سحب كراسات شروط حجز 86 قطعة أرض استثمارية في 23 مدينة.. اليوم

وأضاف الوزير أن كل جهاز مدينة من المدن المطروح بها الأراضي، تتوافر به كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بالأراضي بذات المدينة فقط، وعلى الشركة الراغبة في الحجز التقدم لشراء كراسة الشروط ابتداء من اليوم، من مقر جهاز المدينة التي يرغب في الحجز بها، باستثناء الأراضى المطروحة بنظام الشراكة، فيتم سحب كراسات الشروط الخاصة بها من مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأكد" مدبولى" أن الطرح يأتى ضمن خطة هيئة المجتمعات العمرانية لجذب مزيد من الاستثمارات، بطرح الأراضى للاستثمار العقارى بالمدن الجديدة، بما ينعكس إيجابًا على تنمية تلك المدن، ويعمل على توفير فرص عمل، لافتا إلى أن هذا الطرح يأتى متزامنا مع طرح 24024 قطعة أرض سكنية للمواطنين، بنظام القرعة العلنية، تناسب مختلف شرائح الدخل.

وقال الوزير: إن الأراضى مطروحة بـ3 أنظمة، وهى: (59 قطعة بنظام السعر المحدد، و14 قطعة بنظام المظاريف المغلقة، و13 قطعة بنظام الشراكة)، منوها بأن القطع المطروحة بـ23 مدينة جديدة، هي: القاهرة الجديدة، والعبور، والشروق، والشيخ زايد وامتدادها، وبدر، وجنوب مارينا، و6 أكتوبر، والسادات، وقنا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ودمياط الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والمنيا الجديدة، و15 مايو، والفيوم الجديدة، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأخميم الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، وغرب أسيوط "ناصر"، والقرى السياحية.

وتابع: تم طرح (59) قطعة أرض عمرانية متكاملة بنظام سعر متر محدد، بمساحات تتراوح بين 4.10 أفدنة حتى 402.5 فدان بـ 19 مدينة جديدة هي: القاهرة الجديدة – القرى السياحية – قنا الجديدة – سوهاج الجديدة – دمياط الجديدة – برج العرب الجديدة – بدر – المنيا الجديدة – 15 مايو -الفيوم الجديدة – العاشر من رمضان – الصالحية الجديدة – 6 أكتوبر – السادات – أسيوط الجديدة – أخميم الجديدة – أسوان الجديدة - غرب قنا – غرب أسيوط (ناصر).

وأشار مدبولى إلى أن الأراضي المطروحة تتميز بتنوع مساحاتها ومواقعها، فتضم مدينة 6 أكتوبر 4 قطع أراض بمساحات (10، 31، 70، 400) فدان، وبمناطق متميزة، بمنطقة التوسعات الشرقية بالمدينة بالقرب من محور 26 يوليو، كما تضم مدينة القاهرة الجديدة 5 قطع أراض بمساحات من 12 حتى 21 فدانا للقطعة، قرب الطريق الدائرى الأوسطى، وبعض المشروعات الاستثمارية المميزة بالمدينة، كما كان للتجمعين الجديدين غرب أسيوط (ناصر) وغرب قنا نصيب من ذلك الطرح وضمت كل منهما قطعة أرض بمواقع شديدة التميز.

وأعلن الوزير أن الطرح يشمل أيضا أراضى عمرانية متكاملة بنظام المزايدة بالأظرف المغلقة، وهى (14) قطعة أرض مطروحة بمساحات من (10 أفدنة حتى 105 أفدنة ) بـ 6 مدن جديدة هي 6 أكتوبر – العبور – الشروق –– مدينة الشيخ زايد وامتدادها – أسوان الجديدة – دمياط الجديدة ) وتلك الأراضي تتميز بالموقع الفريد، فتضم مدينة 6 أكتوبر 3 قطع أراض بمواقع على محور 26 يوليو، وطريق الواحات، وبأنشطة عمرانية، وكذا مدينة دمياط الجديدة والتي يطرح بها 3 قطع أراض تطل على البحر المتوسط، ومساحات متنوعة من 71 حتى 105 أفدنة للقطعة، وكذا مدينة أسوان الجديدة، التي يطرح بها قطعتا أرض بمساحات من 26 حتى 80 فدانا للقطعة، وتطل على النيل، وفى مدينة الشيخ زايد وامتدادها تم طرح قطعتى أرض بقلب المدينة، وعلى محاور حركة رئيسية، وقرب مشروعات مميزة، وقطعتى أرض بامتداد المدينة بمتوسط مساحة 45 فدانا للقطعة، وكذلك مدينتى الشروق والعبور اللتين تضمان قطعتى أرض شديدتى التميز.

