للسكنى من خلال تقسيم المناطق إلى “متميزة، متوسطة، اقتصادية”، على أن تكون زيادة قيمة الأجرة فى المناطق المتميزة 20 ضعف الأجرة الحالية بحد أدنى ألف جنيه، وتكون زيادة قيمة الأجرة بالمناطق المتوسطة 10 أضعاف قيمة الأجرة الحالية بحد أدنى 400 جنيه، وأخيرا المناطق الاقتصادية تكون زيادة قيمة الأجرة 10 أضعاف الأجرة الحالية بحد أدنى 250 جنيها مع زيادة سنوية 15 ٪.
