حفظ الله: توقعات بارتفاع اسعار العقارات بنسبة 15% في ظل التضخم العالمي
أكد بهاء حفظ الله، الخبير العقاري، أن العقار يعد هو الاستثمار الآمن في ظل عدم استقرار الأسعار عالميا وحالة عدم اليقين في قطاعات متعددة والتي ألقت بظلالها على أسعار الطاقة ومدخلات الإنتاج وسلاسل التوريد.
وأضاف حفظ الله أنه من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات مع مطلع العام المقبل بنسبة تتراوح بين 10: 15 %، بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء.
اسعار العقارات
ورغم هذا الارتفاع المتوقع في سعر العقار إلا أنه ذا تأثير إيجابي على المستثمر الذي يمتلك عددا من الوحدات بغرض الاستثمار، حيث سرعة دورة رأس المال.
لافتا إلى أن ارتفاع أسعار العقارات لن يؤثر بصورة كبيرة على معدلات البيع خاصة في ظل التزايد المستمر في الطلب.
وأكد حفظ الله أن أكثر المناطق رواجا خلال الفترة المقبلة هي العاصمة الإدارية الجديدة خاصة بعد ظهور عددا كبيرا من المشروعات وإنجاز نسبا متقدمة في الإنشاءات، بالإضافة إلى انتقال الحكومة والبدء الحقيقي للحياة داخل عاصمة مصر الإدارية الجديدة.
ارتفاعات اسعار الحديد
وسجلت أسعار الحديد ارتفاعات قياسية جديدة خلال الأيام الأخيرة، ووصل سعر الطن إلى 15500 جنيه، بزيادة قدرها ألف جنيه للطن عن السابق، بما يزيد مخاوف السوق العقاري من طفرة جديدة فى الأسعار مواد البناء تنعكس بشكل مباشر على أسعار العقارات، وخاصة فى ظل موجة تضخمية جديدة تهدد الأسواق بكل قطاعاتها.
وتنتج مصر حوالي 7.9 مليون طن من حديد التسليح، وحوالي 4.5 مليون طن من البليت، بينما تستورد 3.5 مليون طن بليت، بحسب بيانات غرفة الصناعات المعدنية.
وارتفعت أسعار البليت وحديد التسليح عالميًا في الـ20 يومًا الماضيين فقط زاد سعر البليت بحوالي 14.8%، وارتفع متوسط سعره هذا العام لـ609 دولارات للطن، من متوسط 398 دولارًا للطن في 2020، بزيادة تقدر بحوالي 53%. حيث سجل آخر سعر للبليت صادر البحر الأسود 670 دولارًا للطن فوب