وقال مدبولى: بشأن قطع الأراضى الاستثمارية متنوعة الأنشطة، التي سيتم طرحها بنظام الشراكة مع القطاع الخاص، لضمان عوائد مستمرة لقطع الأراضي الاستثمارية المميزة بالمدن الجديدة،، فتم طرح ( 13) قطعة أرض بمساحات تتراوح بين (58 فدانا و2800 فدان) في القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – الشيخ زايد – جنوب مارينا) وتتنوع الأنشطة المطروحة، وتتميز تلك الأراضي بالموقع والاشتراطات البنائية المسموح بها، وضمن الأراضى المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة 6 قطع اراض شديدة التميز بالمدينة تطل على محاور حركة رئيسية بالمدينة.. 

وأضاف الوزير الإسكان: مدينة 6 أكتوبر مطروح بها قطعة أرض بمساحة 144 فدانا بمنطقة التوسعات الشمالية، تتميز بقربها من محور 26 يوليو، وتجاور مشروعات عمرانية وفى الشيخ زايد تم طرح 3 قطع أراض بمساحات من 59 حتى 410 أفدنة، كما تم طرح قطعة الأرض المقترحة لإقامة مشروع "زايد كريستال سبارك" الواقع على محور 26 يوليو مباشرة، اشتراطات بنائية مميزة بارتفاعات تصل إلى 36 مترا، ويسمح بإقامة برج بارتفاع يصل إلى 150 مترا، كما يضم امتداد مدينة الشيخ زايد قطعتى أرض بمساحات كبيرة 500، و1000 فدان، كما تتميز الأرض المطروحة أيضا بجنوب مارينا، والذي سيكون مركزا سياحيًا بمنطقة الساحل الشمالى، كما يسمح بها بإقامة 3 أبراج بارتفاعات (45م ؛ 51م؛63م).

وأوضح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية أنه بالنسبة للأراضى المطروحة للبيع بنظام السعر المحدد، فيتم طرح 59 قطعة أرض بين الشركات القائمة بمساحة مختلفة لإقامة نشاط عمراني متكامل بـ19 مدينة جديدة، بإجمالي مساحة 1664.24 فدانا، ويتم البيع بين الشركات القائمة، بحيث تتقدم الشركة الراغبة بطلب الشراء متضمنًا نسبة سداد المقدم وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتبلغ جدية الحجز 5% من قيمة الأرض، طبقًا لموقع ومساحة كل قطعة (وفقًا لكراسة الشروط) ويتم سداده نقدًا بجهاز المدينة أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأشار نائب رئيس الهيئة إلى أنه يتم تخصيص الأرض للشركة مقدمة العرض المتضمن أعلي نسبة سداد مقدم الثمن، والمقبولة فنيًا، ويتم السداد باستكمال سداد أعلى نسبة مقدم لا تقل عن 15 % من إجمالي ثمن الأرض للمساحات من (4.35 فدان وحتى 20 فدانًا)، ولا تقل عن 10 % من إجمالي ثمن الأرض للمساحات من (21.17 فدانا وحتى 402.5 فدان) – الواردة بالعرض المقدم نقدًا أو بشيك معتمد مقبول الدفع أو مصرفي بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و0.5 % مصاريف مجلس الأمناء، خلال مدة أقصاها شهرًا من تاريخ إخطارها بالموافقة على البيع..

وتابع: يجوز سداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ الإخطار بالموافقة على البيع، ويجوز سداد باقي القيمة خلال فترة 4 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافًا إليها عائد استثماري يُعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد + 2 %، على الرصيد المدين بالإضافة إلى 0.5 % مصاريف تحصيل، ويُحتسب هذا العائد من تاريخ الموافقة على البيع وحتى تاريخ الاستحقاق، على أن يستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ الموافقة على البيع، ويتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط محملة بالفوائد باسم جهاز المدينة وتقدم ضمن مستندات التعاقد.

ويتم تقديم العروض ابتداء من يوم 20 أغسطس 24 من نفس الشهر، بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على أن يلتزم المخصص له الأرض بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، والخرائط الخاصة بمواقع قطع الأراضي المطروحة متاحة على الموقع الخاص بالهيئة www.newcities.gov.eg.

