تعرف على الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك"

في خطوة جديدة لدعم  الاستثمار الصناعي وتوفير المزيد من الأراضي للمستثمرين، أعلنت الحكومة تفاصيل الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والذي يشمل 540 قطعة أرض بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة، مع منح المستثمرين مدة 24 شهرًا لإقامة المشروع وبدء التشغيل من تاريخ استلام الأرض.

- البرنامج الزمني لإقامة المشروع: 24 شهر بدءًا من تاريخ استلام الأرض حتى التشغيل وفقًا للمراحل التالية:
1.  6 أشهر لاستخراج  رخصة البناء.
2. 12 شهر لتنفيذ 100 % من أساسات المُنشأ الصناعي.
3. 18 شهر لتنفيذ 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء.
4. 24 شهر لتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل صناعي.

- في حالة الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك ضمانًا لجدية الاستثمار والاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.

- التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي سيتم إلكترونيًا بالكامل عبر "منصة مصر الصناعية الرقمية" () اعتبارًا من السبت الموافق 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس الجاري، من خلال الدخول على رابط خدمات الإيجار المنتهي بالتملك ثم يقوم المستثمر باتباع الخطوات التالية: (وسيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم لتسريع إجراءات التخصيص)
1. تسجيل الدخول / انشاء حساب.
2. الاطلاع وشراء كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب.
3. ملء بيانات الشركة الأساسية 
4. الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من على الخريطة
5. دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع
6. ارفاق المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونيًا.

مساحات القطع المطروحة 

- مساحات القطع المطروحة تتنوع لتلائم كافة أحجام المشروعات بدءًا من المشروعات الصغرى والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى، كما ترتبط جميع الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة والتي تشمل الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة

- نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية هو نظام استحدثته الهيئة العامة للتنمية الصناعية للنهوض بالقطاع الصناعي وتوفير أدوات وتنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين وتُعزز بيئة الاستثمار، حيث يستهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، بحيث لا يكون مطالبًا بسداد ثمن الأرض كاملًا، مما يُمكنه من توجيه كافة موارده نحو إنشاء المصنع، وشراء الآلات والمعدات الحديثة، وتجهيز خطوط الإنتاج للبدء الفعلي في التصنيع في أقرب وقت ممكن.

- مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك تمتد حتى 21 عامًا كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض بزيادة سنوية 10%، ويعاد النظر في تقييمها كل 7 سنوات وفقا للضوابط المقررة، مع منح المستثمر الحق في تقديم طلب لتملك الأرض بعد ثبوت الجدية ببدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، وعند التملك يتم خصم كافة المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي من قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.