تعاونيات الإسكان تطرح أراضي استثمارية (تفاصيل)

أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، بالتعاون والشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن فتح باب التقدم والتخصيص لقطعة أرض سكنية واستثمارية متميزة.

يأتي ذلك وفقًا للضوابط التالية:

أولًا: الاشتراطات الفنية والتخطيطية

النسبة البنائية للمشروع: لا تزيد عن ٢٥% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

الاستخدام السكني: لا يزيد عن ٥٠% من المساحة المخصصة للمشروع.

النسب البنائية الداخلية:

٤٠% للفيلات المنفصلة.

٤٥% للفيلات المتصلة وشبه المتصلة والنماذج السكنية (بما لا يتجاوز النسبة الإجمالية للمشروع ٢٥%).

الخدمات: تخصيص من ٥% إلى ١٢% من مساحة المشروع للخدمات.

الارتفاعات المسموح بها:

العمارات: أرضي + ٤ أدوار علوية.

الفيلات: أرضي + دور أول (مع الالتزام الكامل بمتطلبات وقيود ارتفاعات القوات المسلحة).

الاشتراطات العامة: الالتزام بكود الجراجات المصري وتعديلاته، واشتراطات الدفاع المدني، والحفاظ على حرم ومسارات المرافق.

ثانيًا: الضوابط المالية وحساب العروض

جدية الحجز: سداد ١% من إجمالي قيمة الأرض (يُخصم ٥٠ % منها في حال الإخلال بشروط الطرح، ولا يُلتفت لأي طلب غير مصحوب بها).

حدود العرض المالي:

ألا تقل القيمة الحالية للمتر المربع (NPV) عند معدل خصم ١٥% عن ٣٥٠٠٠ جنيه/م².

ألا تقل نسبة السداد النقدي عن ٥٠% من إجمالي قيمة العرض المقدم.

ألا تقل الدفعة المقدمة عن ٢٠٠ مليون جنيه مصري، وتُسدد خلال ٣ أشهر من تاريخ الإخطار بالموافقة.

ثالثًا: آلية ومواعيد تقديم المظاريف

يتم تقديم المظروف المالي المغلق (متضمنًا استمارة العرض المالي) للقطاع المالي بـ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

التخصيص النهائي مرهون بموافقة مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، بناءً على توصيات اللجنة المشتركة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وهيئة تعاونيات البناء والإسكان والمشكلة بالقرار الوزاري رقم (١٢٣٥) لسنة ٢٠٢٤.

المساحات النهائية تحت العجز والزيادة وفقًا لتحديد إدارة المساحة بجهاز المدينة المختص، والمعاينة التامة النافية للجهالة شرط أساسي للمتقدمين.