خبير: ربط سعر بيع العقارات بالدولار لا يفيد السوق
أكد أحمد دياب، الخبير العقاري، أن ربط تسعير الوحدات العقارية بسعر الدولار أمر غير صائب من الناحية الاقتصادية، فهو لا يفيد الشركات على المدى القريب أو البعيد، لافتًا إلى أن الدولار لن يستمر في الارتفاع مقابل الجنيه خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن التطورات الاقتصادية العالمية المتسارعة وإفلاس عدد من البنوك الأمريكية، يعني أن الدولار لن يستمر في ارتفاعه مقابل الجنيه، مما يجعل ربط سعر البيع به يعرض الشركة لأسعار أقل من التي تم وضعها، مشيرا إلى أن الشركات العقارية الكبرى وذات الخبرة تقوم بوضع دراساتها بناء على عدة عوامل.
وأضاف أن هذه العوامل تتضمن وضع خطة تسعير تراعي عناصر التضخم مع وضع خطة تفصيلية تتضمن نسبة التضخم خلال فترة تنفيذ المشروع، مع وجود هامش لاحتمالية وجود أزمات اقتصادية جديدة، مؤكدا أهمية الاستمرار في الدراسات السوقية التي تتابع التطورات الاقتصادية العالمية والمحلية وتأثيرها على التنفيذ، مع التركيز على رفع معدلات الإنشاءات بالمشروعات لمنع وجود فجوة بين تكلفة التنفيذ وسعر البيع.
وأشار إلى أن هناك الكثير من المستثمرين الذين قاموا بسحب أموالهم من البنوك الأمريكية، وهناك أنظار تتجه لمصر لتوجيه هذه الاستثمارات إليها، ومع النهضة العمرانية التي تشهدها مصر حاليا فإنها مؤهلة لاجتذاب حجم كبير من الاستثمارات الأجنبية خلال الفترة المقبلة في مختلف القطاعات وعلى رأسها القطاع العقاري.
ولفت إلى أن وجود فرق بين الجنيه والعملات الأخرى يجعل مصر جاذبة للاستثمارات الأجنبية التي تخرج من الدول التي تواجه تحديات اقتصادية، ويجب العمل على تسويق الفرص الاستثمارية المتاحة في مصر أمام هذه الاستثمارات الأجنبية، وتهيئة مناخ جاذب لهؤلاء المستثمرين.
وتعقد وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة جلسات الفتح الفني والمالي لقطع الأراضي الأقل من ٥ فدان بنظام المظاريف المغلقة والتي قد سبق طرحها في الفترة من 1 - 4 – 2023 إلى 15 – 4 – 2023.
أراضي الإسكان المطروحة بالجلسات
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من يوم الإثنين الموافق 8 – 5 – 2023 إلى يوم الثلاثاء 16 – 5 - 2023 لعقد جلسات الفتح الفني والمالي للأراضي الاتية:
جلسات يوم 8 – 5
بمدينة أسوان الجديدة قطعه ارض رقم ( ۷ ) بالحي الاول – مجاورة ٣ – بمساحة ٥٥٤م٢ بنشاط مخبز، وقطعة ارض رقم بالحي الثاني - مجاورة بمساحة ٩٥٠ متر مربع ونشاطها تجاري وإداري وسكني، قطعه ارض رقم (1) بالحي الثالث – مركز خدمات الحي – بمساحة ٦١٥٠م٢ ونشاطها مدرسة.
نقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
