خبراء: تنويع المحفظة العقارية هو الطريق الأمثل لتحقيق توازن المخاطر والعوائد

أكد خبراء عقاريين على تنامي الوعي الاستثماري في السوق المصري، حيث لم يعد الاستثمار العقاري مجرد شراء وحدات، بل أصبح يتطلب إدارة ذكية للمخاطر، وتنويعًا مدروسًا للقطاعات والوجهات، إضافة إلى تبني أدوات تحليلية ورقمية لتعظيم القيمة طويلة الأجل.

وقالت علياء النجدي الرئيس التنفيذي لشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، إن الاستثمار العقاري اليوم أكثر تنوعًا ونموًا من أي وقت مضى، موضحة أنه لم يعد يقتصر على الموقع فقط، بل يعتمد على التنويع الذكي بين القطاعات السكنية والإدارية والتجارية والفندقية لتحقيق التوازن بين المخاطر والعوائد.

 وأشارت إلى أن التحليل المالي المتعمق وفهم التحولات والاتجاهات السوقية أصبحا من الركائز الأساسية لأي إستراتيجية استثمارية ناجحة.

ومن جانبها شددت مها عبد الرازق الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية على أن الإدارة الاحترافية للأصول تمثل اليوم عاملًا محوريًا في تعظيم العوائد والحفاظ على قيمة الأصول على المدى الطويل، مؤكدة أن تطبيق معايير الحوكمة والشفافية يعزز ثقة المستثمرين، خاصة الأجانب، ويرسخ من تنافسية السوق المصري كوجهة استثمارية إقليمية. وأضافت أن الحلول المبتكرة لإدارة الأصول باتت تمكن المستثمرين من تحقيق عوائد مستدامة حتى في ظل الأوضاع الاقتصادية العالمية غير المستقرة.

شهد معرض سيتي سكيب 2025 جلسة نقاشية مميزة بعنوان "هكذا تخلق المجتمعات الصحية قيمة أعلى"، بمشاركة كل من حسين رفاعي، مؤسس Easykey، دينا شعبان، مؤسس D's Method ومؤسس شريك Ignite Egypt، وحسين عبد الدايم، المؤسس الشريك والرئيس التنفيذي لشركة Ignite Egypt.

ركزت الجلسة على التحول الإستراتيجي في سلوكيات المشترين والمستثمرين في القطاع العقاري، حيث لم تعد معايير الموقع والمساحة وحدها كافية لتحديد قيمة المشروع العقاري، بل أصبحت عناصر نمط الحياة، الصحة، والرفاهية في قلب القرار الاستثماري.

وأكد المتحدثون أن المجتمعات التي توفر بيئة صحية متكاملة تحقق عوائد مالية أعلى، ومعدلات بيع أسرع، وإمكانات إعادة بيع أفضل على المدى الطويل.

وأوضح المشاركون أن الاهتمام المتزايد بدمج عناصر اللياقة البدنية، والأنشطة الترفيهية، والمساحات الخضراء، والخدمات المجتمعية لم يعد مجرد قيمة مضافة، بل بات محركًا رئيسيًا للعائد على الاستثمار وقيمة العلامة التجارية للمطورين العقاريين. وأشاروا إلى أن هذا التوجه يعكس التحولات العالمية في أنماط السكن والاستهلاك، حيث يبحث العملاء عن مجتمعات متكاملة توازن بين العمل والحياة والصحة.

كما ناقشت الجلسة أهمية ربط التجربة الصحية بنموذج الأعمال العقاري، موضحة أن المشاريع التي تعكس هذا النهج قادرة على بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء، وتعزيز الثقة في العلامة التجارية، بما ينعكس إيجابًا على القيمة السوقية للمشروع.

وشدد المتحدثون على أن السوق المصري يمتلك فرصًا هائلة لتبني هذا النموذج، خاصة في ظل التوسع في المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية الذكية التي تسمح بدمج التكنولوجيا، الاستدامة البيئية، وأنماط الحياة الصحية في تصميماتها منذ البداية، مما يضع مصر في موقع متقدم على خريطة الاستثمار العقاري الإقليمي.

جدير بالذكر أن معرض سيتي سكيب يواصل من خلال جلساته النقاشية تسليط الضوء على الاتجاهات المستقبلية التي تعيد تشكيل ملامح السوق العقاري، ومن بينها مفهوم "المجتمعات الصحية" الذي لم يعد رفاهية، بل أصبح استراتيجية استثمارية تعكس تزايد وعي العملاء بقيمة الصحة وجودة الحياة كعنصرين أساسيين في القرارات الشرائية.

ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.