أخبار الاقتصاد: 3 أسباب ترجح تحسن مبيعات السوق العقاري.. وتوقعات بانخفاض أسعار مواد البناء
شهدت الساعات الماضية عددًا من الأحداث الاقتصادية المهمة التي تناولتها بوابة "فيتو" في القطاعات الاقتصادية المختلفة، ومن بينها البورصة والعقارات والبنوك والقطاع التجاري، وأبرزها:
3 أسباب ترجح تحسن مبيعات السوق العقاري
أكد محمد الدغيدي الخبير العقاري، رئيس مجلس إدارة شركة ريماكس المهاجر للتسيوق العقاري، أن السوق العقاري شهد تحسن ملحوظ فى حركة المبيعات خلال الفترة الأخيرة، لافتا إلى أن العقارات دائما ما تسير عكس الاتجاه ويتحسن أدائها خلال فترة الأزمات.
أسعار الدولار
وتوقع أن يشهد السوق العقاري انتعاشة كبيرة خلال الفترة المقبلة وذلك لعدة أسباب منها استقرار اسعار الدولار والودائع الدولارية التي تم إيداعها في البنك المركزي المصري وبوادر حل الأزمة الروسية الأوكرانية وبدء حصد ثمار التنمية التى شهدتها البلاد السنوات الماضية.
وأوضح أن السوق العقاري تعافى بشكل كبير وارتفعت نسبة المبيعات بنسب ملحوظة مقارنة بالفترة الماضية، ودائما ما تتحسن حركة السوق العقاري خلال فترة الأزمات.
أسعار الذهب اليوم في ختام التعاملات
ننشر أسعار الذهب اليوم في التعاملات المسائية داخل الأسواق المحلية.
سعر جرام الذهب عيار 21
بلغ سعر جرام الذهب عيار 21 نحو 1115 جنيهًا.
سعر جرام الذهب عيار 18
بلغ سعر جرام الذهب عيار 18 نحو 955 جنيهًا.
سعر جرام الذهب عيار 24
جاء عيار 24 بسعر 1274 جنيهًا للجرام.
سعر الجنيه الذهب
سجل سعر الجنيه الذهب 8920 جنيهًا.
الإنتاج والتصدير
والذهب معدن لا يفقد قيمته كما أنه يعتبر استثمارًا جيدًا جدًّا وآمنًا تمامًا وخلال فترة الأزمات تضغط الدول والأفراد في عملية الشراء كونه من أنجح الأوعية الاستثمارية كما يعد ملاذًا آمنًا واحتياطيًّا إستراتيجيًّا للأفراد.
وتهتم الدولة بمشروع مدينة الذهب لما يشكله من نقلة نوعية في إنتاج وتصدير المشغولات الذهبية المصرية للأسواق العالمية كما أن مدينة الذهب هي أحد أضلاع الاستراتيجية المصرية للتحول إلى مركز إقليمي لإنتاج وتصدير الذهب للأسواق العالمية.
شركات المياه تعلن الطوارئ بمناسبة الأعياد
أعلنت شركات المياه والصرف الصحي حالة الطوارئ استعدادا لعيد الفطر المبارك وتشكيل لجان أزمات لمتابعة كافة الشكاوى الواردة إلى الخط الساخن 125 على مدار 24 ساعة.
وأكد المهندس محمد سعيد نشأت رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مياه الشرب والصرف الصحي بالبحيرة إعلان حالة الطوارئ بجميع فروع الشركة، استعدادًا لعيد الفطر المبارك. حيث أصدر تعليماته بتشكيل لجنة أزمات لمتابعة كافة الشكاوى الواردة إلى الخط الساخن 125 على مدار 24 ساعة؛ وذلك لعرضها على سيادته وحلها فورًا خاصة المشاكل المتعلقة بانقطاعات المياه والكسورات ومشاكل الصرف الصحي.
كما أكد ضرورة التواصل مع المواطنين والتعرف على مشاكلهم والانتقال السريع إلى أماكن الأزمات في حالة وجودها، هذا وقد تقرر إلغاء الأجازات لأصحاب الأعمال المرتبطة بالتشغيل والمتابعة، كما تم العمل بنظام الورديات المستمرة على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى التنسيق الكامل مع الجهات المسؤولة.
