حالات إلغاء التخصيص لشقق "بيتك في مصر"

كشفت  وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن حالات إلغاء التخصيص لشقق بيتك في مصر والتي تطرحها بالتعاون مع وزارة الخارجية والهجرة وشئون والمصريين بالخارج، ويتضمن طرح ١٣٨٠ وحدة سكنية.

ﺣﺎﻻت إﻟﻐﺎء اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ:
- ﺣﺎﻟﺔ اﻛﺘﺸﺎف أو ﻇﻬﻮر أﻳﺔ ﻣﺨﺎﻟﻔﺎت ﻟﺸﺮوط اﻟﺤﺠﺰ أو اﻟﻤﻮاد اﻟﻮاردة ﺑﻬﺬه اﻟﻜﺮاﺳﺔ. 

  ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻲ ﻃﻠﺐ اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ اﻟﻮﺣﺪة.
 ﻋﺪم ﻗﻴﺎم اﻟﻤﺘﻘﺪم ﻟﻠﺤﺠﺰ واﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ اﻟﻮﺣﺪة ﺑﺎﺳﺘﻜﻤﺎل اﻟﺴﺪاد وﻓﻘًﺎ ﻟﻠﺒﺪاﺋﻞ اﻟﻤﺤﺪدة ﺑﺎﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ [(%1) ﻣﺼﺎرﻳﻒ إدارﻳﺔ + (%0.5)] ﻟﺤﺴﺎب ﻣﺠﻠﺲ اﻷﻣﻨﺎء [ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﺛﻤﻦ اﻟﻮﺣﺪة ﺧﻼل اﻟﻤﻬﻠﺔ اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻠﺴﺪاد].
 ﻋﺪم ﺳﺪاد ﻗﺴﻄﻴﻦ ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﻴﻦ ﻃﺒﻘًﺎ ﻷﺳﻠﻮب اﻟﺴﺪاد.
 اﻟﺘﻨﺎزل أو اﻟﺘﺼﺮف ﻓﻲ اﻟﻮﺣﺪة ﺑﺪون ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺴﺒﻘﺔ ﻣﻦ اﻟﻬﻴﺌﺔ أو ﺟﻬﺎز اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﺨﺘﺺ.   ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ اﻟﻮﺣﺪة.
 ﻋﺪم اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ واﻻﺳﺘﻼم ﻟﻠﻮﺣﺪة ﻓﻲ اﻟﻤﻮﻋﺪ اﻟﻤﺤﺪد ﻟﻼﺳﺘﻼم.

 اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻢ ﺧﺼﻤﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺴﺪدة ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ إﻟﻐﺎء اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ﻗﺒﻞ اﻻﺳﺘﻼم ﻫﻲ:

  
 ﻳﺘﻢ ﺧﺼﻢ [(%1) ﻣﺼﺎرﻳﻒ إدارﻳﺔ + (%0.5) ﻟﺤﺴﺎب ﻣﺠﻠﺲ اﻷﻣﻨﺎء] وذﻟﻚ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻮﺣﺪة، ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ 500 دولار

 اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻢ ﺧﺼﻤﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺴﺪدة ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ إﻟﻐﺎء اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ﺑﻌﺪ اﻻﺳﺘﻼم ﻫﻲ:

