أنظمة سداد حجز شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار

شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار، كشفت وزارة الإسكان ممثلة فى صندوق الاسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن نظام السداد لشقق الإيجار التى يطرحها الصندوق بعدد من المدن الجديدة والمحافظات  للمواطنين منخفضي الدخل - سكن لكل المصريين (9).

-سداد مصروفات التسجيل بواقع مبلغ (365 جنيهًا) لا ترد ولا تسترد عن طريق وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية اعتبارًا من يوم الأحد 20/9/2026 وحتى يوم الأحد 27/9/2026 للمواطنين من ذوي الهمم فقط، واعتبارًا من يوم الاثنين 28/9/2026 وحتى يوم الأربعاء 28/10/2026 لكافة المواطنين متضمنين ذوي الهمم.

حجز شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار

- يسدد المواطن مبلغ تأمين بواقع مبلغ 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، بما يمثل حوالي 3 شهور من القيمة الإيجارية، ويتم استرداده بالشروط والضوابط المذكورة في «أسلوب السداد» بالبند الخاص بحالات استرداد المتقدمين لمبلغ التأمين، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في جميع المدن والمحافظات التي تضم الوحدات السكنية المطروحة.

- عند قبول الملف بالاستعلام الميداني الذي سيتم من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو من خلال شركات الاستعلام المتعاقد معها الصندوق، يتم إخطار العميل بالتوجه إلى البنك / شركة التكنولوجيا المالية لإتمام إجراءات التعاقد على الوحدة المستأجرة وتقديم المستندات اللازمة، حيث يقوم العميل بالتوقيع على العقد وسداد قيمة إيجار شهر مقدمًا بالإضافة إلى مبلغ (250 جنيهًا) مصروفات للصيانة والإدارة والتحصيل، وكذلك سداد رسوم التحصيل التي تقررها جهة الإنابة والتحصيل.

أنظمة سداد شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار

- يسدد المواطن المستفيد ما يعادل 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، علمًا بأن الزيادة السنوية في قيمة الإيجار تبلغ 7% سنويًا، بالإضافة إلى تحصيل مبلغ (250 جنيهًا) مصروفات للصيانة والإدارة والتحصيل شهريًا، ويتحمل الصندوق المتبقي من القيمة الإيجارية الإجمالية كدعم نقدي للمواطنين منخفضي الدخل، وذلك كحد أقصى بقيمة تصل إلى مبلغ 100 ألف جنيه، وذلك على مدار مدة الإيجار.

- تتكون القيمة الإيجارية الشهرية الإجمالية من (25%) المستقطعة من صافي الدخل الشهري للمواطن المستفيد + قيمة الدعم المقدمة من الصندوق «المتممة لقيمة الإيجار الشهرية الإجمالية» التي يتم تحديدها.

- يقوم البنك / شركة التكنولوجيا المالية بتحصيل القيم الإيجارية الشهرية وأية مبالغ أو تكاليف أخرى قد تكون مستحقة ورسوم التحصيل المستحقة التي تقرها جهة الإنابة والتحصيل، وأي زيادات سنوية لرسوم التحصيل من المستأجرين شهريًا عن طريق الخصم من الأجر أومن خلال أي من قنوات الدفع التي يحددها البنك / شركة التكنولوجيا المالية.

- يلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية الشهرية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي خصمًا من الأجر أو من خلال الحسابات البنكية الشخصية أو من خلال أي وسيلة دفع إلكترونية أخرى يحددها البنك / شركة التكنولوجيا المالية.

- يقوم الصندوق بسداد دعم الإيجار بحد أقصى مبلغ 100 ألف جنيه يحدد حسب مستوى الدخل ومساحة الوحدة، وذلك خلال إجمالي مدة الإيجار باستخدام الرصيد المتاح من الدعم، على أن يلتزم المستأجر المستفيد بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية بعد استنفاذ حدود الدعم المقررة، وذلك شرط عدم كفاية نسبة الـ25% المستقطعة من الدخل الشهري لسداد قيمة الإيجار الشهري كاملة.