رجال الأعمال تطالب بمد أجل التنفيذ وأقساط الأراضى عامين
أكد المهندس محمد إدريس، عضو جمعية رجال الأعمال المصريين والرئيس التنفيذي لشركة مباني إدريس، على أن الاستثمار العقاري يظل الملاذ الآمن للحفاظ على قيمة المدخرات وتحقيق عوائد متزايدة للمستثمرين فى ضوء تقلبات أسعار العملة المحلية أمام العملات الأجنبية وارتفاع معدلات التضخم والتحديات الاقتصادية المختلفة.
وأشار إلى أن السوق العقاري المصري أثبت قدرته على مواجهة العديد من التحديات والظروف الصعبة على مدار السنوات الماضية، ولا يشهد حدوث انخفاضات سعرية حتى في أصعب التحديات.
وأضاف أن التحديات التي يشهدها السوق حاليًّا خارجة عن إرادتنا ويعاني منها العالم أجمع نتيجة الحرب الروسية الأوكرانية وارتفاع معدلات التضخم وتضاعف الأسعار مشيرًا إلى أن القوى الشرائية لشريحة كبيرة من العملاء تأثرت نتيجة الأوضاع الاقتصادية وارتفاع أسعار الوحدات.
وشدد على ضرورة قيام الدولة بوضع حلول لإنقاذ الشركات العاملة بالقطاع العقاري والتي توظف بدورها عدد هائل من العمالة المباشرة وغير المباشرة وبمختلف القطاعات.
وأوضح أن الشركات تعاني من مشكلات زيادة الأعباء المالية من تكاليف التنفيذ والأعباء التمويلية وأقساط الأراضي وجميعها مشكلات قد تؤدي إلى عدم قدرة بعض الشركات على الاستمرارية والبحث عن طرق لتخفيض النفقات قد تشمل الاستغناء عن العمالة وهو أمر خطير يضر بالملايين من الأسر المصرية.
وطالب المهندس محمد إدريس بحلول لدعم الشركات العقارية منها مد اجال سداد قيمة الاراضى ومدة تنفيذ المشروعات عامين لتصبح 6 سنوات بدلا من 4 سنوات لتخفيف الاعباء المالية على المطورين.
ولفت الى ان مد اجل السداد والتنفيذ سيوفر سيولة مالية للمطور تتيح له الحفاظ علي قاعدة العمالة لديه والاسراع من معدلات الانشاءات والتسليم بالمواعيد المحددة بما يسهم فى الحصول على تمويلات بنكية واتمام عمليات التمويل العقاري التى تحل مشكلة القدرة الشرائية لدى العملاء.
توقعات بانخفاض أسعار مواد البناء الفترة المقبلة
أكد أحمد الزيني، رئيس الشعبة العامة لمواد البناء بغرفة القاهرة التجارية، أن أسعار الحديد تسليم أرض المصنع تتراوح ما بين ١٨٥٠٠ و٢٠٠٠٠ جنيه، بينما تصل إلى المستهلك بسعر ١٩٥٠٠ و٢٠٥٠٠ جنيه.
أما عن أسعار الأسمنت فتتراوح ما بين ١٢٥٠ و١٣٥٠ جنيها أرض المصنع، وتصل إلى المستهلك بسعر يتراوح ما بين ١٥٠٠ إلى ١٦٠٠ جنيه.
وأشار إلى أن هناك حالة ترقب نظرًا لانخفاض أسعار خامات الحديد في الخارج، وهو ينعكس بشكل إيجابي على الأسعار.
أسعار الحديد اليوم
ويأتي ذلك وسط حالة تذبذب ملحوظ في حجم الطلب بالسوق، نتيجة تراجع حركة البناء والتشييد وخاصة بمشروعات الأهالي والتي تمثل نسبة كبيرة من حجم الطلب بالسوق، بالإضافة لزيادة معدلات الإنتاج بالسوق مع دخول خطوط إنتاج جديدة لبعض مصانع الحديد والأسمنت العاملة بالسوق المصري.
ويعد البليت والخردة المدخلين الأساسيين لتصنيع حديد التسليح المستخدم في عمليات البناء والتشييد.
