ارتفاع معدلات الزواج يزيد الطلب على شراء الشقق (تقرير)

تتسبب زيادة معدلات الزواج في مصر والطلب الكبير على الاحتياج للوحدات السكنية، في ارتفاعات الأسعار، ويؤكد خبراء أن الطلب مستمر وعلى الأخص على وحدات محدودى ومتوسطى الدخل.

من جانبه، يقول صلاح حجاب المهندس الاستشارى والرئيس الشرفي لجمعية التخطيط العمراني: إن السوق العقارية لم يتشبع بالوحدات السكنية وهناك نصف مليون حالة زواج في العام الواحد يحتاجون إلى السكن بخلاف الطلب الأعلى على شراء الوحدات السكنية.

وقال حجاب في تصريح لـ«فيتو»: إن الطلب الأكثر على شراء الوحدات السكنية من الإسكان ملحوظ لدى متوسطي ومحدودي الدخل الذين يتصدرون 80% من معدلات الطلب على الوحدات السكنية، بالإضافة إلى 20 % من الطلب لشرائح ذوي الدخول المتوسطة وفوق المتوسطة، مشيرا إلى أنه لا بديل عن طرح وزارة الإسكان مزيدا من الأراضي للمستثمرين لتنفيذ مشروعات لشرائح محدودي ومتوسطي الدخل.

أكدت الدكتورة يمن الحماقى أستاذ الاقتصاد بجامعة عين شمس، أن التحول من تأجير الشقق والعقارات إلى التمليك ثم الإيجار الجديد وبعده الضريبة العقارية يدل على التخبط في الثروة العقارية.

وقالت الحماقى في تصريح لـ«فيتو»: إن الثروة العقارية في مصر تسير بعدم تخطيط بدليل أنه لا يوجد حصر كامل بحجم الثروة العقارية حتى الآن على عكس دول أخرى لديها إحصائيات كاملة ولا يعانون مشكلات التسجيل العقاري.

واستبعدت أستاذة الاقتصاد حل مشكلة الثروة العقارية في مصر خلال فترة وجيزة لأنها ستأخذ سنوات طويلة، على اعتبار أن عدد السكان تخطى الــ90 مليون وهناك ملايين الوحدات السكنية غير مسجلة.

وكشف الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء في تقرير النشرة السنوية لإحصاءات الزواج والطلاق عام 2015 أن عدد عقود الزواج 969399 عقدًا عام 2015 مقابل 953137 عقدًا، عام 2014 بزيادة قدرها 16262 عقدا بنسبة 1،7%، وزيادة في شهادات الطلاق، حيث بلغ عدد عقود الزواج في الحضر 409906 عقود عام 2015 تمثل 42،3% من جملة العقود مقابل 384799 عقدا، عام 2014 بزيادة قدرها 25107 عقود بنسبة 6،5% وبلغ عدد عقود الزواج في الريف 559493 عقدًا عام 2015 تمثل 57،7% من جملة العقود مقابل 568338 عقدًا عام 2014 بانخفاض قدره 8845 عقدًا بنسبة 1،6%.

وسجلت أعلى نسبة زواج في الفئة العمرية من 25 إلى أقل من 30 سنة حيث بلغ عدد العقود بها 411445 عقدًا تمثل 42،4%، بينما كانت أقل نسبة زواج في الفئة العمرية من 60 إلى أقل من 65 سنة، حيث بلغ عدد العقود بها 7779 عقدًا تمثل 0،8% من جملة العقود، فيما سجلت أعلى نسبة زواج في الفئة العمرية من 20 إلى أقل من 25 سنة، حيث بلغ عدد العقود بها 364823 عقدا تمثل 37،6%، بينما كانت أقل نسبة زواج في الفئة العمرية من 65 سنة فأكثر، حيث بلغ عدد العقود بها 1043 عقدًا تمثل 0،1% من جملة العقود.

فيما سجلت أعلى نسبة زواج في الحاصلين على شهادة متوسطة، حيث بلغ عدد العقود بها 347934 عقدًا بنسبة 35،9% بينما كانت أقل نسبة زواج في الحاصلين على درجة جامعية عليا، حيث بلغ عدد العقود بها 3670 عقدًا بنسبة 0،4% من جملة العقود، وسجلت أعلى نسبة زواج في الحاصلات على شهادة متوسطة، حيث بلغ عدد العقود بها 300599 عقدًا بنسبة 31%، بينما كانت أقل نسبة زواج في الحاصلات على درجة جامعية عليا، حيث بلغ عدد العقود بها 2823 عقدًا بنسبة 0،3% من جملة العقود.

وأكد تقرير الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء أن عدد عقود الزواج التي تمت خلال عام لكل ألف من السكان في منتصف نفس العام، حيث بلغ معدل الزواج على مستوى الجمهورية 10،9 في الألف عام 2015 مقابل 11 في الألف عام 2014 وبلغ معدل الزواج بالحضر 10،8 في الألف مقابل 11 في الألف بالريف، وكذلك بلغ أعلى معدل زواج 16،6 في الألف بمحافظة القاهرة، بينما بلغ أقل معدل زواج 4.3 في الألف بمحافظة جنوب سيناء.