أراضي الإسكان، تفاصيل طرح أراض عمرانية ببني سويف الجديدة بالتخصيص الفوري (صور)

أراضي الإسكان، كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أرض بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة بنظام التخصيص الفوري.
 

موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة ببني سويف 

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة بني سويف الجديدة بنشاط عمراني كالآتي:
 

قطعة أرض رقم 1

قطعة ارض رقم 8م بنشاط عمراني متكامل بمساحة 9.50 فدان بجوار الحي الثالث وكومبوند طيبة وسعرها التقديري 1815 جنيها مصريا للمتر².

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض المقترحة 

الاشتراطات البنائية: نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبية البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
النسبة البنائية للفيلات (توين/ تناون / كوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات والعمارات 
الكثافة طبقا للمقنن المائي ترك مسافة بين عمارات المشروع وفيلات أي مشروع مجاورة ان وجد لا تقل عن 50م شاملة عروض الطرق والارتدادات ويتم ترك مسافة هام بين العمارات وبعضها داخل المشروع.
الارتفاع: (أرضي + دور علوي ) للفيلات – أرضي + 3 أدوار متكررة ) للعمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى وطيقا للمادة  104 لا تزيد النسبة البنائية عن 50% من المساحة المخصصة للعمارات من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 وبما لا يتعدى قيود الارتفاع المفروضه من قبل القوات المسلحة.

نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 2% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة مع الالتزام بتحقيق مسافة ارتداد 6 م من جميع الاتجاهات لمنطقة الخدمات
لارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط. والترفيهي والاندية الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
على أن يتم الالتزام بالاشتراطات البنائية والضوابط المعمول بها بالهيئة فيما يخص المشروعات الاستثمارية.
مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

قطعة ارض رقم 2

قطعة ارض بمساحة 30 فدانا مستقطعة بالمجاورة السادسة بالحي الثالث عشر بالوصلة العرضية الجنوبية لطريق الكريمات لإقامة مشروع عمراني متكامل وسعرها التقديري 1415 جنيها مصريا للمتر².
 

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض المقترحة
 

نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من اجمالي مساحة الأرض.
التنمية البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
النسبة البنائية للفيلات ( نوين / تاون / كوارتر ) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد على 40% من المساحة المخصصة للفيلات.
الارتفاع: ( ارضي + دور علوي ) للفيلات – ارضي + 3 ادوار علوية للعمارت ويسمح بالقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل كخدمات للمبنى. 
الكثافة طبقا للمقنن المائي.
ترك مسافة بين عمارات المشروع وفيلات أي مشروع مجاورة ان وجد لا تقل عن 50م شاملة عروض الطرق والارتدادات ويتم ترك مسافة م بين العمارات وبعضها داخل المشروع.
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8-12 % من إجمالي مساحة الأرض. 
النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والادارية والتعليمي والحضانة وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، والخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة مع الالتزام بتحقيق مسافة ارتداد 6م من جميع الاتجاهات لمنطقة الخدمات. الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط والترفيهي والاندية الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بالقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
الساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة تنفيذ المشروع: 4 سنوات تحتسب من إصدار القرار.
الوزاري.

قطعة ارض رقم 3
 

قطعة أرض بمساحة 47 فدانا مستقطعة بالمجاورة السادسة بالحي الثالث عشر - بالوصلة العرضية الجنوبية لطريق الكريمات لإقامة مشروع عمراني متكامل وسعرها التقديري 1415 جنيها مصريا للمتر².

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض المقترحة

نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد على 50% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبة البنائية للعمارات لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان. 
النسبة البنائية للفيلات ( توين / تاون / كوارتر ) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد على 40% من المساحة المخصصة للفيلات. 
الارتفاع: ( أرضي + دور علوي ) للفيلات - ارضي + 3 ادوار علوية للعمارات ويسمح بالقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل كخدمات للمبنى.
الكثافة طبقا للمقنن المائي.
ترك مسافة بين عمارات المشروع وفيلات اي مشروع مجاورة ان وجد لا تقل عن 50م شاملة عروض الطرق والارتدادات ويتم ترك مسافة كم بين العمارات وبعضها داخل المشروع.
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8-12% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والادارية والتعليمي والحضانة وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 200% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة مع الالتزام بتحقيق مسافة ارتداد 6م من جميع الاتجاهات لمنطقة الخدمات.
الارتفاع المسموح به ارضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة ارضي للحضانة ودور اول لإدارة الحضانة فقط والترفيهي والاندية الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
الساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة. 
مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات تحتسب من استصدار القرار الوزاري.

الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان المقترحة بمدينة بني سويف الجديدة
 

آلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري 10%) جدية حجز ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) (بالإضافة إلى (1) مصاريف اداريه و٠.٥ مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السدادة بالاضافة الى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).

شروط هيئة المجتمعات العمرانية للتقديم على الأراضي

وشددت هيئة المجتمعات العمرانية على أنه لن يتم تقديم طلبات على قطع الأراضي الجاري دراستها في ضوء الآلية المشار إليها عالية إلا بعد البت في أول طلب مقدم، موضحة أنه في حال عدم التزام الشركة بتقديم المستندات المطلوبة أو بعد العرض على مجلس إدارة الهيئة يتم خصم قيمة 50% من جدية الحجز.

أراضي الإسكان، طرح أراضى صناعية ببني سويف الجديدة بالتخصيص الفوري (صور)

أراضي الإسكان، طرح أراض خدمية ببني سويف الجديدة بالتخصيص الفور

ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية