الإسكان تطلق شرارة تطوير مثلث ماسبيرو.. مدبولي: إخلاء الشاغلين للوحدات السكنية بالمنطقة بنسبة 99% حتى الآن و83% من الوحدات غير السكنية.. إزالة 80% من المباني.. والجزار: 445 مليون جنيه تعويضات
أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة شرارة البدء في خطة تطوير منطقة مثلث ماسبيرو، وانتهت الوزارة بالتعاون مع محافظة القاهرة من إخلاء الشاغلين للوحدات السكنية بالمنطقة بنسبة 99% حتى الآن و83% من الوحدات غير السكنية، وانتهت من إزالة 80% من المباني المقرر إزالتها.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إخلاء الشاغلين للوحدات السكنية بالمنطقة بنسبة 99% حتى الآن بإجمالي 4301 وحدة سكنية، ويجري التعامل مع شاغلى الوحدات غير السكنية بالتعويض النقدي، حيث قام صندوق تطوير المناطق العشوائية التابع لوزارة الإسكان، بتوفير 140 مليون جنيه لمحافظة القاهرة، وجرى إخلاء 83% من الوحدات غير السكنية (798 وحدة غير سكنية)، بمعرفة حي بولاق أبو العلا.
إزالة المبانى
وقال الدكتور مصطفى مدبولى: جرى إزالة نحو 80% من المباني المقرر إزالتها، حيث تم تقسيم المنطقة لـ7قطاعات، وتمت إزالة القطاعات من (1:4) ويجرى العمل بالقطاع الخامس، ويتم البدء في أعمال إزالة الوحدات بعد صرف تعويضاتها بالتوازى في القطاعات الأخرى.
وأوضح الوزير أن الدولة ستنفذ مخطط التطوير على أعلى مستوى، لهذه المنطقة المهمة بقلب القاهرة، والتي تبعد مسافة قليلة عن النيل، وسيتم إنفاق نحو 3 مليارات جنيه، على التعويضات، والبنية الأساسية، ومخطط التطوير سيضاهى أفضل المناطق العالمية، حيث من المقرر أن تضم المنطقة، استخدامات فندقية، وإدارية، وتجارية.
وعبر الوزير عن سعادته بما تم إنجازه في هذه المنطقة، وملف تطوير العشوائيات بوجه عام، والذي يوليو الرئيس السيسي، أهمية فائقة، كما وجه الشكر لمسئولى الوزارة، ووزارة الداخلية، ومحافظة القاهرة، الذين بذلوا جهودًا كبيرة، لتحقيق هذا الإنجاز.
بدائل التعويض
وأضاف الدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتطوير الحضري: اقتصر التدخل بالتطوير وأعمال الهدم والإزالة على المنطقة ذات الخطورة من الدرجة الثانية، بمساحة 40.3 فدان، حيث تم خروج عدد من المبانى ذات القيمة والحالة الإنشائية الجيدة مثل العمارات الموجود على الكورنيش و26 يوليو، وتم عرض بدائل على شاغلى الوحدات السكنية منذ بداية عام 2017، وتمثلت فيما يلى (من البديل الأول إلى الثالث، 3 أنظمة للراغبين بالعودة للمنطقة بعد التطوير - البديل الرابع، التعويض النقدي - البديل الخامس، التعويض بوحدة في حي الأسمرات) موضحًا أن نتيجة الرغبات لشاغلى الوحدات السكنية كانت، كالتالى: 20 % عودة للمنطقة بعد التطوير، و70 % تعويض نقدي، و10 % تعويض بوحدة في حي الأسمرات.
إيجارات مؤقتة
وأشار إلى أنه تم توقيع اتفاقيات التعويضات مع محافظة القاهرة، وتوفير دفعات التمويل، وقد بلغت التعويضات النقدية الخاصة بشاغلي الوحدات السكنية بالمنطقة حوالي445 مليون جنيه، تم توفير 334 مليونًا منها، كما بلغت قيمة الإيجارات المؤقتة للراغبين في البقاء في المنطقة بعد التطوير 43 مليون جنيه تم توفيرها بالكامل بواقع 40 ألف جنيه لكل أسرة خلال فترة التطوير (3 سنوات)، وتعويضات الوحدات غير السكنية مبلغ 195 مليون جنيه تم توفير140 مليونًا منها، مضيفًا أن مبادئ التطوير، نصت على ما يلى (التطوير بالمشاركة مع أهالي المنطقة - لا للإخلاء القسري وتعويض السكان طبقا لاستحقاقاتهم ومبدأ العدالة الاجتماعية - المنطقة جزء من قلب مدينة القاهرة لذا يجب أن تعكس طابع وروح المدينة - القيمة الاقتصادية والموقع المتميز للمنطقة).
كبار الملاك
وأوضح المهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية أنه تم الاجتماع مع كبار الملاك بالمنطقة لتوقيع العقد المبدئي طبقًا لما تم الاتفاق عليه من اختيارات، والتي شملت: (الموافقة على المشاركة في التطوير - التعويض العيني بأرض بديلة في 6 أكتوبر بنفس القيمة - رفض التطوير والتعويض طبقًا للقانون).
ووقع عدد من الشركات، وهى (شركة ماسبيرو للتنمية العمرانية - الشركة السعودية مشيرة كساب - الشركة السعودية عبد الله القصبي - مدرسة الأرمن والتي تم بيعها لـ10 شركاء - شركة ديوب)، ويجري توقيع الشركة القابضة، بينما لم توقع شركتا (رمسيس للاستثمارات السياحية - الشركة الاستثمارية العربية للعقارات)، وننتظر ردهما.
