كيف تأثر التمويل العقاري بتحرير أسعار الصرف؟ | فيديو

أكد أيمن عبد الحميد العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقارى (الأولى)، على تأثر القطاع العقاري كباقي القطاعات الاقتصادية الأخرى بتحرير أسعار الصرف، مشددا أن العقار  يبقى أفضل مخزن للقيمة والأعلى إقبالا من المواطنين.

وأضاف فى تصريحات خاصة، أن ارتفاع أسعار الفائدة يؤدي لزيادة تكلفة التمويل والتأثير سلبيا على المتعاملين بقطاع التمويل العقاري، وزيادة 1% في أسعار الفائدة يؤدي لزيادة العبء من 8 – 10% على المتعاملين بالتمويل وذلك خلال 10 سنوات، ومصر شهدت زيادة تصل لـ 5% في أسعار الفائدة منذ بداية العام الجاري وذلك يعني زيادة فى العبء بحوالي 40% .

وأشار إلى أن الفترة الحالية مرحلة انتقالية بسبب الأوضاع الاقتصادية العالمية وتأثيرها على الأسواق المحلية.

 وتوقع أيمن عبدالحميد تراجع حجم التمويلات الفردية، لافتا إلى اتجاه الشركات لتعويضها من خلال المحافظ العقارية ومبادرات البنك المركزي لدعم التمويل العقاري.

 
وأوضح أن الشركات تسعى لطرح مزيد من التسهيلات ومنتجات تمويلية جديدة تتوافق مع ظروف المواطنين، وتوقع ارتفاع أسعار العقارات خلال الفترة القادمة  بسبب زيادة أسعار مواد الخام بعد تحرير أسعار الصرف، والزيادة فى أسعار العقارات لن تكون بنفس نسبة زيادة أسعار الخامات، مشيرا إلى أنه من المتوقع تراجع نسبي فى حجم الطلب ولكن لا يزال الطلب أعلى من المعروض.