ترقب بالسوق العقاري لقرارات البنك المركزي اليوم ومخاوف من ركود كبير
تسيطر حالة من الترقب الشديد بالسوق العقاري لقرارات البنك المركزي المصري اليوم خلال اجتماع لجنة السياسة النقدية وسط توقعات كبيرة برفع أسعار الفائدة وطرح شهادات ادخار جديدة بالبنوك بعائد كبير يزيد أو يصل لـ20%، وتأثير ذلك على السوق العقاري والقطاعات الاقتصادية ككل.
وتسيطر حالة من القلق لدى العاملين بالقطاع العقاري من تداعيات قرارات البنك المركزي المتوقعة من طرح شهادات ادخار جديدة بعوائد كبيرة ورفع أسعار الفائدة وتراجع كبير لقيمة الجنيه المصري بما ينعكس سلبيا على ارتفاع أسعار مواد البناء وتكلفة تنفيذ المشروعات ككل بما يمثل أعباء كبيرة وإضافية على الشركات وخاصة التى انتهت من بيع مشروعاتها ولا تزال فى مراحل التنفيذ.
كما أن رفع أسعار الفائدة سيزيد من تكلفة تمويل المشروعات بشكل كبير، وبالتالي ارتفاع كبير فى أسعار العقارات بالتزامن مع تراجع القدرة الشرائية للمواطنين.
وقال المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر إن الظروف الحالية التى يشهدها الاقتصاد المصري تعد استثنائية وقادرون على المرور منها بسلام وتتطلب بذل الكثير من الجهد والعمل أكثر من أى وقت مضى.
وأضاف أن الفترة القادمة ستشهد تحالفات وتعاونات كبيرة بين المطورين العقاريين والمقاولين والمؤسسات المالية لتنشيط وتيسير عملية بيع العقار وتنفيذ المشروعات.
وأكد على أن صناعة العقار لا غنى عنها والمصريين لا غنى لهم عن شراء والادخار فى العقار وهى ثقافة سائدة وثابتة لدى الشعب المصري.
نتائج اجتماع البنك المركزي المصري اليوم
ويحسم اليوم الخميس 30 مارس 2023 البنك المركزي المصري سعر الفائدة الرئيسي في الاجتماع الثاني للجنة السياسة النقدية في 2023 وسط توقعات قوية برفع الفائدة.
وفي اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري يوم 2 فبراير الماضي قررت تثبيت سعر الفائدة عند 16.25٪ للودائع و17.25٪ للإقراض و16.75٪ لسعر الائتمان والخصم وسعر العملية الرئيسية مع البنك المركزي.
وتوقع مصرفيون وخبراء اقتصاد أن يقرر البنك المركزي رفع الفائدة بنسبة تتراوح من 1% إلى 3% لعدة أسباب هي كالتالي:
1- كبح جماح التضخم الذي تجاوز نسبة 40% وفقا لآخر إحصائيات البنك المركزي المصري.
2- لا يزال السوق عالي السيولة من حيث العملة المحلية حيث تبلغ نسبة القروض إلى الودائع 45.5٪ للقطاع.
3- وجود كميات كبيرة من الجنيه المصري محتفظ بها خارج النظام المصرفي الرئيسي.
4- دعم ربحية البنوك.
5- بدء استحقاق شهادات 18% والمقدر حصيلتها في بنكي مصر والأهلي المصري 750 مليار جنيه حيث إن صرف هذه المستحقات يتسبب في زيادة الطلب ما قد يحدث تأثيرا تضخميا.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
