5 مطبات تهدد الشركات العقارية
تواجه الشركات العقارية بالسوق المصرية عددا من التحديات والصعوبات، التي تحد من معدلات نموها بالشكل المطلوب، وأبرز تلك التحديات هوجة أسعار مواد البناء، وحالة الانفلات التي تشهدها تجارة مستلزمات البناء والتشييد، خلاف ارتفاع أسعار الأراضي، وغياب قاعدة البيانات الدقيقة عن السوق العقاري وفرص الاستثمار المتاحة به وأماكنها، واحتياجاته، وما يتوفر فيه من وحدات ومشروعات.
وأكد المهندس محمد البستاني رئيس مجلس إدارة شركة البستاني للتنمية العقارية، عضو غرفة التطوير العقاري، على أن الارتفاعات المتلاحقة في أسعار مواد البناء أبرز التحديات التي تواجه الشركات العقارية، علاوة على بعض الدخلاء على المهنة وزيادة المنافسة بين الشركات، وطالب الحكومة بالتدخل لمواجهة انفلات أسعار مواد البناء واحتكار بعض المصانع للسوق.
وتابع، في تصريحات خاصة لــ"فيتو" أن هناك ارتفاعات متلاحقة في أسعار الخامات ومواد البناء، ورغم استقرار أسعار الدولار ارتفعت أسعار الحديد بنسبة تتجاوز 50% ووصل الطن لـ13.200 ألف جنيه، بدعوى ارتفاع خام البليت، وكذلك أسعار الأسمنت والتي وصلت لـ1200 جنيه للطن.
وأضاف، ومن المنتظر حدوث ارتفاعات جديدة في أسعار المحروقات خلال يونيو المقبل، وكل ذلك يؤثر سلبيا على أداء السوق العقاري، والشركات قد تتحمل لفترة مؤقتة، ولكن ليس طول الوقت، ولا يمكن أن نتوقع اتجاه أسعار العقارات خلال الفترة القادمة نتيجة اضطرابات أسعار مواد البناء ومستلزمات التشييد والبناء.
