4 إجراءات حكومية لمواجهة هوجة أسعار الأراضي
شهدت السوق العقارية، ارتفاعات غير مسبوقة في أسعار الأراضي، خلال الفترة الأخيرة، بما أسهم في تحقيق زيادات جديدة في الأسعار النهائية للعقارات، وطالب عدد من المطورين العقاريين والخبراء باتخاذ خطوات جادة لمواجهة هذه الارتفاعات، التي تنعكس سلبيا على السوق العقارية.
وقال آسر حمدي رئيس مجلس إدارة والعضو المنتدب لشركة الشرقيون للتنمية العمرانية، إن الحكومة مطالبة باتخاذ عدد من الإجراءات لمواجهة ارتفاع أسعار الأراضي وفي مقدمتها التوسع في طروحات الأراضي وبأسعار مناسبة، مشيرا إلى أن المشكلة هنا أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تلجأ لتسعير الأراضي من خلال رفع الأسعار بنسبة 10% عن آخر طرح سابق، وهو أمر لا يتوافق مع ظروف السوق.
وأوضح، أن آخر مزاد للأراضي من هيئة المجتمعات العمرانية كان على 6 قطع أراضي في أغسطس الماضي واقتصر المتقدمون على شركة الشرقيون، نظرا لأن الشركة تمتلك ملاءة مالية جيدة وهو أمر لا يتوافر مع باقي المطورين العقاريين.
وشدد على ضرورة تخلي وزارة الإسكان عن دورها كتاجر أراضي، ويمكن أن تعمل بنظامين لطرح الأراضي الأول الطرح بالنظام الحالي للمشروعات الفاخرة، وعلى مستوى مشروعات الإسكان المتوسط والاقتصادي يتم خفض أسعار الأراضي مثلا بنسبة 70% بهدف دعم التنمية العمرانية.
