قانوني يوضح متى يحق للحفيد طلب امتداد عقد الإيجار القديم

أكد محمد البصيلي، المحامي، أنه يحق لإبن الابن "الحفيد" طلب الامتداد لعقد الإيجار القديم، ولكن ليس هنا عن جده بل عن أبيه الذي هو ابن المستأجر الأصلي، وبالتالي يكون هنا الامتداد له كونه من أقارب الدرجة الأولى بالنسبة لأبيه لأنه طالب بالامتداد عن أبيه، كابن وليس كحفيد - ولكن إذا طالب بالامتداد عن جده مباشرة كان غير جائز وغير مقبول لعدم توافر قرابة الدرجة الأولى، ولكن ذلك مشروط بأن يكون العقد قد امتد بالفعل لأبيه أو أمه عن جده بكافة الشروط المطلوبة.

عقد الإيجار القديم

وتابع البصيلي، أن يكون امتداد العقد لأبيه أو أمه عن جده حدث قبل 14 نوفمبر 2002 تاريخ نشر الحكم رقم 70 لسنة 18 الخاص بالامتداد لمرة واحدة، أما إذا كان الامتداد بعد هذا التاريخ كان هو الجيل الأخير بمعنى لو توفى المستأجر الأصلي بعد 14 نوفمبر 2002 امتد العقد لابنه متى توافرت باقي الشروط ويكون هذا هو الامتداد الأخير، أما إذا توفى المستأجر الأصلي قبل 14 نوفمبر 2002 كان ابنه مستأجر أصلى حكما، ويمتد العقد مرة أخير لأبناء الابن - الحفيد- ولكن عن أبيهم لكون هذا الأخير صار في حكم المستأجر.

وأشار أنه لكن لو كان والد الحفيد الذي هو ابن المستأجر الأصلي متوفيًّا حال حياة أبيه - الذي هو جد المستأجر الأصلي – فهنا لن يمتد العقد بأي حال لابن الابن أو الحفيد كون أبيه توفى قبل جده المستأجر كون ابن الابن الذي هو حفيد للمستأجر لا يحق له طلب الامتداد إلا عن أبيه فقط، وطالما هذا الأخير توفى حال حياة المستأجر الأصلي، فلا يحق للحفيد أو ابن الابن طلب الامتداد عن جده لكونه قريب من الدرجة الثانية لجده.

مجلس الدولة يؤيد منح مواطن ترخيص بندقية خرطوش

النص الكامل لتعديل قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني

وأوضح أن، محكمة النقض قررت في هذا الشأن، أن كافة وقائع الامتداد الحاصلة قبل 14 نوفمبر 2002 يعد من امتد إليه العقد مستأجرًا أصليا حكما، ونخلص من ذلك أنه لا يوجد امتداد للحفيد عن جده ولكن يحق له بوصفه ابن ابن أن يطلب الامتداد عن أبيه وليس جده، كما هو موضح بالقانون.