 ﻳﺘﻢ ﺧﺼﻢ [(%1) ﻣﺼﺎرﻳﻒ إدارﻳﺔ + (%0.5) ﻟﺤﺴﺎب ﻣﺠﻠﺲ اﻷﻣﻨﺎء] وذﻟﻚ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻮﺣﺪة ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺧﺼﻢ ﻣﻘﺎﺑﻞ إﺷﻐﺎل اﻟﻮﺣﺪة ﺑﻮاﻗﻊ (%7) ﺳﻨﻮﻳًﺎ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻮﺣﺪة ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﺳﺘﻼم اﻟﻮﺣﺪة وﺣﺘﻰ ﺗﺎرﻳﺦ إﻋﺎدة ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﻃﺒﻘًﺎ ﻟﻤﺎ ورد ﺑﺎﻟﻼﺋﺤﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ 500 دولار.
(7) ﻓﻲ ﺿﻮء أﺣﻜﺎم ﻗﺎﻧﻮن اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﻮﺣﺪ رﻗﻢ (119) ﻟﺴﻨﺔ (2008) وﻻﺋﺤﺘﻪ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ وﺗﻌﺪﻳﻼﺗﻪ ﺑﺸﺄن ﺗﻨﻈﻴﻢ اﺗﺤﺎد اﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻦ ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ اﻟﻮﺣﺪة )اﻟﻤﺸﺘﺮى( ﺑﺴﺪاد ودﻳﻌﺔ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ إﺟﻤﺎﻟﻴﺔ (%10) ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ ] اﻟﻮﺣﺪة اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ [ ﺗﺴﺪد ﻋﻨﺪ اﻻﺳﺘﻼم ] ﻣﻮزﻋﺔ ﻋﻠﻰ (%9) ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻮﺣﺪة ﻣﻘﺎﺑﻞ أﻋﻤﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ + (%1) ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻮﺣﺪة ﻣﻘﺎﺑﻞ أﻋﻤﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﻋﻦ اﻟﻌﺎم اﻷول [ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻻﺳﺘﻼم ﺗﺤﺖ اﻟﺤﺴﺎب ﻟﺤﻴﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻋﺎﺋﺪ ﻟﻠﻮدﻳﻌﺔ ﻓﻴﺘﻢ اﺳﺘﺨﺪاﻣﻪ ﻓﻲ اﻟﻌﺎم اﻟﺘﺎﻟﻲ وﻳﺘﻢ ﻋﻤﻞ اﻟﺘﺴﻮﻳﺔ ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم واﻟﺘﺰام اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻟﻪ [اﻟﻮﺣﺪة] ﺑﺴﺪاد ﻓﺮق ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﺰاﺋﺪة ﻋﻦ ﻋﺎﺋﺪ اﻟﻮدﻳﻌﺔ ﻟﺼﺎﻟﺢ اﺗﺤﺎد اﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻦ أو ﺷﺮﻛﺔ إدارة ﻳﺘﻢ ﺗﻜﻠﻴﻔﻬﺎ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ وﻳﺘﻢ اﻟﺼﺮف ﻣﻦ ﻋﺎﺋﺪ اﻟﻮدﻳﻌﺔ ﻋﻠى اﻷﻣﻦ واﻟﻨﻈﺎﻓﺔ واﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﻤﺸﺮوع.. وﻳﻌﺘﺒﺮذﻟﻚ ﺷﺮط أﺳﺎﺳﻲ ﻟﻠﺘﻌﺎﻗﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪة، وﻳﺘﻢ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻗﻴﻤﺔ ودﻳﻌﺔ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﺑﺎﻟﺪوﻻر اﻷﻣﺮﻳﻜﻲ وﻓﻘًﺎ ﻟﻄﺮق اﻟﺪﻓﻊ اﻟﻤﻮﺿﺤﺔ.

ﺗﺤﺪد ﻣﺼﺎرﻳﻒاﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﺳﻨﻮﻳًﺎ وﺗﺨﺘﻠﻒﻣﻦ وﺣﺪة إﻟﻰ أﺧﺮى ﻃﺒﻘًﺎ ﻟﻤﺴﺎﺣﺘﻬﺎ واﻟﺪور اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺑﻪ .. إﻟﺦ.

(8) ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺨﺎﻃﺒﺎت اﻟﺼﺎدرةﻣﻦ ﺟﻬﺎز اﻟﻤﺪﻳﻨﺔﻟﺼﺎﺣﺐ اﻟﺸﺄن ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ وﺑﻜﺎﻓﺔ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﺘﻮاﺻﻞ ﺗﻜﻮن ﺻﺤﻴﺤﺔ ﻧﺎﻓﺬة وﻣﻨﺘﺠﺔ ﻵﺛﺎرﻫﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧًﺎﻋﻠﻤًﺎ ﺑﺄﻧﻪ اﻟﻮﺳﻴﻠﺔ اﻟﺪاﺋﻤﺔ ﻟﻼﺗﺼﺎل ﺑﻴﻦ اﻟﻬﻴﺌﺔ واﻟﻤﺘﻘﺪم ﻟﻠﺤﺠﺰ (اﻟﻤﺮاﺳﻼت اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ).

(9) ﻳﺘﻢ اﺣﺘﺴﺎب ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻹدارﻳﺔ وﻣﺠﻠﺲ اﻷﻣﻨﺎء وودﻳﻌﺔ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻤﻘﺮرة ﻛﻨﺴﺒﺔ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻮﺣﺪة ﻗﺒﻞ اﻟﺨﺼﻢ.