تعرف على حالات إلغاء التخصيص لأراضي الإسكان المتميزة
أراضي الإسكان، يواصل المواطنون التقديم على قطع الأراضي السكنية بمشروع مسكن التي تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمحور الأراضي المتميزة بمدينتي القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وقررت الوزارة غلق باب التقديم على الأراضي يوم 15 مايو المقبل.
حالات إلغاء التخصيص لأراضي الإسكان المتميزة بمسكن
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الحالات التي يتم فيها سحب أو إلغاء التخصيص لأراضي الإسكان المتميزة في مشروع مَسكن وتكون كالآتي:
في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.
بناء على طلب الطرف الثاني.
عدم قيام الطرف الثاني باستكمال سداد مقدم الحجز من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة إلى ١٪ المصاريف إدارية و٠,٥٪ مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض (وفقا لنسبة استكمال السداد المقدمة من العميل ) خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.
إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فإن ذلك يعد عدولًا عن التخصيص وتطبق قواعد إلغاء التخصيص دون حاجه إلى إنذار أو إخطار او استصدار حكم قضائي.
عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي:
استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.
الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال ٥ سنوات من تاريخ استلام الأرض.
في حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.
يمنع التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم "" من الشروط العقارية.
في حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
(1) – في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض:
يتم خصم ـو ١٪ مصاريف إدارية + ٠.٥٪ مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض.
(ب) – في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض:
يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع ٠.٥٪ من إجمالي ثمن الأرض (سنويا) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الإلغاء بالإضافة الى الخصم الوارد بالبند السابق فقرة.
هيئة المجتمعات العمرانية
وكشفت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية عن تفاصيل طرح جديد للأراضي بنظام الشراكة مع القطاع الخاص بالحصة العينية.
وتطرح قطعة أرض بمساحة 227 فدانا بنشاط عمراني متكامل بسعر 3500 جنيه للمتر بمدينة الشيخ زايد.
وحددت الوزارة الشروط البنائية للأراضى كالتالي:
• نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن %50 من إجمالي مساحة الأرض.
• النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن %50 من المساحة المخصصة للإسكان.
• النسبة البنائية للفيلات (توين/تاون/كوارتر) لا تزيد عن %45 من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد عن %40 من المساحة المخصصة للفيلات.
• الارتفاع (أرضي + 3 أدوار علوية ) للعمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن % 25 من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.(وبما
لا يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة) مع امكانية زيادة عدد الأدوار بما لا يتعدى قيود ارتفاع القوات المسلحة بالمنطقة بعد سداد العلاوة المستحقة نظير زيادة عدد
الأدوار.
• نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من % 12- 8من إجمالي مساحة الأرض
• النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن %30 من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن
%20من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن %10من المساحة المخصصة للخدمة.
• الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط. والترفيهي والاندية الاجتماعية ارضي + أول ويسمح بإقامة
غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن % 10من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
• مدة التنفيذ: 6 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري
السعر شامل تطبيق قاعدة الحجوم.
ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل: الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
