أخبار الاقتصاد اليوم.. مستندات الحصول على شقة بالتمويل العقاري للمهن الحرة.. وخطوات ترخيص منشأة صناعية

شهدت الساعات الماضية عددًا من الأحداث الاقتصادية المهمة التي تناولتها بوابة "فيتو" في القطاعات الاقتصادية المختلفة، ومن بينها البورصة والعقارات والبنوك والقطاع التجاري، وأبرزها:

أسعار الذهب اليوم 20-12-2021

تحظى أسعار الذهب اليومية باهتمام كبير من الأفراد والمستثمرين الذين يرغبون في اقتناء المعدن النفيس.

وتقدم “فيتو” لقرائها ومتابعيها أسعار الذهب وفقًا لآخر التحديثات في البورصات العالمية والمحلية.

وتشهد أسعار الذهب حالة من الاستقرار  في ختام التعاملات اليومية. 

أسعار الذهب عيار 21

وسجل سعر جرام الذهب عيار 21 نحو 789 جنيهًا وبلغ سعر جرام الذهب عيار 14 نحو 526 جنيهًا.

أسعار الذهب عيار 18

وسجل سعر جرام الذهب عيار 18 نحو 676 جنيهًا، ووصل سعر جرام الذهب عيار 22 لنحو 826 جنيهًا.

أسعار الذهب عيار 24

وبلغ سعر جرام الذهب عيار 24 نحو 901 جنيه، وسجل الجنيه الذهب نحو 6312 جنيهًا.

2.4 مليار جنيه قيمة التداول بالبورصة خلال تعاملات اليوم

بلغ إجمالي قيمة التداول بالبورصة  خلال الجلسة نحو 2.4 مليار جنيه  فى حين بلغت كمية التداول نحو 280 مليون ورقة منفذة على 34 ألف عملية، وذلك مقارنة بإجمالي قيمة تداول قدرها 13.2مليار جنيه وكمية تداول بلغت 260 مليون ورقة منفذة على 32 ألف عملية خلال الجلسة السابقة هذا وقد استحوذت الأسهم على 43.7 % من إجمالى قيمة التداول داخل المقصورة. فى حين مثلت قيمة التداول للسندات نحو 56.30 % خلال الجلسة الحالي.

تداولات البورصة اليوم 

تراجعت مؤشرات البورصة خلال  جلسة اليوم الاثنين،  وخسر رأس المال السوقي نحو 3.5 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 730.258 مليار جنيه.

تراجع مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 0.72% ليغلق عند مستوى 11482 نقطة، وهبط مؤشر "إيجي إكس 50" بنسبة 0.95% ليغلق عند مستوى 2004 نقاط. 

وتراجع مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 0.6% ليغلق عند مستوى 2114 نقطة، وهبط مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان"، بنسبة 0.78% ليغلق عند مستوى 3125 نقطة.

المستندات المطلوبة للحصول على شقة بالتمويل العقاري للمهن الحرة

بدأت البنوك في استقبال المواطنين لتطبيق المبادرة الجديدة لدعم التمويل العقاري والتي أطلقها البنك المركزي المصري للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 30% والتقسيط على 30 سنة.

ونستعرض المستندات المطلوبة لأصحاب المهن الحرة للحصول على شقة بالتمويل العقاري:

- صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

- إيصال مرافق حديث بعنوان الإقامة الحالي + عقد الإيجار.

- إثبات دخل الأطراف المرتبطة للزوج والزوجة.

- صورة من البطاقة الضريبية.

ترخيص مزاولة المهنة.

- عضوية النقابة سارية.

- كشف حساب بنكي شخصي  6 شهور.

شهادة معتمدة ومختومة من المحاسب القانون بصافي الدخل الشهري على أن يكون المحاسب مسجل بسجل المحاسبين والمراجعين.

صورة من كارنية النقابة حديث للمحاسب القانوني.
 

البنك المركزي

وأعلن البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري الجديدة والمستفيدين منها حيث شملت قائمة المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% فئة أصحاب المعاشات بشرط ألا يتعدى عمر العميل سن المعاش (المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في نهاية عمر القرض.

وأكدت الضوابط لأصحاب المعاشات ضرورة سداد 40% بحد أدنى من قيمة الدفعة كدفعة مقدمة وبحيث لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 عامًا، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
 

كيف تحصل على رخصة هدم بالمدن الجديدة

أعلنت وزارة الاسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية تدشين بوابة الخدمات الإلكترونية لمواطني المدن الجديدة.

ونستعرض خطوات استخراج رخصة هدم:

- إنشاء حساب على البوابة الإلكترونية للخدمات

- تقديم طلب عبر الحساب من هنا.

المستندات المطلوبة: 

1 -كشف من مأمورية الضرائب العقارية يفيد عدم وجود مستأجرين بالمبني
2 - العقد المسجل
3 - شهادة سلبية من الشهر العقاري بعدم وجود رهن - تصرفات
4 - صورة من تحقيق الشخصية 

5 -  تقرير بأسلوب وطريقة الهدم وحماية المارة والجيران 

6 - المستندات الخاصة بالأرض + صورة الترخيص 
 

البورصة تخسر 3.5 مليار جنيه فى ختام تعاملات اليوم

تراجعت مؤشرات البورصة خلال  جلسة اليوم الاثنين،  وخسر رأس المال السوقي نحو 3.5 مليار جنيه ليغلق عند مستوى 730.258 مليار جنيه.

