كبرى الشركات العقارية تتنافس لطرح مشروعاتها بـ«سيتي سكيب»

المهندس طارق شكري رئيس مجموعة عربية القابضة:
5 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة لمشروع "صن كابيتال"
14 مكتبا استشاريا عالميا تتنافس لتصميم فندق "فيرمونت".. و4.5 مليون متر محفظة أراضي الشركة

كشف المهندس طارق شكري رئيس مجموعة عربية القابضة، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات عن الخطط الاستثمارية للشركة، وتفاصيل مشروعاتها خلال الفترة القادمة، وأكد في حوار خاص على أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 6.250 مليار جنيه بمشروعي "صن كابيتال" و"جالريا" خلال العام الجاري، تتضمن 5 مليارات جنيه بمشروع "صن كابيتال" والباقي بمشروع "جاليريا"، وأشار إلى أن القطاع العقاري يسهم بـ18% في إجمالي الناتج القومي المصري بشكل مباشر، و24% بشكل غير مباشر، وتوقع زيادة الأسعار بنسبة تتراوح بين 10 و15% بالسوق العقارية خلال العام الجاري، بالتزامن مع زيادة أسعار المحروقات والتي ستتم منتصف العام الجاري، حيث تتراوح نسبة إسهام المحروقات في تكلفة التنفيذ بين 3 و5%.

أما عن الموقف الحالي لقانون تدشين اتحاد المطورين العقاريين، فقال إنه تم التوصل لصيغة هي الأمثل، تميل لإنشاء اتحاد المطورين ولا تدخل في تفاصيل المهنة وتترك الأمر للاتحاد لإدارة شئونه، بحيث يصدر قانون لتدشين اتحاد المطورين العقاريين ويتم من خلالها تصنيف المطورين، على أن يتم ترك الِشان الإداري والهيكلي الخاص بالاتحاد لتضمنها اللائحة التنفيذية الخاصة بالاتحاد، وهو ما يمكن من البعد عن النقاط الخلافية والتركيز على تدشين الاتحاد.

الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر:
3 مليار جنيه استثمارات الشركة خلال 2019
6 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة العام الجاري
العاصمة الإدارية تشهد إنجازات تفوق التوقعات

أكد الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن صناديق الاستثمار العالمية بدأت تنظر للسوق العقاري المصري، في ظل الفرص الاستثمارية الواعدة التي يتمتع بها القطاع وتحسن أداء الاقتصاد الوطني، وأشار شلبي، إلى أهمية تفعيل منظومة التمويل العقاري، ووضع دراسة كاملة عن حجم السوق واحتياجاته والمعروض ونوعيته، وتوقع زيادة أسعار العقارات بنسبة تتراوح ما بين 10-15%، لافتا إلى أن الشركة تخطط لضخ 3 مليارات جنيه استثمارات في مشروعاتها خلال العام الجاري، وتستهدف تحقيق مبيعات تصل إلى 6 مليارات جنيه.

وأضاف أن استثمارات الشركة خلال العام الجارى تصل لنحو ٣ مليارات جنيه، من المقرر ضخها في مشروعات الشركة، وعلى رأسهم مشروع "المونت جلالة" وجار العمل في الأعمال الترابية وحفر الطرق والمرافق والبحيرات للمقاول فوزي عبده، بقيمة إجمالية بنحو 500 مليون جنيه تشمل 11 مليون متر مكعب أعمال حفر وردم وتسويات، وتم تنفيذ ما يقرب من 8 ملايين متر مكعب بالمرحلة الأولى حتى الآن.

وتابع، جار حاليا تنفيذ نصف مليون متر مكعب شهريا من أعمال الحفر والردم، وجار أيضا العمل في تنفيذ 250 ألف متر مكعب حوائط حجرية بالمشروع، من خلال المقاول فوزي عبده بتكلفة 200 مليون جنيه، وإنشاء 250 ألف متر مسطح حوائط ساندة كيستون في المرحلة الأولى من المشروع، وأعمال الحوائط الساندة مع شركة جيوس بقيمة إجمالية 500 مليون جنيه، وجار أيضا العمل في 828 وحدة مسندة إلى شركة يوبتك بقيمة إجمالية نحو 600 مليون جنيه، و511 وحدة مسندة إلى شركة نادينكو وإنشاء بقيمة 500 مليون جنيه، وتم إسناد 307 وحدات إلى الشركة الهندسية بقيمة 300 مليون جنيه، و255 وحدة إلى شركة يونيفرسال بتكلفة 320 مليون جنيه، وأعمال مرافق إلى شركة انفراكون بقيمة نحو 300 مليون جنيه وجار إسناد أعمال مرافق مرحلة جديدة إلى شركة يونيفرسال بقيمة 300 مليون جنيه، وجار العمل في تنفيذ البحيرات بقيمة إجمالية 200 مليون جنيه ومن المتوقع انتهاء تنفيذ أول بحيرة بداية عام 2023.

المهندس أحمد صبور.. العضو المنتدب لشركة «الأهلي – صبور» للتنمية العقارية:
الساحل الشمالي منطقة واعدة وستظل مغرية خلال الـ10 سنوات المقبلة
6 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة خلال 2019
نستهدف ضخ 3 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات بالمشروعات المختلفة

كشف المهندس أحمد صبور، العضو المنتدب لشركة «الأهلي – صبور» للتنمية العقارية، عن الخطط الاستثمارية للشركة بالسوق المصري، وآخر تطورات تنفيذ مشروعاتها الجديدة.

