برلماني يفجر مفاجأة عن قفزات كبيرة في الإيجارات القديمة بعد القانون الجديد

الإيجار القديم، أكد النائب عاطف المغاوري، عضو لجنة الشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، أن مهلة الـ 5 سنوات للوحدات التجارية و7 سنوات للوحدات السكنية الخاصة بالإيجارات القديمة لا تحمل فائدة حقيقية، موضحًا أن مضاعفة القيمة الإيجارية تُطبق فعليًا منذ صدور قانون الإيجار القديم، وليس بعد انتهاء تلك المدد.

من 300 إلى 6000 جنيه في المناطق المميزة..أسعار جديدة في الإيجارات

وأوضح المغاوري، خلال تصريحات ببرنامج «من أول وجديد» تقديم نيفين منصور، أن المستأجر الذي كان يدفع 300 جنيه في وحدة سكنية بمنطقة مميزة، ومع تطبيق المضاعفة 20 مثلًا، سيصل الإيجار إلى 6000 جنيه شهريًا، مشيرًا إلى أن فارق الإيجار يُطبق بأثر رجعي اعتبارًا من شهر سبتمبر الماضي.

مضاعفات متفاوتة للمناطق المتوسطة والاقتصادية بشأن تقييم وحدات الإيجار القديم

وأضاف أن الإيجار في المناطق المتوسطة والاقتصادية يرتفع إلى 10 أمثال القيمة السابقة، مؤكدًا أن القانون يمنح المالك الحق في رفع دعوى قضائية حال امتناع المستأجر عن سداد القيمة الإيجارية الجديدة.

تقييم المحافظات في وحدات الإيجار القديم لم يكتمل.. والقاهرة خارج الحصر

وأشار عضو مجلس النواب إلى أن معظم المحافظات انتهت من أعمال الحصر والتقييم بشأن وحدات الإيجار القديم، باستثناء القاهرة التي لم يُستكمل فيها التقييم حتى الآن، ما يخلق تفاوتًا في تطبيق القانون.

الإسكندرية: أزمة عقارات آيلة للسقوط

وكشف المغاوري عن أزمة خاصة بمحافظة الإسكندرية، حيث جرى التقييم باعتبار 40% مناطق مميزة و40% متوسطة و20% اقتصادية، رغم أن المحافظة تضم نحو 25 ألف عقار آيل للسقوط، مرجعًا ذلك إلى الطبيعة البيئية والمناخية التي تؤثر على المباني.

واختتم المغاوري حديثه بالتنبيه إلى أن تطبيق هذه الزيادات دون مراعاة الأوضاع الاجتماعية قد يؤدي إلى تداعيات اقتصادية وإنسانية كبيرة، مطالبًا بمراجعة آليات التقييم بما يحقق التوازن بين حقوق الملاك وحماية المستأجرين.

أنماط السكن بديل الإيجار القديم 

في وقت سابق، أوضح وزير الإسكان،  المهندس شريف الشربيني، أنه يتم طرح عدة أنماط سكنية ضمن منظومة السكن البديل لمستأجري وحدات الإيجار القديم، وتشمل "سكن إيجاري مدعوم _ إيجار تمليكي ينتهي بالتملك _ سكن بنظام التمليك وفق ضوابط عقارية محددة _ أو التمليك الحر بالسعر الحر لمن يرغب.

إنشاء وحدات السكن البديل للإيجار القديم 

وأكد أن الوزارة بدأت العمل وفق آلية واضحة، تمثلت في إنشاء وحدة متخصصة تحت مسمى "وحدات السكن البديل للإيجار القديم"، إلى جانب إطلاق منصة إلكترونية لتلقي طلبات المواطنين، والتي بدأ العمل بها اعتبارا من أكتوبر الماضي ولمدة ثلاثة أشهر، تم مدها لاحقا ثلاثة أشهر إضافية.