تعرف على حالات إلغاء تخصيص أرضك بالإسكان المتميز

حددت وزارة الاسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية حالات إلغاء تخصيص الأراضى الاسكان المتميز التي تطرحها بالمدن الجديدة ( الفيوم الجديدة - أسيوط الجديدة - ناصر غرب أسيوط -  سوهاج الجديدة - قنا الجديدة - طيبة الجديدة ) بأجمالى عدد 6228 قطعة أرض سكنية  بمساحات تتراوح بين 275 متر2 إلى 1152 متر2 بالمرحلة التكميلية للعملاء الذي لم يحالفهم الحظ 

وحالات إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض كالتالي:

١-في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي.

2- بناء على طلب الطرف الثاني 

٣- عدم قيام الطرف الثاني باستكمال سداد نسبة الـ ٢٥% من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة الى 1% مصاريف إدارية و٠.٥ مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض خلال المدة المحددة بكراسة الشروط

٤- إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فأن ذلك يعد عدولًا عن التخصيص وتطبق قواعد الغاء التخصيص دون حاجه إلى إنذار أو إخطار او استصدار حكم قضائي.

٥- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي:

- استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.

- الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال سنوات من تاريخ استلام الأرض.

٦- في حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم الغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.

٧- يمنع التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقه كتابيه مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم " ٢" من الشروط العقارية.

٨- في حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقه من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

٩- (أ) – في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض:
يتم خصم (۱) مصاريف إدارية + ٠.٥ مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض. 
(ب) – في حالة الغاء التخصيص بعد استلام الأرض:
يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع 5% من إجمالي ثمن الارض (سنويا) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الإلغاء بالإضافة إلى الخصم الوارد بالبند السابق (۹ /أ).

هيئة المجتمعات العمرانية

هذا كما أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح الوزارة، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 19866 قطعة أرض سكنية (إسكان أكثر تميزا ــ إسكان متميز – إسكان متوسط "محور الأراضي") بمدن الصعيد، موضحًا أن هذا الطرح يشتمل على محورين، أولهما، مرحلة تكميلية للعملاء المتقدمين بالطرح السابق بتاريخ 19/6/2022، وثانيهما، مرحلة جديدة للعملاء الجدد.

وأوضح وزير الإسكان، أنه يتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز "online"، من خلال موقع الحجز الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، مشيرًا إلى أن شروط الطرح، وأسلوب الحجز، والمواقع والمساحات، والأسعار وأسلوب السداد، ستكون متاحة على الموقع الإلكتروني للبنك، اعتبارًا من غد الأحد 4/ 12/ 2022، للمرحلة التكميلية، واعتبارًا من يوم الأحد 15/1/2023، للمرحلة الجديدة.

وقال المهندس حاتم محمود حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون العقارية والتجارية: يشمل الطرح 12807 قطع أراض بالإسكان المتوسط "محور الأراضي"، بمدن (سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – الفيوم الجديدة – أسيوط الجديدة – بنى سويف الجديدة)، و6228 قطعة أرض بالإسكان المتميز، بمدن (قنا الجديدة – سوهاج الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة "غرب أسيوط" – طيبة الجديدة – الفيوم الجديدة)، و831 قطعة أرض بالإسكان الأكثر تميزًا، بمدن (أسوان الجديدة – سوهاج الجديدة – بنى سويف الجديدة – أسيوط الجديدة – المنيا الجديدة).