ضوابط توفير البديل للمستأجرين قبل إخلاء وحدات الإيجار القديم، تعرف عليها

حدد تعديل قانون الإيجار القديم، الذي وافق عليه مجلس النواب، في بداية شهر يوليو الجاري، وفي انتظار صدور قرار رئيس الجمهورية بالتصديق، والنشر في الجريدة الرسمية، الضوابط الكاملة بتوفير السكن البديل للمستأجرين ممن سيتم إخلاء وحداتهم.

مدة إخلاء وحدات الإيجار القديم خلال 7 سنوات

يأتي ذلك إعمالا لما نصت عليه تعديلات قانون الإيجار القديم، والتي تقضي بأن يكون الإخلاء خلال 7 سنوات بحد أقصى، على أن يتم خلال هذه المدة توفير البدائل للمستأجر الذي يتم إخلاء وحدته.

توفير البديل قبل انقضاء مدة 7 سنوات بعام 

والتزم المشرع في تعديل قانون الإيجار القديم، أن يتم توفير البديل قبل عام كحد أقصى من انقضاء مدة الـ7 سنوات لتحرير العلاقة الإيجارية.

أولويات توفير السكن البديل للمستأجرين

وتنص المادة 8 من تعديل قانون الإيجار القديم على: مع عدم الإخلال بحكم المادتين 2، 7 من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا الأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، 136 لسنة 1981 المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة 2 من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن أمتد منهم إليه عقد الإيجار).

موعد إصدار قواعد توفير البديل للمستأجرين قبل تحرير العلاقة الإيجارية

ويصدر مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال 30 يوما من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات والبت فيها وترتيب أولويات التخصيص وجهات الدولة المنوط بها تخصيص الوحدات المتاحة، وتلتزم الجهات المشار إليها بعرض الوحدات المتاحة لديها ونتيجة ترتيب الأولويات على مجلس الوزراء لاعتمادها على أن يتم الالتزام بتخصيص الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي للوحدة السكنية الذي تحرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداء وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك قبل عام – كحد أقصى – من انقضاء المدة المحددة بالمادة (2) من هذا القانون.

أولوية الحصول على وحدة تطرحها الدولة بعد إخلاء الوحدة 

وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.