خبير: الطلب الحقيقي يدفع أسعار العقارات للارتفاع خلال 2018
أكد محمود حليمو، الخبير العقاري، العضو المنتدب لشركة مكانك العقارية، أن العام المقبل سيشهد ارتفاعا في الأسعار مع تنامي الطلب من قبل العملاء، سواء الحقيقي بغرض السكن أو الاستثمار والشراء بغرض إعادة البيع، مشيرا إلى أن الشريحة الأخيرة استطاعت تحقيق مبيعات كبرى خلال السنوات الماضية والعام الحالي من خلال جنى أرباح وصلت إلى 60% من عمليات إعادة بيع بعض الوحدات في 2017، بما يحفز تلك الفئة لاستمرار استثمار أموالها في شراء العقارات وإعادة بيعها.
وأشار إلى أن الشراء في مناطق جديدة وبالمراحل الأولى من المشروعات هو الخيار الأمثل للعملاء الراغبين في الشراء بغرض الاستثمار، وهو ما سيتوافر في العديد من المشروعات المطروحة خلال 2018.
ولفت إلى أن هناك شركات تغالي في تسعير المنتج وهو ما يؤدي إلى تأثر معدلات الإقبال ببعض المشروعات إلا أن الطلب الحقيقي على الوحدات متوافر، ومتزايد كما أن مغالاة صغار المستثمرين في عمليات إعادة بيع الوحدات تدفع بارتفاع الأسعار أيضا.
وأشار إلى أن المشروعات المزمع إطلاقها في العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين والجلالة ستشهد طفرة سعرية في 2018 تصل إلى 50%، فيما ستشهد أكتوبر ارتفاعا بنسبة 10 إلى 15% والقاهرة الجديدة من 15 إلى 25%.
