عقاريون: صناديق الاستثمار الحاضر الغائب عن السوق
طالب عدد من المطورين العقاريين وخبراء السوق العقاري باتخاذ حزمة من الإجراءات للاستفادة من صناديق الاستثمار وتنشيط السوق العقاري ورفع معدلات نمو القطاع، وفتح نوافذ جديدة للاستثمار العقاري فى ظل الطفرة العمرانية التى تشهدها البلاد بالتزامن مع مجموعة المشروعات القومية الكبرى وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الجلالة والعلمين الجديدة ومختلف مدن الجيل الرابع.
وأكد العقاريين على أهمية نشر الوعي حول أهمية الصناديق الاستثمارية، وضرورة إعداد مؤشر للعقارات في البورصة المصرية يوضح التعاملات التي تتم على العقارات في السوق المصرية لدعم ملف تصدير العقار, وتطبيق التكنولوجيا في القطاع العقاري، لتشجيع المستثمرين، ووجود مصدر واحد للمعلومات يتيح للمستثمر الأجنبي التعرف على بيئة الاستثمار في مصر.
اقتراحات عاجلة لجذب صناديق الاستثمار للسوق
وطالب الخبراء بإصدار التشريعات اللازمة لتسهيل تأسيس صناديق الاستثمار العقاري ومنح حوافز ضريبية لتشجيع الاستثمارات الأجنبية على التواجد في مصر، والاستفادة من تجارب الدول الأخرى التي نجحت في إنشاء الصناديق العقارية والعمل على توافر منصة تجمع كافة البيانات الخاصة بالعقارات في مصر والبدء في العاصمة الإدارية والمدن الجديدة للتسهيل على المستثمر الأجنبي.
كما طالبوا بنقل ثقافة الاستثمار والتملك عبر الأسهم للأفراد وضرورة الاهتمام بالصناديق العقارية الخاصة بالأبنية الخضراء والمستدامة ووجود جهة مسئولة عن تنسيق عمل صناديق الاستثمار العقاري وتشجيع إنشاء شركات لإدارة وتشغيل صناديق الاستثمار العقاري وتشجيع الاستثمار بالصناديق العقارية بالعملات الأجنبية المختلفة وتشجيع القطاع المصرفي للاستثمار وتوفير السيولة لإنشاء الصناديق العقارية.
واكد أحمد عبد الله، نائب رئيس مجلس إدارة شركة «ريدكون جروب»، على أن حجم الثروة العقارية في مصر يقدر بقيمة 10 تريليون جنيه، والهدف الأساسي من الصناديق العقارية هو التمويل والاستثمار. وصرح بأن لجنة الخطة والموازنة وافقت على إعفاء توزيعات صناديق الاستثمار في الأوراق المالية المنشأة وفقًا لقانون سوق رأس المال التي لا يقل استثمارها عن 80% في عقارات قائمة، مشددًا على ضرورة الاهتمام بالصناديق العقارية الخاصة بالأبنية الخضراء والمستدامة، وكذلك صناديق المعاشات لأنها هامة جدًا للمستثمرين.
حجم الثروة العقارية في مصر يقدر بقيمة 10 تريليون جنيه
وبدوره، قال المهندس عبد الله سلام، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «مدينة مصر»، إن صناديق الاستثمار العقاري أداة هامة للتطوير العقاري، مشددًا على أهمية الاستعانة بالنماذج الأجنبية في هذا الأمر من صناديق الاستثماري العقاري المختلفة، مبينًا أن هناك صناديق استثمارية في مصر ولكن ليست بشكل رسمي ومندرج تحت ما يعرف بالصندوق الموازي، متابعًا أن تسهيل تنفيذ الصناديق العقارية في مصر سيحقق التوازن في سوق العقارات.
وأوضح أن صناديق الاستثمار العقاري تستهدف الأشخاص غير القادرين على شراء عقارات في الوقت الحالي في ظل التحديات الاقتصادية الراهنة، لافتًا إلى أن القطاع الخاص في مصر يحتاج لتعديل بعض القوانين في العقارات من أجل تسريع عجلة تصدير العقارات، مؤكدًا أن العاصمة الإدارية نموذج يجب أن يكون محرك لقطاع العقارات في مصر من خلال الحوكمة.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية
