عضو مطوري القاهرة الجديدة يكشف أبرز تحديات تواجه السوق العقاري

أكد الدكتور أحمد هندي عضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية أن أبرز 3 تحديات تواجه السوق العقاري المصري حاليًا هى ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل مبالغ فيه.

وقال الدكتور أحمد هندي إن التحدي الآخر هو ارتفاع أسعار الفائدة والأعباء التمويلية التي تقع على المطور العقاري وأصحاب الشركات العقارية.

وأضاف أن التحدي الأكبر وهو ضرورة وضع سعر عادل وسقف لأسعار مواد البناء خلال هذة الفترة لتخفيف اوجاع السوق العقاري والشركات العقارية مؤكدًا أن الاخيرة تسعى بكل ما تملك أن توازن ما يحدث في السوق المصري والعميل بسبب التحديات الاقتصادية العالمية الموجودة حاليًا مؤكدا أن قطاع العقارات صمام أمان للاقتصاد المصري دائما.

ألمح إلى أن قرارات رفع أسعار الفائدة تؤثر سلبًا على قطاع العقارات، موضحًا أنة عقب صدور قرار البنك المركزي المصري برفع أسعار الفائدة  ثم طرح البنوك شهادات جديدة بعائد مرتفع يتسبب في سحب ما يقرب من 40٪ سيولة استثمارية وليست استهلاكية من السوق المصري.

وأبدى هندى تخوفة خلال الأيام المقبلة من السوق السوداء في مصر مع تراجع قيمة الجنيه أمام الدولار والذي سيؤدي في النهاية إلى ضرر كبير للسوق العقاري المصري ومن ثم ارتفاع أسعار مواد البناء يعقية حدوث بلبلة في تسعيرة الشقق السكنية داخل المشروعات العقارية.

تابع عضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية قائلا " التغيرات الموجودة في أسعار الصرف والسوق السوداء تسببت في ضررًا كبيرًا لعدد كبير من القطاعات الاقتصادية ولبس القطاع العقاري فقط رغم أن الأخير من أقوى القطاعات الاستثمارية في مصر ويواجة بقوة أي تحديات لكن القوة الشرائية للقطاع العقاري ستنخفض وسط كل هذة التحديات الاقتصادية.

وأشار إلى أن الحلقة الاقتصادية في مصر مرتبطة ببعضها البعض خاصة أن القطاع العقاري هو القطاع الذي يؤثر على ٤٠٠ صناعه مباشره وغير مباشره  ما يقرب من 40 ٪ من قوة الاقتصاد المصري موجودة داخل القطاع العقاري فقط.

وناشد عضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية بتقديم الدعم والمساندة من الدولة لكل المستثمرين والمطورين العقاريين، بكل ما تملك من حيث مجابهة جشع التجار والقضاء على السوق السوداء في مصر والسيطرة عليه فضلا عن تدخل الحكومة لوضع سقف لأسعار المواد الخام ومواد البناء والإفراج عن المواد الخام الموجودة في الموانئ التسهيل على المستثمرين ودفع ماكينة الإنتاج وتحقيق الاكتفاء الذاتي ودفع عجلة التنمية الاقتصادية في مصر للامام.

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.