تفاصيل طرح الأراضي بالمدن الجديدة
أراضي الإسكان، أعلنت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أراضي للاستثمار الشركات بالخارج في عدد من المدن الجديدة (القاهرة الجديدة – أكتوبر الجديدة – الشيخ زايد – اكتوبر – دمياط الجديدة) بدون مزاحمة بشرط الدفع بالدولار الأمريكي، وسمحت للشركات التي يكون أحد مؤسسيها شريكا أجنبيا بالتقديم.
الأراضي المقترحة بمدينة أكتوبر الجديدة
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الأراضي المقترحة للاستثمار بالدولار في مدينة أكتوبر الجديدة كالآتي:
قطعة أرض شمال مطار أكتوبر جنوب طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بمساحة 73 فدانا بنشاط مجتمع عمراني متكامل وسعرها التقديري 2215 جنيها مصريا للمتر مربع
قطعة أرض غرب مطار أكتوبر جنوب طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بمساحة 627.34 فدان بنشاط مجتمع عمراني متكامل وسعرها التقديري 1650 جنيها مصريا للمتر مربع.
الاشتراطات البنائية لأراضي الإسكان المقترحة بمدينة القاهرة الجديدة
النسبة للأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد على 50% من إجمالي مساحة أرض المشروع النسبة البنائية للعمارات لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
النسبة البنائية للفيلات توين تاون كوارتر لا تزيد على 45 % من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد على 40 % من المساحة المخصصة للفيلات.
الارتفاع: ارضي + دور علوي ( للفيلات) – (أرضي + 4 أدوار علوية ) للعمارات ويسمح بإقامة غرف الاسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل كخدمات للمبنى.
وبما لا يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة 15م)
الكثافة طبقا للمقنن الماني.
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 12% من أجمالي مساحة الأرض النسبة البنائية للخدمات ال تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة الانشطة التجارية والادارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد على 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الانشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول ادارة الحضانة فقط. والترفيهي والاندية الاجتماعية ارضي + أول ويسمح بإقامة غرف الأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
مدة تنفيذ المشروع: 8 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم
الاشتراطات المالية لأراضي الإسكان المقترحة بمدينة القاهرة الجديدة
آلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد وهي عبارةعن: %5 يتم سدادها مع تقديم الطلب + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوما من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 16 قسط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدم،ة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للقائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية ).
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
وشددت هيئة المجتمعات العمرانية على أنه لن يتم التعامل مع الشركة إلا بعد التأكد من تحصيل قيمة التحويل من الخارج على حساب الهيئة بالدولار، وكذلك ملاءمة الملاءة المالية للشركة للبدء في تنفيذ مشروعها وتقديم دراسة جدوى مبدئية للمشروع وكافة المستندات الواردة بكتيب إجراءات التخصيص بالدولار من خارج البلاد.
واكدت هيئة المجتمعات العمرانية على انه لن يتم تقديم طلبات على قطع الأراضي الجاري دراستها في ضوء الآلية المشار إليها عاليه إلا بعد البت في أول طلب مقدم، موضحة أنه في حال عدم التزام الشركة بتقديم المستندات المطلوبة أو بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة يتم خصم قيمة 50% من جدية الحجز.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوادث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
