هل تتراجع أسعار العقارات بعد تطبيق تعديلات الإيجار القديم؟ "المطورين العقاريين" تجيب

استبعد المهندس محمد البستاني رئيس جمعية المطورين العقاريين، تراجع أو تأثر أسعار العقارات بالسوق، سواء على مستوى أسعار الإيجار أو أسعار بيع الوحدات السكنية بعد تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم.

 وأكد البستاني، فى تصريحات خاصة، على أن تطبيق تعديلات القانون لن يكون له التأثير الكبير على حركة السوق العقاري، خاصة مع تنفيذ القانون على مراحل وعلى مدة طويلة تصل لـ7 سنوات مما يحد من تأثيره على حركة السوق.

وأشار البستاني إلى أن تعديلات قانون الإيجار القديم راعت حقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء.

كما كشف الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، عن مفاجأة بشأن صدور اللائحة التنفيذية لقانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه.

قرارات تنفيذية من رئيس الوزراء بشأن قانون الإيجار القديم

 وأكد خلال مداخلة هاتفية ببرنامج “حضرة المواطن” الذي يقدمه الكاتب الصحفي سيد علي بقناة “الحدث اليوم”، أن قانون الإيجار القديم لن تصدر له لائحة تنفيذية، وإنما قرارات تنفيذية جاهزة من رئيس مجلس الوزراء، ستصدر خلال أيام، وتشمل: إطلاق منصة لتوفير السكن البديل للمستحقين من مستأجري الإيجار القديم، إلى جانب خريطة بالشقق المتاحة، وإتاحة نظامي الإيجار والتمليك لهم.

عدد وحدات الإيجار القديم

 وأوضح الفيومي أن عدد الوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم يصل إلى 1.6 مليون شقة، بينها وحدات مغلقة، مشيرًا إلى أنه ليس جميع المستأجرين مستحقون للدعم، إذ أن بعضهم يمتلك وحدات سكنية أخرى.

توفير سكن بديل لمستأجري الإيجار القديم

وأضاف أن الدولة بصدد تنفيذ أفضل برنامج لتوفير سكن بديل للمستحقين، مؤكدًا أن الهاجس الأكبر أثناء إعداد القانون كان حماية المستأجر محدود الدخل، ومطمئنًا إياهم بأن الدولة، وعلى رأسها الرئيس عبد الفتاح السيسي، حريصة على ألا يتعرض أي مواطن للتشريد، مع فترة انتقالية تصل إلى 7 سنوات، يحصل الجميع خلالها على سكن بديل مناسب.

وصدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

وأصدر الرئيس السيسي قانون رقم 165 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهى عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.

ونشر القانون بالجريدة الرسمية.  

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.