4 تحديات تواجه السوق العقاري في مصر
أكد المهندس محمد البستانى عضو غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات أن عددا من التحديات تواجه السوق العقارى، مشيرا إلى أنه من الخطوات الإيجابية التي اتخذتها وزارة الإسكان مؤخرا فتح باب التسجيل في المدن الجديدة لحل مشكلة التسجيل.
وعدد البستاني أبرز تحديات السوق العقاري في مصر كالتالي:
- ارتفاع أسعار الأراضى التي تطرحها وزارة الإسكان.
- انخفاض النسب البنائية على الأراضى المطروحة بما يؤدى لارتفاع أسعار الوحدات السكنية المنتجة في المشروعات.
- تراجع القوى الشرائية للمواطنين وذلك بعد الارتفاعات الملحوظة في الأسعار بسبب زيادة تكلفة البناء والتشييد، ما دفع الشركات إلى بدء تنفيذ وحدات سكنية بمساحات صغيرة لتناسب القدرات المالية للمواطنين خلاف طرح المزيد من التيسيرات في السداد ولفترات أطول.
- تعقيد إجراءات التسجيل العقارى في حين أن 90% من عقارات مصر غير مسجلة.
- انخفاض النسب البنائية على الأراضى المطروحة بما يؤدى لارتفاع أسعار الوحدات السكنية المنتجة في المشروعات.
- تراجع القوى الشرائية للمواطنين وذلك بعد الارتفاعات الملحوظة في الأسعار بسبب زيادة تكلفة البناء والتشييد، ما دفع الشركات إلى بدء تنفيذ وحدات سكنية بمساحات صغيرة لتناسب القدرات المالية للمواطنين خلاف طرح المزيد من التيسيرات في السداد ولفترات أطول.
- تعقيد إجراءات التسجيل العقارى في حين أن 90% من عقارات مصر غير مسجلة.