يتحمل الصندوق تكاليف تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع «كهرباء / مياه / غاز (إن وجد)»، وترجع ملكية تلك العدادات لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ويقوم الصندوق بتركيب العدادات من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن التي سيتم طرح الوحدات بها، ويتم تسليم العميل الكروت الخاصة بتلك العدادات عند توقيع العقود لشحنها وبدء الاستخدام على سبيل الأمانة، ويتم رد تلك الكروت مرة أخرى للصندوق عند انتهاء مدة عقد الإيجار، علمًا أنه سيتم سداد رسوم التركيب من قبل العميل عند طلب تحويل العميل من الإيجار إلى التمليك.

حالات التأخر في سداد القيمة الإيجارية الشهرية

في حالة تأخر المستأجر عن السداد في المواعيد المقررة، يتحمل المستأجر غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا من قيمة الإيجار الشهري، ويتم سدادها لصالح الصندوق.

ويبدأ احتسابها من تاريخ استحقاقها وحتى تاريخ سدادها، على أن يحسب جزء الشهر كشهر كامل عند حساب غرامة التأخير، وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولًا إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.

يتم اتخاذ الإجراءات القانونية لحالات التأخر وعدم السداد بعد الشهر الأول من التعثر في السداد، أي يتم إنذار المستأجر بالسداد بعد الامتناع لمدة 30 يومًا، ووصولًا إلى إجراءات الإخلاء في الشهر التالي، أي بعد إنذار المستأجر بخمسة عشر يومًا، وذلك عن طريق جهة الإنابة نيابة عن الصندوق «البنك / شركة التكنولوجيا المالية».

على أن يتحمل المستأجر مصروفات المطالبات الإدارية والقضائية وأتعاب المحاماة، فضلًا عن التزامه بسداد مصاريف تحصيل جهة الإنابة والتحصيل، نتيجة تأخره عن السداد.

-حالات استرداد مبلغ التأمين

- يتم استرداد مبلغ التأمين قبل التعاقد بالشروط والضوابط التالية:

-يتم استرداد مبلغ التأمين كاملًا قبل التعاقد، وذلك بناءً على رغبة المتقدم حالة عدوله عن الطلب، حيث يمكنه سحب مبلغ التأمين الذي قام بسداده خلال فترة التقديم في الإعلان وحتى وقت ما قبل التعاقد.

- يتم استرداد مبلغ التأمين كاملًا، وذلك بناءً على رغبة المتقدم حالة عدوله عن الطلب بعد التعاقد وقبل الاستلام، حيث يمكنه سحب مبلغ التأمين الذي قام بسداده بالشروط والضوابط المقررة.

- يتم استرداد مبلغ التأمين بعد التعاقد والاستلام عند انتهاء مدة الإيجار بالشروط والضوابط التالية:

- يرد مبلغ التأمين بالكامل في حالة إعادة العين المؤجرة للصندوق حسب حالتها التي تم استلامها عليها، مع الاستهلاك الناتج عن الاستعمال العادي المتوقع في نهاية مدة الإيجار.

- يرد مبلغ التأمين مخصومًا منه أي تكاليف تتعلق بإعادة العين المستأجرة إلى حالتها السابقة و/أو إعادة أعمال الديكور بها أو أي مصروفات مماثلة أو تكاليف إصلاحات أي عطل أو خلل بالعين لم يقم بإصلاحها المستأجر وتكون ناتجة عن استخدامه للعين المؤجرة، وكذا أي مصاريف استهلاك الكهرباء والمياه والغاز (إن وجد) لم يتم سدادها من قبل المستأجر.

- يرد مبلغ تأمين الإيجار مخصومًا منه أي مبالغ مستحقة على المستأجر ناشئة عن التزاماته التعاقدية لصالح الصندوق، مثل القيم الإيجارية وغرامات التأخير وأي مصروفات إدارية مقررة.