وبشأن الأراضي المطروحة للبيع بنظام المظاريف المغلقة، قال السباعى: إنه يتم طرح 14 قطعة أرض استثمارية مميزة بين الشركات القائمة بمساحات مختلفة لإقامة نشاط عمراني متكامل وأنشطة استثمارية مختلفة بـ6 مدن جديدة، بإجمالي مساحة 733.82 فدان، ويتم البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين المتقدمين، بحيث يتقدم الراغب بعرض فني وعرض مالي وفقا لكراسة الشروط، وتعقد جلسة الاستفسارات يوم 15 أغسطس الساعة 10 صباحًا بمقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، ويتم التقييم الفني للعروض طبقًا لضوابط أسس التقييم الموضحة بكراسة الشروط..

 ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية يوم الثلاثاء الموافق 19 سبتمبر الساعة 12 ظهرًا، بجهاز المدينة المقدم بشأنه العطاء، ويتراوح تأمين دخول المزايدة بين (750 ألف جنيه : 9 ملايين جنيه)، طبقًا لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة، ويسدد نقدًا أو بشيك مقبول الدفع باسم هيئة المجتمعات العمرانية أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة بناءً على الطلب المتقدم بعرضه للمزايدة، ويُقدم ضمن المظروف الفنى، ويتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنيًا، موضحًا أن السعر المقدم في العرض المالي هو سعر السداد الفوري.

وتابع:" يتم السداد باستكمال سداد 10 % من قيمة الأرض الراسي بها المزايدة بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و0.5 % مصاريف مجلس الأمناء، خلال مدة أقصاها شهرًا من تاريخ صدور أمر الإسناد، وسداد باقي القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ صدور أمر الإسناد، أو سداد باقي القيمة على 4 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافًا إليها عائد استثماري يُعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد + 2 %، على الرصيد المدين بالإضافة إلى 0.5 % مصاريف تحصيل، ويُحتسب هذا العائد من تاريخ صدور أمر الإسناد وحتى تاريخ الاستحقاق، على أن يستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط والفوائد باسم جهاز المدينة وتقدم ضمن مستندات التعاقد.

وأشار السباعي إلى أن الراغبين في الحجز عليهم أن يتقدموا لشراء كراسة الشروط ابتداء من اليوم الأحد من مقر جهاز المدينة المختص الذي سيتم تقديم العطاء به، ولن يُسمح بحضور جلسة الاستفسارات إلا للمتقدمين للمزايدة الذين اشتروا كراسة الشروط أو من يفوضونهم بالحضور بموجب خطاب رسمي وبعد تقديم إيصال شراء الكراسة، ويلتزم المُخصص له الأرض بالاشتراطات ولا يُسمح بتعديل المواصفات، ويتم رد تأمين دخول المزايدة للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار فور انتهاء أعمال التقييم والبت وصدور أوامر الإسناد لمن تم الترسية عليهم، والخرائط الخاصة بمواقع قطع الأراضي المطروحة متاحة على الموقع الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة www.newcities.gov.eg.

واستكمل نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية: فيما يتعلق بالأراضي المطروحة للبيع بنظام الشراكة، فتم طرح 13 قطعة أرض استثمارية بين الشركات الرائدة بمساحات مختلفة (58 فدانًا : 2800 فدان)، لإقامة أنشطة استثمارية مختلفة بـ4 مدن جديدة، بإجمالي مساحة 6573.05 فدان، ويتم البيع بنظام المشاركة سواء حصة عينية أو نقدية أو كلاهما بين الشركات الرائدة في مجال نشاط قطعة الأرض، والتي قامت بتنمية مشروعات لا تقل مساحاتها عن المساحة الإجمالية، وطبقًا لسابقة الخبرة والملاءة المالية المناسبة لقطعة الأرض المتقدم لها، وتعقد جلسة الاستفسارات يوم22 أغسطس الساعة 10 صباحًا بمقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، وجدية الحجز تبلغ 2 % من قيمة الأرض طبقًا لموقع ومساحة كل قطعة، ويسدد نقدًا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو بخطاب ضمان بنكي معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة.

وأوضح أن الشركات الراغبة في الحجز تتقدم لشراء كراسات الشروط ابتداء من اليوم الأحد، من مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويتم تخصيص الأرض للشركة المقبولة فنيًا وطبقًا للمعايير والاشتراطات الواردة بكراسة الشروط، ويتم تقديم العروض ابتداء من يوم 24 سبتمبر وحتى 28 من نفس الشهر، بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع مراعاة الخرائط الخاصة بمواقع قطع الأراضي المطروحة متاحة على الموقع الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة www.newcities.gov.eg.