صلاح حجاب: أزمة «الفقاعة العقارية» لن تتكرر في مصر

استبعد المهندس صلاح حجاب، الرئيس الفخري للجمعية المصرية للتخطيط العمراني، تكرار أزمة الفقاعة العقارية في مصر.

وأشار حجاب، في تصريحات لـ"فيتو" إلى أن ارتفاعات الأسعار الحالية نتيجة لاضطرابات سوق العملة وارتفاع تكلفة البناء والتشييد، لا تعني وجود "فقاعة عقارية" فهناك طلب حقيقي بالسوق العقارية المصرية ونحو 500 ألف حالة زواج جديدة سنويًا، وحاجة لوحدات سكنية لمختلف الشرائح المجتمعية، علاوة على الطلب على العقارات بغرض الادخار والاستثمار.

وأكد حجاب، أن السوق العقارية المصرية تتميز بتنوعها وكبر حجمها مقارنة بالأسواق العقارية بالدول المجاورة، وما يحدث في تلك الدول ليس بالضرورة يمكن أن يتكرر في مصر، نظرا لاختلاف الظروف والمعطيات بكل سوق.

يشار إلى أن ظاهرة الفقاعة العقارية تحدث عندما تكون هناك وحدات جاهزة وزيادة في المعروض مقابل ضعف القوة الشرائية وتراجع المبيعات وإصابة السوق بالركود.