كريج بلامب: السوق العقارية المصرية تتمتع بالعديد من المميزات
توقع كريج بلامب، رئيس قسم الأبحاث بـ"جى إل إل"- الإمارات"، تحسن في الطلب على المنشآت الفندقية بالسوق المصرية منتصف العام الجارى، نظرًا لوجود العديد من المبادرات لتطوير المجال الفندقى في مصر مع استقرار الأوضاع الأمنية.
جاء ذلك اليوم الثلاثاء، خلال مؤتمر "سيتى سكيب – مصر" المنعقد بالقاهرة.
وأضاف أن الارتفاع الشديد في أسعار مواد البناء الذي طرأ على السوق المحلية منذ العام الماضى لن يستمر طويلا وستتجه أسعار مدخلات البناء الرئيسية إلى الاستقرار في الأعوام المقبلة وهو ما سيدعم أعمال المطورين العقاريين في كافة المجالات السكنية والتجارية والفندقية.
وأوضح بلامب أن السوق المصرية تمتع بالعديد من المميزات أبرزها توافر الأراضي واتجاه الحكومة نحو تدشين مدن جديدة، فضلا عن أن سوق العقارات المصرية هو الأرخص أمام المستثمرين، لافتًا إلى أن جميع هذه العوامل تساهم في إضفاء مزيد من الإيجابية على القطاع وتسهم في رفع معدلات التنمية خلال السنوات المقبلة نظرًا لانخفاض التكلفة أمام المطورين في ظل انخفاض قيمة الأراضى مقارنة بالعديد من الأسواق الأخرى، وترتفع فرص التسويق وجنى الأرباح.
وأشار إلى وجود تحدٍ رئيسي يتمثل في ارتفاع تكلفة الوحدات السكنية أمام الشرائح المختلفة من العملاء وهو ما يتطلب اتجاه الحكومة وبقوة لتفعيل المشاركة مع القطاع الخاص بما يدعم فرص تزايد حجم المعروض من الوحدات السكنية التي تحظى بارتفاع في الطلب، مشيرًا إلى أن نماذج المشاركة بين القطاع العام والخاص تم تطبيقها في العديد من الدول ومنها المغرب وتركيا ساهمت في توفير منتجات سكنية بأسعار ملائمة، وهناك العديد من الفرص لتطبيق نموذج الشراكة مع القطاع الخاص في السوق المصرية في ظل توافر العديد من المطورين المتميزين بالسوق المحلى ولديهم القدرة على مشاركة الدولة في تحقيق التنمية العمرانية.
وأوضح أن السوق المصرية شهد خلال العامين الماضين 2015 و2016 زيادة كبيرة في حجم التعاقدات الموقعة بشأن المشروعات الإنشائية في الدولة في ظل توجه وزارة الإسكان لتوقيع عدد كبير من عقود المشروعات مع عدد من المطورين المحليين والأجانب، كما تم ضخ مبالغ مالية ضخمة في مشروعات الإسكان المتوسط والاجتماعى، كما تم ضخ تمويلات كبيرة في مشروع العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم وأبرز المشروعات القائمة بالدولة والمتوقع لها جذب مزيد من المطورين في السنوات المقبلة.
