التحقيق في انهيار جزئي لعقار ببولاق الدكرور
طلبت النيابة العامة بجنوب الجيزة، التحقيق في انهيار جزئي لعقار بشارع جمال عبد الناصر بمنطقة بولاق الدكرور وتبين أنه نتيجة انفجار ماسورة غاز أدى إلى انهيار جدران العقار ببولاق الدكرور.
بسبب تسرب الغاز
شهدت الأهالي بالمنطقة حالة من الرعب إثر انهيار أجزاء من عقار سكني نتيجة تسرب غاز طبيعي، وطلبت النيابة تحريات الأجهزة الأمنية حول الواقعة والاستماع لأقوال الشهود في الواقعة للوقوف على أسباب وملابسات الحادث.
تلقت غرفة عمليات شرطة النجدة بالجيزة بلاغا من الأهالي يفيد بحدوث تسرب غاز بالعقار رقم 8 بشارع جمال عبد الناصر، بدائرة القسم، وعلى الفور دفع اللواء جابر بهاء مدير الحماية المدنية بالجيزة بفرق الإنقاذ البري لمكان الواقعة.
وبالفحص تبين انهيار جدران شقة بالطابق الأرضي بالعقار، وتم فرض كردون أمني بمحيط العقار، وإخلاء السكان من العقار وتحرر المحضر بالواقعة وتولت النيابة العامة التحقيق.
انهيار العقارات
وأرجعت مصادر قضائية أن انهيار العقارات يرجع إلى عدم التزام أصحاب العقارات أو المقاولين بالتصميمات الهندسية، فضلًا عن مخالفتهم المتكررة لعدد الطوابق التى حصلوا عليها فى رخصة البناء.
كما إن هناك مرحلة تأتى قبل تنفيذ العقار، كأولى الخطوات لإنشاء البنايات المُختلفة، حيث يتم إعداد مجموعة من البيانات للتأكد من جودة التربة التي سيُنشأ عليها المبنى، ويتم بعد ذلك وضع التصميم للعقار من قِبل المُهندس المعمارى ليقوم بعدها مهندس الإنشاء بالالتزام بتنفيذ أعمدة وأساسات وفراغات للعقار بما يُحقق له الاستخدام الجيد والأمثل».
كما ان تصميم الأعمدة والأساسات يكون من مُنطلق المعلومات المُتاحة في تقرير التُربة، ثم تأتى خطوة عملية تحديد الكميات والمواصفات التى ستستخدم فى البناية لتنتهي بذلك مرحلة ما قبل التنفيذ
وتحكم مرحلة التنفيذ ضوابط حددها الكود، وذلك للوصول إلى الأداء الأمثل من خلال مطابقة المواصفات الهندسية، وللتنفيذ شقان؛ الأول يتمثل فى المدخلات التي تتم فى مرحلة الصناعة نفسها، من حديد وأسمنت ورمل وطبيعة المياه المُتاحة للاستخدام وغيرها من العناصر الرئيسية فى صناعة المكون نفسه والشق الثانى من التنفيذ يتمثل فى أداء التنفيذ، بما يحتويه الكود من تنظيم لصناعة الخرسانة بداية من مرحلة التصميم، ووصولًا إلى التنفيذ ومرحلة ما بعد التنفيذ.
و أسباب انهيار العقارات يأتي نتيجة عدم الالتزام بخطوات مراحل ما قبل وأثناء وبعد التنفيذ، خاصة في ظل غياب مظلة الرقابة الهندسية، ما ينتج عنه عقارات غير مُطابقة لمواصفات الجودة الشاملة.
وجميع خطوات إنشاء العقار مُهمة وليس بها ما هو أقل أهمية، حتى أنه في حالة الإخلال بأعمال الصيانة بعد إنشاء العقار قد يتسبب فى انهياره، كون للعقار عُمر افتراضي يتم تحديده بناءً على أعمال الصيانة الدورية.
كما ان هناك أسباب أخرى تقف خلف انهيار العقارات، متمثلة في أن بعض العقارات تكون مُصممة لعدد أدوار مُحددة، ونتيجة للطمع وعدم الرقابة يتم إضافة أدوار أخرى للعقار، فتُصبح الأعمدة والأساسات مُحملة بغير ما قُدر لها أثناء التصميم.