تراجع مؤشر "إيجي إكس 30" بنسبة 0.72% ليغلق عند مستوى 11482 نقطة، وهبط مؤشر "إيجي إكس 50" بنسبة 0.95% ليغلق عند مستوى 2004 نقاط. 
 

وتراجع مؤشر الشركات المتوسطة والصغيرة "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 0.6% ليغلق عند مستوى 2114 نقطة، وهبط مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان"، بنسبة 0.78% ليغلق عند مستوى 3125 نقطة.
 

خريطة خطة المعارض الدولية 2022

 تحرص وزارة التجارة والصناعة على تطوير منظومة المعارض، لوضع مصر على خريطة المعارض العالمية وجعلها مركزا إقليميا وعالميا للمعارض الدولية، حيث إن السوق المصرية تمثل محورًا رئيسيًّا لنفاذ الصادرات العالمية لأسواق منطقة الشرق الأوسط ودول قارة أفريقيا.

وتشير الإحصائيات الصادرة عن وزارة الصناعة والتجارة  أن صادرات مصر غير البترولية حققت زيادة ملموسة خلال الـ 9 شهور الأولى من العام الجاري بنسبة 3%، حيث سجلت 19 مليار و201 مليون دولار، مقارنة بنحو 18 مليارا و708 ملايين دولار خلال نفس الفترة من العام الماضي.

كما شهدت الواردات انخفاضًا طفيفا مسجلة 52 مليارا و399 مليون دولار، مقابل 52 مليارًا و575 مليون دولار خلال نفس الفترة من العام الماضى بقيمة انخفاض بلغت 176 مليون دولار.

وأوضح التقرير ان الزيادة في حجم الصادرات انعكست إيجابيا على انخفاض العجز في الميزان التجاري والذي تراجع بقيمة بلغت 669 مليون دولار عن نفس الفترة من العام الماضى، وذلك لجهود وزارة التجارة والصناعة في دعم المنتج المحلي، واحلاله محل المثيل المستورد، في إطار خطتها لتعميق التصنيع المحلي، والنهوض بالتجارة الخارجية.

المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص منشأة صناعية

أعدت هيئة التنمية الصناعية دليلًا جديدًا يشتمل على خطوات حصول المستثمر على التراخيص الصناعية التي تلزم للقيام بتشغيل المنشأة الصناعية الخاصة به، بعد إقرار القانون رقم 15 لسنة 2021 م وهو القانون الخاص بمنع التراخيص الصناعية.

خطوات الحصول على ترخيص منشأة صناعية

وتختص الإدارة العامة للموافقات والتراخيص الصناعية بالهيئة العامة للتنمية الصناعية بقيامها، بكافة الإجراءات الخاصة بالحصول على رخصة تشغيل المنشأة الصناعية.

وهناك العديد من الخطوات والإجراءات التي لابد من اتباعها حتى يتم الحصول على ترخيص المنشأة الصناعية، وذلك حتى يتم العمل بشكل قانون دون أن يتعرض صاحب المنشأة لأي مسألة قانونية، وتتمثل هذه الخطوات في الآتي:

1- يقوم طالب الترخيص في بداية الأمر  بتقديم طلب لهيئة التنمية الصناعية للحصول على قطعة أرض لإنشاء المنشأة عليها، أو إنشاء مصنع معين متخصص في أمر ما.

2- ثم يتم إعداد دراسة فنية للمشروع الذي سوف يتم إقامته على الأرض التي تم تخصيصها من هيئة التنمية الصناعية ويجب أن يكون متخصص في مجال معين، بعد أم تقوم الهيئة بتخصيص أرض المنشأة الصناعية، يتم تسليمها بشكل  مباشر للمستثمر.

تعرف على المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص منشأة صناعية

1- يتم تقديم نموذج طلب رخصة تشغيل وسجل صناعي، بعد أن يقوم المستثمر بملء كافة البيانات الموجودة به.
 

2-  يتم تقديم تقرير من إدارة تراخيص المباني، تنص عن عدم وجود أي مخالفات فنية أو إنشائية في مبنى المنشأة تستدعي إزالته.

3-  تقديم صورة من إخطار كل من (تخصيص – محضر استلام الأرض – رخصة البناء).

4-  تقديم ثلاث نسخ من رسومات الموقع العام لمبنى المنشأة مع تقديم المسقط الأفقي للمبنى، على أن يكون هذا المسقط موضح به خطوط الإنتاج ومواقع وضع ماكينات التشغيل.

5-  تقديم صورة من عقد الشركة أو صحيفة الاستثمار أو الوقائع الرسمية.
 

6- تقديم صورة من كل من السجل التجاري والبطاقة الضريبية أيضًا بالإضافة إلى صورة من إثبات الهوية الشخصية.
 

7-  تقديم ما يفيد بأنه قد تم سداد كافة الرسوم المقررة، لاستخراج الترخيص.

8- تقديم الموافقة النهائية، على أن تكون معتمدة من الهيئة العامة للتنمية الصناعية.
 

9-  ضرورة تقديم مستند يفيد أن العاملين بالمنشأة، قد تم تسجيلهم لدى هيئة التأمينات الاجتماعية.
 

10- تقديم شهادة تفيد بأن المنشأة تتبع اتحاد الصناعات.

11-  لا بد من تقديم شهادة معتمدة من أحد المهندسين الاستشاريين، تفيد بأن المنشأة ومعداتها تسمح للتشغيل الأمن ضد أخطار الحريق، والأمن الصناعي.