«صبور» أكد أن الشركة تستهدف ضخ 3 مليارات جنيه استثمارات في أعمال الإنشاءات بمشروعاتها خلال 2019، موضحًا أنها حققت مبيعات في 2018 تصل إلى 5،5 مليار جنيه، ومن المستهدف تحقيق مبيعات في 2019 تصل إلى 6 مليارات جنيه، كما توقع «صبور» حدوث زيادة للأسعار بالسوق بنسبة ٢٠% خلال العام الجارى، مشيرا إلى أن محفظة أراضي الشركة تصل لـ5 ملايين متر، وتسعى لزيادتها إلى 6 ملايين متر.

وأضاف، وصلت مبيعات الشركة في 2018 إلى 5،5 مليار جنيه، ونستهدف تحقيق مبيعات في 2019 تصل إلى 6 مليارات جنيه، وتعتمد الشركة في تمويل مشروعاتها على 3 مصادر هي (رأس المال، مقدمات البيع، إلى جانب الاقتراض البنكى وهى أقل من 15%).

وأكد على أن محفظة أراضي الشركة تصل لـ5 ملايين متر مربع، ونسعى لزيادتها بالفعل إلى 6 ملايين متر مربع حتى منتصف العام المقبل، وتتطلب تنمية المحفظة نحو 8 سنوات، وتدرس الشركة الفرص المتاحة من الأراضي لاختيار التي يتوافق منها سواء بالشراكة أو بالشراء، وتتصدر مدن «6 أكتوبر والشيخ زايد والعاصمة الإدارية» اهتمامات الشركة إلى جانب العلمين الجديدة، ومنطقة العين السخنة ومحافظات الصعيد.

المهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية:
60 مليار جنيه إيرادات متوقعة لطروحات الأراضى والوحدات في 2019
أسعارنا أقل من القطاع الخاص بنسبة 20%.. وطرح 40 قطعة أرض سكنية في 22 مدينة جديدة
فتح باب الحجز للمرحلة الثانية لشقق العاصمة الإدارية.. ومرحلة جديدة لشقق ابراج العلمين خلال الصيف

كشف المهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية عن خطط طروحات الوزارة من قطع الأراضي والوحدات السكنية خلال العام الجاري، وآخر تطورات تنفيذ مشروعات مدن الجيل الرابع، وأراضى الشراكة مع القطاع الخاص، وأعلن عباس في حوار خاص لـ"فيتو"، عن خطة لطرح حزمة من قطع الأراضي والوحدات السكنية المختلفة على مدار السنة، مشيرا إلى أنه تم تحديد تفاصيل طروحات الربع الأول من العام، وأكد عباس زيادة الإقبال على أراض المدن الجديدة بالصعيد، وعلى رأسها المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة وبني سويف والفيوم وغرب أسيوط، لافتا إلى أنه جار الانتهاء من إعداد المخططات الإستراتيجية لعدد من مدن الجيل الرابع وعلى رأسهم سفنكس الجديدة والعبور الجديدة.

وأضاف نسير بخطوات ثابتة لتنفيذ مشروعات تطوير مدن الجيل الرابع بداية من العاصمة الإدارية الجديدة والمنصورة الجديدة والعلمين الجديدة والعبور الجديدة وسفنكس الجديدة وتوسعات الشيخ زايد وغرب قنا وغيرهم، ومن المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى لتطوير مدن الجيل الرابع خلال يونيو 2020.

جار إعداد المخططات العامة لمدن سفنكس الجديدة والوراق الجديدة، وتم الانتهاء بالفعل من مخططات أكتوبر الجديدة والعبور الجديدة، وخلال شهر نتنهي من المخطط الإستراتيجي لمدينة سفنكس الجديدة، والمدينة تعتبر ذات طبيعة خاصة، وجار حصر ملكيات المواطنين لتحديد خطة أعمالنا خلال الفترة القادمة، والمخطط التفصيلي للمدينة يحتاج لقرابة العام ونصف العام وخاصة أن الأرض بها ملكيات خاصة كثيرة، أما المخطط الإستراتيجي لمدينة الوراق الجديدة فتتولي إعداده هيئة التخطيط العمرانى، خاصة وأن المدينة أيضا تضم ملكيات وتفاصيل كثيرة.

وقال وليد عباس: هناك خطة لطرح حزمة من قطع الأراضي والوحدات السكنية المختلفة على مدار السنة، وتم تحديد تفاصيل طروحات الربع الأول من العام، وسيتم تحديد باقي الطروحات بناء على احتياجات وظروف السوق وحجم الطلب الموجود، وهناك مرونة في تغيير وتعديل خطة الطرح، ومن الممكن زيادة عدد طروحات الأراضي وتقليل الوحدات على حسب الإقبال.

وتابع، خلال شهر أبريل سيتم طرح نحو 500 وحدة سكنية بالحي السكني الثالث "كابيتال ريزيدانس" بالعاصمة الإدارية، والأسعار ستزيد بنحو 10% مقارنة بالطرح الأول، كما سيتم طرح عدد من الفيلات بالعاصمة الإدارية، وجار دراسة احتياجات السوق وبناء عليه سيتم تحديد عدد الفيلات المطروحة.