شقق الإسكان، حالات إلغاء تخصيص وحدتك بالقطامية جاردنز
شقق الإسكان، كشفت وزارة الإسكان ممثلة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح جديد بمشروع الحصة العينية شمال أفريقيا (القطامية جاردنز) بالمرحلة الثانية بعدد وحدات ٤٩٧ وحدة سكنية في مدينة القاهرة الجديدة وهذا على أن يكون التخصيص بأسبقية الحجر عن طريق الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان.
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الحالات التي قد تؤدي إلى إلغاء تخصيص وحدات مشروع القطامية جاردنز كما يلي:
الاشتراطات البنائية لوحدات مشروع القطامية جاردنز
التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة طبقا للائحة العقارية بالهيئة.
حالات إلغاء التخصيص بمشروع القطامية جاردنز
١. في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو البنود الواردة بكراسة الشروط.
٢. بناء على طلب المخصص له الوحدة.
٣. عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ 20% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لحساب مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد.
٤. عدم سداد قسطين متتاليين طبقا لأسلوب السداد.
٥. التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
٦. تغيير الغرض المخصص له الوحدة.
٧. عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص قبل الاستلام هي:
يتم خصم 10% مصاريف إدارية + 0.5 لحساب مجلس الأمناء وذلك من إجمالي قيمة الوحدة.
المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة الغاء التخصيص بعد الاستلام هي: -
- يتم خصم (1% مصاريف إدارية + 0.5% لحساب مجلس الأمناء وذلك من إجمالي قيمة الوحدة بالإضافة إلى خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 7% سنويًا من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ إعادة تسليمها طبقًا لما ورد باللائحة العقارية.
في ضوء أحكام قانون البناء الموحد رقم (119) لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية وتعديلاته بشأن تنظيم اتحاد الشاغلين يلتزم المخصص له الوحدة بسداد المبالغ المقررة من قيمة الوحدة عند التعاقد كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة ويتم الصرف من عائد الوديعة علي الأمن والنظافة والصيانة لمرافق المشروع.. ويعتبر ذلك شرطا أساسيا للتعاقد على الوحدة على أن يتم عمل التسوية المالية في نهاية كل عام والتزام المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة بجهاز المدينة المختص.
تحدد مصاريف الصيانة سنويًا وتختلف من وحدة إلى أخرى طبقًا لمساحتها والدور الواقعة به.. إلخ.
- يتم تحديد قيمة تقديرية لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدمًا لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
- جميع المخاطبات الصادرة من البنك أو جهاز المدينة لصاحب الشأن تكون صحيحة ونافذة ومنتجة لآثارها قانونيًا طالما كانت مرسلة على عنوان صاحب الشأن المدون باستمارة بيانات الحجز.
موعد التقديم على وحدات القطامية جاردنز
وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ان موعد التقديم لحجز شقق الإسكان بمشروع "القطامية جاردنز" قد بدأ من يوم الأحد الموافق 15 / 1 / 2023 من خلال الموقع الإلكتروني بنك التعمير والإسكان.
ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
