7 أسباب تجعل عقارك آيلا للسقوط «تقرير»

تعتبر العقارات الآيلة للسقوط قنبلة موقوتة، تهدد حياة قاطنيها، وتعرضهم لخطر الموت المفاجئ، مثلما حدث أكثر من مرة في محافظات مختلفة، لذلك كلف اللواء محمد كمال الدالي، محافظ الجيزة، في أكثر من مناسبة، بإعداد حصر شامل لكل المباني المخالفة في المحافظة، خاصة العقارات الآيلة للسقوط.

وأكد الدالي أن المحافظة مستمرة في مواجهة مافيا العقارات المخالفة، وستكون لهم بالمرصاد، ولن تسمح بخداع المواطنين، حيث تعمل هذه المافيا على تحقيق أرباح طائلة من وراء بيع الشقق السكنية داخل عقارات مخالفة، ما يشكل خطورة على السكان وتؤثر على البنية الأساسية.

وهناك أسباب أخرى تجعل العقار آيلا للسقوط، غير أن يكون مخالفا، واستكمالا للخدمات التي تقدمها "فيتو" لسكان الجيزة، نرصد لهم أهم الأسباب التي تؤدي بالعقار إلى الانهيار:

1- البناء العشوائي دون الالتزام بالمواصفات الهندسية.
إجمالي المنشآت المقامة دون ترخيص تزايدت في الوقت الحالي، ووفقا لإحصائية تم إعدادها بعد ثورة (25 يناير)، فإن هناك نحو 70 ألف عقار بمتوسط 700 ألف وحدة سكنية آيلة للسقوط، وتشكل هذه الوحدات خطورة داهمة على القاطنين فيها.

2- غياب الإشراف والرَّقابة من المهندسين المتخصِّصين على أعمال التصميم والتنفيذ.
يستغل بعض المقاولين غياب الإشراف والرقابة من المتخصصين على أعمال التصميم، ويقومون بتصميم المباني بأردأ الخامات، وأسوأ المعدات، ولا يقومون بتجهيز بنية أساسية قوية للمباني.

3- انعدام الصيانة الدورية للمباني
تحتاج المباني لعمل صيانة دورية لتصليح أي أعطال، أو الكشف عن أي تشققات أو خدوش بالجدران، وعلاجها، وتقى الصيانة الدورية من ظهور أي أسباب لانهيار العقار؛ نتيجة المعالجة أولا بأول.

4- تدهْـوُر حالة المرافق من مياه وصرف صحي
يؤثر تدهور حالة المرافق والمياه والصرف الصحى بالسَّلب على صِحة المبنى، فتؤدي تسريبات المياه والصرف الصحي إلى تسريب المياه إلى أساسات المبنى، وتشققها، وانهيارها.

5- سوء استخدام العقارات في غير الغرض السّكني
المحال التجارية، والعقارات المستخدمة في أنشطة أخرى غير السكن، تحتاج إلى تراخيص مختلفة عن تراخيص العقارات السكنية، حيث تشتمل التراخيص على شروط معينة للمحال، لا يمكن توافقها مع الأغراض السكنية، لذا فإن تحول العقار السكنى إلى أي نشاط آخر، يتسبب في إجهاده وربما تصدعه.

6- إهمال المسؤولين في المحليات للدّور المنوط بهم.
يقع على المسئولين دور كبير في الكشف عن المخالفات والعقارات المهددة بالسقوط والانهيار، فإن حملات المتابعة والتواصل مع المقاولين، وتوجيههم يحد من المخالفات.

7- التكدّس السكاني في العقارات
التكدس السكانى في العقارات يشكل خطورة كبيرة على القاطنين فيها، فإن كل عقار يتسع لعدد معين من السكان، وإذا زاد هذا العدد عن المسموح به، فإنه يزيد من تعرضه للانهيار والتصدع.