علاء فكري: 95% من عقارات مصر غير مسجلة
أكد المهندس علاء فكري، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن 95 % من العقارات فى مصر غير مسجلة وهو الأمر الذى أضر بالثروة العقارية وإمكانية إعداد قاعدة بيانات قوية فى السوق المصرية تساهم بدورها فى تحقيق العديد من الأهداف التى تطمح اليها الدولة من بينها تصدير العقارات المصرية وجذب الاستثمارات الأجنبية إلى السوق.
وأشار إلى أن البيروقراطية وطول الإجراءات كانت واحدة من أهم أسباب عدم التسجيل، لافتًا الى أهمية مواجهة تلك العقبات ووضع حلول لها وهو الأمر الذى تم البدء في اتخاذ خطوات به فى الآونة الآخيرة بعد تعديل بعض القوانين من بينها صدور القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والقانون رقم 177 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 27 لسنة 2018 في شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري فى المجتمعات العمرانية الجديدة.
واضاف ان السوق العقاري يحتاج الى منظومة الكترونية متكاملة على أحدث مستوي، تتولي بدورها تنظيم جميع المعاملات العقارية وترصد عمليات البيع والشراء والمشروعات المتاحة بالسوق وهو الامر الذى يخلق بدوره قاعدة بيانات تسهم فى الحفاظ على الثروة العقارية.
وشدد على ان الفترة الحالية تتطلب ثورة فى الإجراءات والقضاء نهائيًا على البيروقراطية، فمثلما قامت هيئة المجتمعات بتطوير منظومة بيع الاراضى وانعكس ذلك بصورة إيجابية على القطاع العقاري نحتاج الى تسهيل الاجراءات وتغيير الافكار لدي بعض الموظفين والتى ساهمت على مدار السنوات الماضية فى الحد من الإستفادة بالتسهيلات التى تمنحها الدولة لخلق مناخ استثماري جاذب.
ولفت إلى أن تسهيل إجراءات تسجيل الأراضى سيكون له دور هام فى تسهيل مهمة المشتري فى تسجيل الوحدة.
وأوضح ان أهم مقومات نجاح تصدير العقارات وجود قاعدة بيانات تبرز حجم السوق وعدد المشروعات والفرص وهو مايتحقق بايجاد منظومة قوية للتسجيل، كما ان البيانات تسهل على المطور الدراسات بما يضمن له تنفيذ مشروع ناجح.
القاهرة الجديدة الأكثر طلبا لشراء الوحدات السكنية و20% زيادة في الأسعار
وقال المهندس محمود الحسيني الخبير العقاري إن مدينة القاهرة الجديدة واحدة من أهم المدن التي تشهد إقبالا كبيرا على شراء الوحدات السكنية خلال الفترة الحالية.
وأضاف الحسيني أن الطلب على القاهرة الجديدة يأتي بسبب وجود عدد من الشركات العقارية الكبرى التي طرحت مشروعات عقارية بالمدينة خلال الآونة الأخيرة.
ولفت الخبير العقاري إلى أن التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يعد من أكثر المناطق زيادة في الأسعار خلال السنوات الأخيرة وهو ما يعني تحقيق مكاسب مالية للمواطنين الذي قاموا بشراء وحدات في الفترة الأخيرة.
وأكد محمود الحسيني، خلال لقائه في برنامج "عقار يا مصر" والذي يذاع على قناة صدى البلد الفضائية، أن اكتمال الخدمات في القاهرة الجديدة ساهم في زيادة الطلب عليها خاصة وأن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ضخت استثمارات ضخمة في السنوات الأخيرة.
وأوضح الحسني أن هناك زيادة في أسعار الوحدات السكنية في مدينة القاهرة الجديدة ارتفعت بنسبة 25٪ تقريبا مقارنة بالعام الماضي.
يذكر ان مدينة القاهرة الجديدة إحدى مدن الجيل الثالث أنشئت بقرار رئيس جمهورية مصر العربية رقم 191 لسنة 2000، وتعد من أكبر المدن الجديدة في مصر حيث تقدر مساحتها بحوالي 85 ألف فدان بعد أن تم إضافة مساحة 15 ألف فدان بالقرار الوزاري رقم 499 لسنة 2016.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
